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7月多城市樓市成交量上升 專傢難言"抄底時機"

  隨後,新華社發佈消息稱浙江紹興市住房和城鄉建設局8月4日發佈消息稱,該部門已於日前下發《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的意見》,對當地限購政策進行調整,將停止執行對非紹興戶籍居民的購房限制。成為7月底以來浙江8個限購城市中第5個正式發文"松綁"限購政策的城市。

  根據此前中原地產研究部統計數據顯示,目前已經有33個城市在限購方面有不同程度的松動,在46個限購城市裡面占到7成。業內預測,這一數字還將繼續擴大。

 ■ 鏈接



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/ne基隆信貸比較二胎年息ws/2014-08-05/08024345680.shtml

  具體到一些限購放松城市,如濟南,7月樓市成交量上升已經非常明顯。來自濟南的統計數據顯示,7月全市新建商品房成交12400套,環比6月份6459套大漲92%。此外如蘇州,取消90平方米以上住房限購後的7月下旬,新房成交量環比也明顯上升。

  對於地方通過放松限購等措施救市,還有業內專傢認為,現在還沒有到普遍反彈的節點。

  地方紛紛放松限購,樓市會開始反彈嗎?現在會是樓市抄底的時機嗎?截至8月初,全國已有20多個二、三線城市放松限購。不少買房人越發關註當下是否可以"抄底"。對此,有業內人士表示,房地產市場"政策市"的特點,決定瞭政策寬松必然推動樓市上揚。不過還有一種看法認為,市場降溫還將持續一段時間。

 樓市強勢反彈還需房貸放松

  北京中原地產首席分析師張大偉也認為,應該關註信貸政策走向。個別商業銀行開始恢復首套利率優惠,這一現象值得重視,會影響市場預期。

  事實上,在樓市松綁的問題上,在過去一周,包括石傢莊、杭州、溫州、寧波、青島、合肥等6個二、三線城市先後宣佈取消限購,各地政府不再遮遮掩掩,而是赤裸裸地發文直接取消限購。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭就表示,政策面上,房貸目前仍是偏緊;市場面上,判斷樓市是否見底,需要看成交量的反彈是否穩定。比如要連續三個月強勢反彈,才有可能使房價止跌回升。

  至於沒有放松限購的北京,7月新建住宅合計簽約6200套,環比上漲21.17%。當然,這其中有自住商品房集中簽約的因素。不過有多位房企人士向記者介紹,近期樓盤來電來訪量已經在增加。這其中不乏樓盤降價或者調低開盤預期價格的原因。

  針對剛需人群,北京房地產業協會秘書長陳志還特別提示,還可以再看看,在信貸偏緊導致支付能力有限的情況下,不宜輕言抄底。

  新京報記者 張旭

  近一周八城宣佈取消限購

  新京報訊 (記者劉溪若)8月4日,太原市房管局發佈《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》宣佈提出解除住房限購政策,成為近一周以來第7個宣佈取消限購的城市。居民購買商品住房(含二手房)在辦理增貸2胎網簽及權屬登記時,不再需求提供住房套數查詢證明。

內容來自sina新聞

  根據北京中原地產監測,全國40個重點城市7月新建住宅合計成交1690萬平方米,環比上升7%,但同比降幅仍達到13%。

  部分城市成交量開始上升

  "統計顯示,2013年全年國內新增住房面積達到14億平方米,今年上半年也超過7億,應該說供給面還是在持續快速增長。"在中指院地產研究中心研究總監杜丙國看來,目前二、三線城市新增住宅供應量巨大,但消費者的購買預期和需求並不旺盛,密集的限購政策松綁很難迅速扭轉地產的頹勢局面。



  亞豪機構市場總監郭毅認為,中國房地產市場始終沒有改變"政策市"的本質,政策寬松必然推動樓市上揚。二、三線城市或有關省份,已經開始出手救市,包括放松限購、鼓勵銀行支持首套房貸等,房地產市場成交量將會逐步升溫,"現在是到抄底的時候瞭。"

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  時隔三年北京土地市場再現流拍

內容來自sina新房子二胎利率

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/13464332864.shtml

  房山三宗商業用地受到熱捧

  人民網記者獲悉,中糧和天恒本來有意向競拍孫河"BCDE地塊",但是最終兩者到達現場後,並未參與報價競拍。

  特別值得註意的是,此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中,"K地塊"掛牌出讓起始價為人民幣31.45億元,"BCDE地塊"掛牌出讓起始價為人民幣46億元。

