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內容來自sina新聞
春節回鄉樓市見聞 還原一個中國最真實房產市場
??再次註意到經濟和樓市專欄作者西峰先生，在雪球發起的2015年春節期間回鄉樓市見聞征集，我大致瀏覽瞭一下，都是活生生的網民對身邊樓市實打實的真實記錄，委實難得。比起平日裡，我們目之所及——環比同比、一線二線三線四線雲雲，全是一堆幹巴巴的數字或大而無當的敘述，要精彩可讀得多。
??我覺得，對於《房地產決策參考》的網友而言，見聞錄最大的意義乃在於，見聞錄所涉的城市，完全可以作為投資決策的參照物。比如看看，這個城市的區位如何，距離城市群、特大城市或者區域中心城市的距離有多遠，這是一個最重要的參照物。2014年底，到外灘大約四十公裡的上海松江90平精裝170萬左右。你就得估摸瞭，你要投資的項目或者購買的房子比起上海松江的區位如何，你所在的城市和上海這個超級特大城市的量級有多大的差距。
??再如浙江嘉興，地處杭嘉湖平原，與上海、杭州、寧波、紹興、蘇州等城市相距均不到百公裡。這應該著眼於一個特大城市群瞭。這樣一個城市，近幾年的商品房成交均價均維持在7600-7700元/平米左右。作者說，“2009年底基本上就是那個價瞭”。你所在的區位比起嘉興如何?從城市群的概念而言，能夠與長三角相提並論的，目前大概隻有珠三角、環渤海瞭。環渤海自然條件還要差一個檔次。其餘武漢、長株潭、沈大、海西、成渝城市群啥的，如果也用這個條件去對比房價，那應該至少是10年以後的事情瞭。城市群比單純的特大城市，更有說服力，因為城市群的形成，往往更多來自於自然稟賦、經濟規律、人口數量。
??見聞錄裡涉及不少中西部縣城。湖北應城，全縣人口約70萬，中心市區人口約25萬左右，市區均價4200元左右。沒有全國性的大開發商，最高樓樓為古城新都，沒有新房，二手房在5000至6000左右，最便宜樓盤瑞豐國際城約3800元。房價比周邊京山、安陸、雲夢、漢川、地級市孝感還要高，市區人口為周邊鄉陳河、楊嶺、義和、楊河等鄉鎮搬過來的，婚房為主力(沒有房討不到老婆)，東邊四裡棚、化工、長江等經濟發達地區離武漢離近，人口往武漢遷移較多。我用百度測距量瞭一下湖北應城距離武漢市中心的距離，大約80公裡，位於江漢平原中部，地理位置算是不錯的瞭，平均房價卻和我的老傢縣城房價差不多。大約中西部地區，很多縣城房價基本上都在4000元左右，開發商以土著為主，買房人的結構也大體相似。所以，如果從投資意義上而言，如今縣城的房價水平，基本上沒有多大的潛力可言。
??地級市呢?
??湖南郴州市，整個人口大概500萬不到，市區人口80萬左右，武廣高鐵有站，到深圳2個小時。礦產資源很豐富，市內沒有大型企業，近些年承接瞭部分沿海轉移過來的電子產業。樓市均價在4000-5000。
??湖北咸寧市，湖北南大門，轄區人口243萬，市區人口約40-50萬，現在普通住宅價格2500-3200，別墅價格4000-5200，商鋪價格區分比較，專業市場3200-5000，其它商業8000-15000。湖南嶽陽，轄區人口550萬，市區人口60-80萬，房價3000-5000多元。
??陜西漢中，市域人口380萬，市區人口50萬不到。GDP總量不到千億，典型的內陸四線地級市。房價2008年從2000左右啟動，2012年到達頂峰，均價在3800左右，市中心區接近5000。
??一個普遍的現象是，中西部地區縣級、地市級城市，從2014年到現在，房價基本上都在下降過程中，降幅有限，基本上算是穩中有跌吧。戶均擁有兩套或者更多的房產，幾成普遍現象。
??比起上述城市所在區域、人口、經濟發展水平、房價，你的傢鄉所在的城市，或者你所居住的城市，房價處於一個什麼樣的階段，自然應該也可以八九不離十瞭。
??西峰先生在一篇文章《拋開偏見，什麼驅動瞭樓價的增長》裡述及決定房價的關鍵性因素，我深以為然。“其中最主要的大致包括：經濟增長、利率、土地供應、人口流動以及城市格局。其中經濟增長和利率可以算是影響房價的宏觀因素。地方土地供應、人口流動以及城市格局是影響房價的區域條件。”
??用這些因素去權衡你的投資項目或者投資置業的私人物業，價位又當如何呢?
