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大連市二手房一周成交完全報告

  掛牌均價微降 土地市場升溫

  據統計數據顯示， 2013年6月第二周(6月10日-6月16日)，大連二手房住宅掛牌均價有所下降民間2胎，環比下跌2.47%，掛牌均價降至12325元/平方米。

  本周大連八區掛牌均價五漲三跌，高新園區環比上漲最為明顯，漲幅為4.42%，掛牌均價為12636元/平方米；其次是中山區，漲幅為4.09%，掛牌均價為15791元/平方米；西崗區環比下跌最為明顯，跌幅為3.49%，掛牌均價為14427元/平方米；其次是沙河口區，跌幅為3.34%，掛牌均價為14730元/平方米。

  五六月份，大連住宅市場風減浪穩，土地市場繼續升溫，開發商搶地熱情有增無減。而政策面，除瞭房產稅偶有消息傳來，變得異常平靜。業內人士稱從全國分析，住宅市場溫度較高，量縮價漲，高位盤整；土地市場嚴重分化，一線城市熱，三四線冷，二線適中；住宅新開工量則仍在低位徘徊。這就意味著，在國五條政策的作用下，住宅市場有所降溫，房價加速上漲的進程已經中止，短期內房價不會大漲瞭。然而，潛在供應量仍未有效增長，如果未來兩年住宅需求重新高漲，則房價仍有上漲的市場驅動力。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/07592257101.shtml

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