  昨日北京5宗土地掛牌出讓,其中位於孫河的2宗居住用地截止昨日下午未收到任何報價,最終因無開發商參與競買而流拍。

  據悉,此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊,在2宗地塊掛牌出讓之初,已經有業內人士進行測算,屬於二類居住用地的"K地塊"的起始樓面價高達3.5萬元/平方米。"BCDE地塊"的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米,不過因為該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分,因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。而"K地塊"3.5萬元/平方米的起始樓面價,也突破瞭北京宅地起始樓面價的最高紀錄。

  房山區三宗商業用地均位於閻村鎮。參與房山三地塊拍賣的企業有韓建、K2、天洋、萬科和永同昌聯合體、世茂、中昂、旭輝、鴻坤、天恒9傢,其中多個報價單位均參與瞭3宗土地的報價。拍賣過程中,多個房企均表現出瞭對房山地塊的拿地意向。

  張銀行2胎房貸利率大偉稱,天洋堅決拿下房山三地塊,除瞭土地價格合適也是外埠房企積極進京的表現。他還表示,目前土地市場整體降溫,但難言遇冷,隻是相比2013年的火爆市場出現降溫趨勢。另一方面,北京土地市場的分化愈加明顯,優質土地 ,起價平穩,溢價率仍會處於高位。

  人民網北京7月30日電 (唐沰)29日下午,北京共有5宗地掛牌競價截止並進入現場競價環節。該批次土地分別為朝陽區孫河鄉西甸村一塊住宅用地、一塊商住綜合用地;房山區閻村鎮三塊商業用地,土地面積共計約67.96萬平米,起始總價約88.3億元。

  讓人意外的是,昔日炙手可熱的的孫河板塊用地昨日卻"乏人問津",2宗居住用地最終因無開發商參與競買而流拍。而位於房山的3宗商業用地在多輪的競拍之後,全部由天洋收入囊中。

  在房山的這3宗地塊中,溢價率最高的為14-03-13地塊,溢價率高達210%,競拍起始價為1.5億元。人民網記者在現場看到,此地塊參與競拍的主要是中昂和天洋,經過42輪競價,最終天洋以4.65億元獲得該地塊。

  據北京土地儲備中心資料顯示,該地塊為商業金融用地,代征地面積23379平方米,建設用地面積15192平方米,規劃建築面積小於等於42538平方米。

  而從現場情況來看,競拍最激烈的要屬14-03-10地塊。競拍雙方為天洋和世茂,起始價6.5億元,最終經過93輪廝殺,天洋以11.55億元拍下,溢價率為77.78%。土地用途為商業金融用地,建設用地面積63879平方米,規劃建築面積185533平方米。

  另一個地塊為14-03-05,天洋經過68輪競價以9.95億元高達197%的溢價率拿下,競拍對手為中昂。土地用途也是商業金融用地。建設用地面積33776平方米,規劃建築面積94573平方米。

  業內:孫河流拍因起價過高

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,本次孫河地塊流拍的原因主要是:首先,流標的最主地塊的起價過高。孫河K地塊起始樓面價起價達到瞭3.49萬,孫河BCDE地塊起價46億,樓面價起價突破4萬。而這均創造瞭住宅地塊起價記錄。即使底價成交,也接近瞭區域內之前的中糧地王價格。

  他還認為,區域內高端住宅供應量充裕,也影響瞭房企拿地積極性。目前區域內商品房項目主要有泰禾北京院子、與龍湖雙瓏原著,按照在售的高端住宅平均單套200平米計算,可以提供3000套高端物業。

  事實上,位於朝陽區孫河鄉北甸西村的"BCDE地塊"因為掛牌起始價已經高達46億元,高於此前在北京已有出讓地塊的成交總價,因此該地塊即便是以底價成交,其也將成為北京總價新地王地塊。

北京昨日5地連拍 高價宅地流拍商業地受捧

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  銷售熱銷:400-606-6969轉23976

  上午不到8點,中央公園售樓處已人潮攢動,大批客戶蜂擁而至提前等待開盤,現場客戶紛紛主動找到置業顧問不斷問詢,瞭解鋪源信息,為一會可以搶得黃金商鋪做足準備,現場氣氛緊張而熱烈。上午9點,開盤活動正式開始,在置業顧問引導下,百餘位客戶秩序井然開始選購,僅剛開始的一個小時,銷控表已經一路飚紅。活動期間,多位客戶一致表示期望中央公園下期盡快開盤,以便再有機會選到心儀商鋪。據統計,當天近半數客戶達成購買意向成功預付定金,顯示出項目強勁的銷售實力。