??》》》
??附錄：春節回鄉樓市見聞錄(摘選)
??地區：湖北咸寧
??作者：道聽途說2008
??本人近12年地產資深從業者，原來北京知名地產顧問總監，現居住在湖北。近年主要是操作四五線城市的樓盤。咸寧位湖北南大門，是地級市，轄區人口243萬，咸寧市區人口約40-50萬，但城市規劃宏大，規劃4城一區，整體城市面積約150平方公裡，根據中國規劃要求，一平方公裡城區對應是一萬人口，現在咸寧城區隻有規劃人口三成左右，因此評為中國鬼城第9位。
??目前傢鄉咸寧樓市主要呈現下列特征：
??1、市場供應量大，供需失衡。基本是每個傢庭均二套房，城市規劃混亂，私房與福利房建設多。特別是2012年開始，每年政府建設公租房與經濟適用房，大約8000套房，咸寧城區商品房成交量，年均1.2萬套(含商鋪與寫字樓)，其中近4成是單位福利房。城區銷售最好項目基本都是福利房。現在商品房買房都是外地打工與鄉鎮來市區買房的，其它公務員與做生意的，基本都已經有房，有的是多套房，市場供需失衡，導致最近兩年價格呈下降趨勢，地級市住宅均價3000，較下面縣市價格還低，銷售情況還差。
??2、價格下降達到1成半，但成交量沒明顯上升。特別去年7月份開始，中國股市上漲，導致營銷中心來訪量下降7成，很多營銷中心月成交量為0，下半年成交量較上半年下降3成，去年11月份開始，各項目明顯降價過程，最大幅度超過2成，已經有兩個開發商老板跑路，開發商資金斷裂項目比較多，現在普通住宅價格2500-3200，別墅價格4000-5200，商鋪價格區分比較，專業市場3200-5000，其它商業8000-15000。
??3、政府已經出臺一系列政策，但效果不明顯。如二套房貸款利息等，預計後續陸續有新刺激政策出臺，政府加大推地進度，但開發拿地不積極。
??4、開發商現在明顯謹慎，很多手中有地開發，不敢開發，回籠資金較慢。碧桂園、福星城(福星股份)等大型房地產公司銷售情況也非常不妙，項目通過各種方式隱性降價促銷跑量，特別是咸寧碧桂園花園洋房，其價格較2012年春節，已經有近15%優惠，2015年春節，很多項目民工工資無力支付，拖欠員工工資與提成
，拖欠廣告費等現象普通。
??5、後市研判。整體項目銷售仍然不會起色。原因市場供需失衡，這樣導致部分沒有實力開發出局;肯定還有開發商
因資金斷裂跑路，價格下降處下降通道，但降價空間不大，原因現有開發商打出1800元價格，接近成本價，但成交情況不佳，加上2015年的政策較2014年寬松，開發商可通過貸款緩解資金壓力，不排除有實力開發商，搶先降價跑量撤退，這樣對中小開發商就是極大打擊;預計這種下降通道可能持續兩三年時間。
??地區：上海松江
??作者：匿名
??2014年11月底陪朋友買房，松江大學城地鐵站步行距離15分鐘的萬科的樓盤，沒開盤內部預定那種，開發商定價2萬/平，有各種促銷優惠，最後定下來是90平精裝170萬+。當時房屋貸款是95折，開發商指定銀行。
??當天售樓處停電，所以簽約去瞭項目部，當時下午4點多吧，停留等朋友簽約的半小時裡，看到起碼10來撥簽約的，多非松江本地人，市區年輕夫婦比例更大。
??簽完約回售樓處朋友帶我看看樣板房，看完都5點多瞭，離開的時候天都擦黑瞭，售樓處還好多客戶，銷售們點著蠟燭在給客戶商談，那場景驚到我瞭。
??後來幾天聽說傢裡一傢遠建融南投中寮建融親也買瞭那塊的新房，解決小孩上學讀書的問題：買瞭房可以從松江鄉下轉到城裡念書。
??我自己出售瞭一套公寓房，130平的3房，松江新城核心地段的房屋，精裝，一樓帶花園。沒有好好掛牌賣過，都是幾年來因為母親陪親戚看房，留的她自己電話，可能說起過我們傢的房屋，因為小區好，一直有中介電話來問賣不賣，根據中介電話密度頻率我們傢大致知道幾年來房產冷熱度。
??因為我自己這幾年投資做比較好，50%以上收益每年，所以想出房子。2014年年初非常多中介來電話每天，母親態度還不好，有客戶240萬要我們沒賣。後來全傢五一出國度假一月，回國房產就拐點瞭。到年底稍微回暖，也就是中介電話又多瞭。有一傢看中我傢房子的，但是要先賣瞭自己傢2房的公寓，再買我傢的3房，會省下1.5%
的稅收據說，但是交易要很久，我們就不願收定金。
??最終定的是一傢全款付清的客戶，226萬，已收定金，年後交易。對方是中年男，父母年紀大瞭住高樓層的公寓腿腳不便，給父母換房。看房時候手機拍瞭幾張照片說給他媽看，第2天稍還價就訂下來瞭。LP都沒來看過房……他父母的房會出售，但中年男也不在乎那1.5的稅費，說父母住著別人老去看房打擾到二老，所以是先買後賣。
??我分析，松江現在賣最好的是90平左右三房，總價較低，解決本地錯過買房的剛需住房需求，新樓盤適合結婚;解決松江本地農村傢庭讀書需求;解決市區工作外來年輕白領購屋需求。但是房屋實在是小，我看萬科90平的樣板3房沒好意思說，沒有一個房間比我的衛生間大的……而120平以上正常的3房，開發早，地理位置好，總價要貴很多，所以我傢賣瞭很久，然後要買就是有錢人，全款那種。一個中介朋友也說，去年和目前生意清淡，我覺得跟存量房面積大總價高有關。
??還有就是200平+的聯排別墅比較好賣，3房的本地人財富積累以後，再想改善就是聯排瞭，這類房屋市場供應少，需求相對多。松江本地人多喜歡3代同堂住宿，聯排的各代活動空間私密性比較好。
??此外，我傢很想買一套遠郊的小房子周末過去住住，工業不發達的小鎮子，環境清幽總價便宜——因為當地人都是往縣城買的趨勢。無奈上海限購政策，一買房就會涉及到房產稅。私下以為限購政策對遠郊房產是很大打擊，因為如果隻能買1-2套，那多是鄉下往核心城區買，誰逆向從城區往鄉下買啊。後者一刀切地限購對鄉下居民不公平。
??地區：浙江嘉興
??作者：giftone2001
??1、嘉興人，杭州本科，在杭州、紹興等地混過，現居嘉興。
??2、嘉興貌似算個老有名的城市瞭吧?
南湖紅船、粽子、南湖菱還有黃浦江死豬…地理位置老好瞭，地處杭嘉湖平原，與上海、杭州、寧波、紹興、蘇州等城市相距均不到百公裡，“魚米之鄉”、“絲綢之府”，當然，水很差，這幾年跟其他地市一樣，老霧霾。產業麼……
光伏、皮革、化工、羊毛衫、印染，最近貌似還引進瞭樂高，貌似有幾傢做手機的……恩 還有有個基金小鎮。
??3、2013年末嘉興市戶籍人口345.93萬人,比上年末增加1.41萬人。嘉興市戶籍人口出生率8.18‰，死亡率6.94‰,自然增長率1.23‰。全年遷入人口2.75萬人，遷出人口1.74萬人，人口機械增長率2.94‰。但是市直其實人口並不多，常住人口120不到的樣子。外地人不少，在嘉興安傢買房的數量也還可以，但是過年很多都會回老傢，很多店都不開瞭。
??4、2014年嘉興樓市共成交23608套，環比去年的27224套，下降瞭13.3%。但近幾年的商品房成交均價呈穩定趨勢，維持在7600-7700元/平米，住宅均價也穩定在7字頭。這是嘉興一個所謂的官方網站的數據，估計應該比較可信，個人感覺嘉興的房間其實5年來並沒有怎麼漲過(高一點的南湖新區學區房二手上萬的也有，但是09年底基本上就是那個價瞭，漲幅不大)這跟這幾年開發的樓盤越來越偏僻、部分鄉鎮樓盤拉低均價有關，今年城南地塊是熱點，萬科海上傢園均價一萬(精裝)。
??縣裡面可能銷量更差一點，2014年海鹽縣據說才4000套的銷量。
??9月底，公積金首套房可以貸款60萬，接著國傢降息瞭，後來嘉興還出瞭認貸不認房的政策，成交量二胎指南 二胎指南就更大瞭。總的來說還是企穩。
??拆遷拆得很厲害，可以說無序，有些農民這幾年拆瞭很多次，拆一次發一次，手裡6-7套房的都有，拆遷房現在價格基本在4000-6000
，看地段。
??5、新城鎮化?