  首次購屋貸款客戶排隊等開盤 三小時鋪源幾近搶空

  此次香港新世界百貨落戶中央公園的50000㎡主力店是其在青島的開山之作,與本次開盤的休閑購物街,共同由香港新世界百貨運營管理。香港新世界百貨主題生活館揉合百貨店及商場的經營元素,致力迎合"男女老青幼",照顧衣、食、住、行、樂的需要,可以提供如餐飲、健身中心、水療美容中心、銀行、娛樂、服務等配套設施,打造一站式購物空間;全新的商業模式,以內街形式規劃,規避以往臨街商鋪的雜亂環境,以優異的空氣質量可控性、溫度可控性,為消費者帶來更強的購物舒適度與安全性;生活館內的"生態樂園"設計,營造生機勃勃、歡愉和休閑的百貨購物環境,與項目所在的李村公園相得益彰,成為一傢大小購物休閑、共聚天倫及歡度假日的好去處,成為島城繁華新地標。

  項目地址:李村夏莊路118號

  李村商圈核心旺鋪 匯聚全城財富

  特推雙重鉅惠 點燃客戶熱情

內容來自sina新聞

  4月17日中央公園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)休閑購物街盛大開盤!當天,北京、上海、天津、成都四大城市,全國同步開盤,引爆全國投資潮。開盤首日3小時不到,鋪源幾近搶購一空,勁銷3.3億,贏得銷售開門紅,創造半島商業奇跡!

中央公園休閑購物街全國同步開盤 旺銷3.3億

  本次開盤的休閑購物街商鋪單體面積小,主力戶型集中在9-50㎡,乃區域內優質稀缺鋪源;其占據李村商圈核心位置,位居消費人流互動必經之地,是李滄區目前商業氛圍最為濃厚的區域;項目緊鄰M2、M3地鐵站,地鐵開通後必然人潮湧動,可帶動物業價值提升30%左右,商街全面承接項目多重優勢,為全城投資財富基地。

  強強聯手亞洲百貨霸主 打造島城繁華新地標

  值得一提的是,此次中央公園強強聯手的香港新世界百貨,是香港十大財團之一--新世界集團旗下的全資子公司。企業在全國大中型城市已建立四十多傢門店,以一站式購物百貨"生活館"及主題性百貨"時尚館"兩大經營模式,以占據當地70%市場份額、單店年銷售額22億元的經營業績,被公認為中國最具影響力、效益最佳的時尚都市百貨。

  本次開盤是繼香港新世界百貨順利簽約贏得市場矚目後第二次重要活動,預示亞洲百貨大鱷落子青島後首輪佈局全面展開,此次中央公園休閑購物街的成功開盤代表亞洲商業霸主正式開啟財富大門,更成為島城投資者一枚強力"定心丸"。後期,中央公園將攜手香港新世界百貨改變傳統商業模式,繼續領跑李村商圈未來,敬請關註!

  據瞭解,當天中央公園項目推出雙重鉅惠活動回饋客戶,購房送6.8萬現金,同時,VIP客戶到訪售樓中心即享換積分活動,憑積分開盤時可享受10000元/分優惠,最高可得7萬元積分優惠,鉅惠額度之大史無前例,引來全城投資者競相選購。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/11302694547.shtml

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中國房價面臨全面失控 基金蟄伏地產板塊

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-07/09012288705.shtml

  一是住房供求已經失衡,房價面臨全面失控。在北京等一線城市,住房供求已經出現失衡。一方面去年滯銷的各樓盤基本售罄即將清盤,僅剩少量頂樓底 層等不受歡迎套型,新開樓盤少且越來越偏遠。另一方面,消費者的房價預期正向樂觀方向轉變,追漲心理正在發酵,收入的快速增長也帶來瞭強勁的購房需求。住 房供求失衡短期內難有改觀,一旦現有商品住房庫存被過度消耗,房價將面臨全面失控。

  如不及時推進住房制度改革市場將出現大起大落

  一是行政管制無法治本,調控效力必然衰減。限購、差別化信貸等核心調控政策隻能在短期內扼制住房需求的膨脹,不會有長久的效力。一旦大傢都預期 房價將進一步上漲,單靠嚴厲的調控政策已經無法阻擋全社會的瘋狂投機。從需求方面看,第一,隨著經濟、收入的增長,居民改善住房條件的需求無法阻擋;第 二,城市化每年將帶來相當於一個東京市的人口湧入城市,這是歷史趨勢不會改變;第三,因調控堰塞的需求也要伺機尋找突破口,需求管制政策會被逐步破解。從 供給方面看,拆遷征地難度越來越大,地方政府籌集造城所需要的公共基礎設施投資也越來越困難,在現有制度框架下,可以預見的未來住房供給難以有效擴大。