老實說，在城鎮化之前，嘉興的鄉鎮樓盤已經很多瞭，嘉興本地人基本都不止一套房，現在南湖新區已經基本造滿，秀洲新區一直造到連上油車港，城南一直都征地到瞭3環，可以說到處是房子……之前嘉興入選鬼城，貌似排名第七其實也不是沒有道理，
2013年時據說嘉興的城鎮化率已經超過63%瞭……據說市直的直逼70%，縣市區雖然經濟發達，但是鄉村面積太大拖瞭後腿。
??6、親戚朋友中今年有4-5戶買房的，基本都是換房，買10000多的萬科海上傳奇的也有，反正都在均價線+1000以上買的，但是朋友中基本對房市不是很看好，但是又認為嘉興的地理位置在這裡，房價相對浙江已經算最低，認為不會跌，該出手時則出手，有一朋友等著結婚，從去年年底一直看到9月份憋不住瞭。
??7、個人認為，嘉興房價雖然不算高，但相對瞭嘉興收入的絕對值來講也不低瞭，如果全國形勢不好，經濟出現問題，就算跌30-40%也不是不可能，畢竟房子建的太多太多瞭，除非收入能大幅增加，否則就是跌多少的問題，但嘉興這小城市，收入實在是無法跟大城市相比
??8、第一次碼字那麼長時間，求雪球幣啊~~~(雖然不知道啥用啊?)另外需要補充什麼資料可以回復，另外再次欽佩下樓主的idea。
??地區：貴州貴陽
??作者：無風雨
??咱們貴陽是個很奇葩的省會，收入低，消費高，人窮還TM超愛面子，專辦大事!
??貴陽建築面積超過1000萬平的樓盤有5個，100--1000萬平的有13個。據說面積達1900萬平的花果園有2600多的售樓小妹，遍佈全國呢，各位或許有幸見過吧，花果園被譽為全球神盤，開發完可以住50w+以上人口，堪比許多小城市瞭，
??貴陽市很窮(財政收入被很多沿海縣城完爆)，所以開發地產也有別於別的省會，都是大片賣地，捆綁市政建設給開發商，所以地皮估計較為便宜，所以貴陽各盤價格都不高，市中心的花果園也就4200/平(毛坯，目前)，
在開盤2期才3800，兩年來已經漲瞭10%瞭。花果園要住50w+人口的盤子已經建並售出瞭一多半，入住率30%左右(目測)，據說這的房子都是省內地州市購買占50%，外省占30%，
??另外，貴陽新區--金陽4200--5000/平(毛坯房)，宜居的花溪是貴陽房價最高的，也就5000-5500，萬科的精裝房5800/平
??更讓貴陽人興奮的是，省政府正在大力打造--貴安新區---7大國傢級新區之一，貴安新區規劃人口500w+。貴陽市區人口不到300w卻已建瞭500w人都住不完的房子。現在又來個貴安新區(這樣搞下來，貴陽人口要超過1000w瞭)，這是趕超北上廣的節奏瞭。
??所以,貴陽的房子不是過剩，是超級過剩，雖然我作為貴陽人，沒留在這工作，還是有感情的，貴陽還是有許多優點，天氣好-------爽爽的貴陽，避暑的天堂;而且貴陽的妹紙雖不夠漂亮，卻很多情，有意來貴陽置辦二房的現在是機會啊，房價在省會裡算墊底的瞭，可以出手瞭。呵呵，也算為老傢房子打打廣告!!!
??地區：湖北應城
??作者：張無際
??1.傢鄉：湖北應城。屬湖北孝感地區縣級市，武漢周邊衛星城，長荊和漢丹鐵路過境，滬蓉和武漢城市圈高速過境，離漢口直線距離70KW。
??2.應城人口約70萬，中心市區人口約25萬左右，大部份人員以打工和經商為主，西部青海，雲南，陜西，省會武漢漢正街以經商為主，東北以建築施工隊為主，有好幾萬人，廣東東莞，廣州，深圳。北京，上海，蘇州打工的人較多，名企有湖北九州通，湖北雙環。新都化工，神州藥業，富邦科技，華力控股等。
??3.市區房價均價;4200左右。沒有全國性的大開發商，因市區西邊是河流，南北被鐵路阻隔，東邊為化工廠，現在新城區在南邊，配套暫不完善，樓盤也較少，不適合居住，現在應城房價最高樓樓為古城新都，沒有新房，二手房在5000至6000左右，最便宜樓盤瑞豐國際城約3800。房價比周邊京山，安陸，雲夢,
漢川，地級市孝感還要高，市區人口為周邊鄉陳河，楊嶺，義和，楊河等鄉鎮搬過來的，婚房為主力(沒有房討不到老婆)，東邊四裡棚，化工，長江等經濟發達地區離武漢離近，人口往武漢遷移較多。
??地區：湖南郴州
??作者：songwin
??1、按照百度數據，郴州市整個人口大概500萬不到，市區人口80萬左右。地理位置靠近廣東省，在京港澳高速g4線上，武廣高鐵有站，到深圳2個小時吧。礦產資源很豐富，市內沒有大型企業，近些年承接瞭部分沿海轉移過來的電子產業。
??2、樓市均價在4000-5000.
今年1月回去特意看瞭三個比較有代表的樓盤，一個是在老城區最中心的地段，是湖南本土開發商，大盤，住宅2000多套，另外還有全市最大的購物中心，兩棟寫字樓。該樓盤14年6月開盤，起價5900多，毛坯。這次看的樓層是10樓，開發商另外送精裝修，價格6300.另一個是恒大開的樓盤，地理位置偏僻一些，開盤有3年瞭，現在還在賣，價格大概4500左右，比開盤時也有10%左右的下降。第三個是新城區，長沙開發商，價格4300，2000多套的大盤，很多戶型房源選擇。
??3、很多樓盤都是周邊縣城居民搬遷過來，但是消化有限，本地人很多都有2套房子。
??4、已經沒有大的漲幅空間，新開發的樓盤很多，周邊親戚、朋友都有1-2套房子，不會購買房產。
??地區：湖南嶽陽
??作者：tangtang
??嶽陽市是湖南省主要的地級市之一，轄區人口550萬，市區人口60-80萬。嶽陽的地理位置很不錯，西臨洞庭湖，湖岸線就在市區，名氣很大的嶽陽樓在湖邊;北面是長江，京廣鐵路、高鐵都經過嶽陽。市區內還有面積很大的內湖，市區西面就是東洞庭湖濕地，自然環境很好。
??市區面積並不大，核心部分隻有50平方公裡左右，但商業設施密度比較大，這麼一點面積中就有沃爾瑪、大潤發、步步高、新一佳等多傢大型超市，萬達、恒大等3傢影城，3所市級醫院。生活還是很便利的。
??嶽陽的經濟主要依賴區內的幾傢大型央企，包括中石化的巴陵石化和長嶺煉化、泰格林紙、華能電廠等等，嶽陽本土企業沒有什麼成氣候的，但小企業很多，有錢人不少。嶽陽雖然自身經濟發展有限，但周邊縣區更加落後，所以人口還是在流入。
??過去的一年，嶽陽的房價也出現瞭下滑，但是幅度不大。粗略估計，大致在10%左右。2013年底，實際成交房價最高的本市高端樓盤之一(具體名字就不說瞭)，較好樓層在5900左右，現在可以壓到5200吧。區位不好，品質一般的樓盤現在壓到3000。成交情況也是小幅度下降，按照網簽統計看，也是降低瞭10%左右，身邊的朋友不時仍然聽說有人買瞭房。
??嶽陽政府對房地產並沒有特別的支持政策，由於中心城區已經開發的比較徹底，而且由於歷史原因，中心城區有較多私房，政府沒有財力進行大規模拆遷(也沒有搞過什麼強拆)，所以現在嶽陽的房地產開發重點是離中心市區稍遠(都在5公裡以內)的洞庭湖岸線和另一個大型內湖岸線區域，主打景觀和自然環境。市政主要的支持就是基礎設施，整修瞭高等級的主幹道。本來還有遷移部分政府機關的打算，習大執政之後自然是泡湯瞭。對於大型開發商，政府還是采用低價、大塊批地來吸引投資。碧桂園在嶽陽建瞭樓盤，恒大也剛剛拿瞭地。嶽陽的新樓盤建設並沒有明顯的冷卻。
??至於新城鎮化，實際上政府自己也不怎麼提瞭。“新城鎮化的核心是人的城鎮化”，這個我很贊成。人進瞭城得有工作，現在經濟減速，自然缺少瞭動力。嶽陽這裡沒見到有什麼影響。
??身邊同事朋友們對房價的看法，總體上認為漲不起來，但也跌不到那裡去。我也是認同的，一個水陸交通便利，自然環境理想的地級市，房價低的3000多，高的5000多，能有多少泡沫?
??嶽陽現在的置業主力是本地中年群體，內地三線城市的早期樓盤品質很差，最近幾年才趕上國內主流的水平，因此改善性需求很大，包括我本人。典型情況是自己住著老房子，再買一套滿意的新房子放著，過上幾年等配套設施完善瞭就搬去。在有公積金支持的情況下供房壓力很小。個人覺得嶽陽的房價未來會在現有水平橫盤，不會再有顯著下跌。
??地區：陜西漢中
??作者：青銅豌豆俠
??去年寫過，表達過對傢鄉樓市的悲觀，今年各種應驗。再介紹一遍傢鄉：漢中，位於陜西南部，自然環境和文化上屬於巴蜀區域。市域人口380萬，五分之一常年在外，市區人口50萬不到。經濟支柱是鋼鐵、有色、軍工(三線遺產)，以及農業(茶葉是最大宗)、旅遊。GDP總量不到千億，典型的內陸四線地級市。
??房價2008年從2000左右啟動，2012年到達頂峰，均價在3800左右，市中心區接近5000(與陜南關中其他地級市相當，仍低於四川同等城市)。2013年頹示顯現，各種暗折出現，2014年明顯進入下降通道。
??根據對售樓處的觀察和從親友交談中獲取的信息，目前市中心區均價在3500-4000間，新開發區和市區二手房跌破3000，下跌三分之一左右。更要命的是成交清淡，我傢對面的新盤因為地段好開始叫價4500，目前已經降到4000以下，據說大半年隻賣出1/3。小區裡好幾個賣二手房的(當地最好的小學學區)掛瞭幾個月都未出手。
??房地產高漲時期，政府出臺瞭數倍目前市區面積的各類新區規劃，大肆圈地。隨著地方財政吃緊和銀行收緊貸款，以及對涉及開發中的各類腐敗案件的審查，目前已基本陷入停頓。比如市區北部面積達30平方公裡的新區規劃，由於主要開發商後臺老板的倒臺，目前銀行停貸，基本可確認為爛尾。
??雖然當地居民極少按揭買房(本地年輕人少且多數都能從上輩獲得房產)，地產投資概念一直淡漠，但也有深套的例子，比如指望拆遷落空的城郊農民。我二叔一傢就是典型，他們居住在前述新區的范圍內，為瞭多得補償還花二十多萬趕建瞭一棟樓，把本來環境優美的農傢院搞得十分醜陋，換得瞭六套房子和數十萬元的許諾補償。結果現在工程停擺，前期投入都打瞭水漂。
??另外前期工程徹底破壞瞭村裡幾十年形成的灌溉水網(漢中盆地是著名的水稻高產區)，現在村民既得不到補償也無法種地，隻能紛紛外出打工。前期修好的道路成瞭村民跳廣場舞的場地。
??我傢在當地原有兩套老式公房，在西安也有一套較小高層商品房。父母為改善條件在2011年以低於市價40%的內部價買瞭所在單位以團購名義興建的限價房，並花瞭20多萬裝修。雖然沒有辦理按揭，但也花掉相當一部分積蓄。
??我現在一直在建議父母將原有兩套住房早日出手，雖然房子可以算是很低成本獲得的但也是老年一筆很大的財富，不能爛在手上。畢竟老房子地段還有優勢，可能吸引到在市裡剛需置業的農村青年。
??但父母還是略猶豫，總指望我傢目前居住小區傳說中的動遷計劃(在我看來以地方財政的困窘這根本就是鏡花水月)，希望當地樓價能略回升。過年回傢一直在跟父母討論這事(在我看來甚至西安的房產也應該早日出手)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/00135974933790458701947.shtml
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