  中國政府嚴厲的房地產調控措施雖然民間貸款利息對於抑制房價過快上漲起到瞭一定的積極作用,但是由於住房制度改革滯後,長期供給不足等房地產市場的深層次矛盾無法得到解決,房價的間歇性上漲不可避免。

  二是制度改革相對滯後,供求矛盾長期存在。一方面,房地產市場管制的長土融建融新北新莊土融建融期化、常態化未能解決房價上漲問題,卻對經濟社會發展產生瞭巨大的副作 用。包括房地產投資下滑使得地方經濟增速下降、財政出現困難;限購、限貸使人口流動和城市化速度放緩;以戶籍為標準的限購制度妨礙瞭社會公平,引發城市外 來就業者的廣泛不滿等。另一方面,住房制度改革相對滯後,使得住房供給效率低下,長期供求矛盾無法解決。這些束縛住房市場效率的制度包括:城鄉土地市場人 為分割,以政府為主導的土地市場供給效率低下;個人自建、集資建設商品住房被禁止,開發商的供給壟斷問題懸而未決;房產稅未推開,住房持有成本低導致囤房 盛行等。

  房地產市場深層次矛盾不解決房價上漲不可避免

  根據國傢統計局統計,2013年3月,全國70個大中城市中有68個城市房價出現環比上漲。房地產(行情 專區)市場的再一次全面反彈,表明住房市場重調控、輕改革的思路需要作全面調整。抓住歷史契機,深化住房制度綜合(行情 專區)配套改革是當前住房市場的首要任務。隻有在堅持調控不放松的同時,加速推進房地產市場制度的綜合改革,才有可能走出"屢高屢調"的歷史怪圈,實現房 地產市場與國民經濟的良性協調發展。

  緊迫嚴峻的住房市場供求形勢已經對住房制度改革形成倒逼。如不能在堅持調控的同時,及時推進住房制度綜合配套改革,解決住房市場的深層次矛盾,房地產調控將面臨再次失效,市場將出現大起大落,宏觀風險極大。

  二是歷史契機轉瞬即逝,深化改革時不我待。2013年3月1日,國務院辦公廳對外發佈瞭"新國五條"實施細則。重申嚴厲的調控政策雖然短期內可 以起到一定抑制投資投機需求的作用,但是房地產市場的供求矛盾並不能得到根本解決。一旦政策效力重新出現衰減,房價又將再度面臨失控風險。目前應當抓住寶 貴的歷史契機,加快推進住房制度改革,從根本上解決住房供求失衡問題。否則房地產調控將再度走進"越調越漲"的歷史怪圈,市場將對政府調節市場的能力失去 信心,房地產市場將出現大規模投機和大起大落,後果不堪設想。



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  2月末,廣義貨幣(M2)餘額113.18萬億元,同比增長13.3%,比上月末高0.1個百分點,比去年同期低1.9個百分點;狹義貨幣(M1)餘額31.66萬億元,同比增長6.9%,比上月末高5.7個百分點,比去年同期低2.6個百分點;流通中貨幣(M0)餘額6.23萬億元,同比增長3.3%。當月凈回籠現金1.42萬億元。

  2月末,本外幣貸款餘額78.90萬億元,同比增長13.9%。人民幣貸款餘額73.86萬億元,同比增長14.2%,分別比上月末和去年同期低0.1個和0.8個百分點。當月人民幣貸款增加6445億元,同比多增245億元。分部門看,住戶貸款增加492億元,其中,短期貸款減少746億元,中長期貸款增加1238億元;非金融企業及其他部門貸款增加5946億元,其中,短期貸款增加3163億元,中長期貸款增加2905億元,票據融資減少336億元。2月末外幣貸款餘額8242億美元,同比增長12.9%,當月外幣貸款增加213億美元。

  一、月末廣義貨幣增長13.3%,狹義貨幣增長6.9%

  三、當月人民幣存款增加1.99萬億元,外幣存款增加97億美元

2月新增人民幣貸款6445億 M2餘額同比增13.3%

  2月份, 銀行間人民幣市場以拆借、現券和債券回購方式合計成交13.93萬億元,日均成交8196億元,日均成交比去年同期減少23.3%。

  四、當月銀行間市場同業拆借月加權平均利率3.01%,質押式債券回購月加權平均利率2.99%

  2月末,本外幣存款餘額108.45萬億元,同比增長12.6%。人民幣存款餘額105.44萬億元,同比增長12.5%,比上月末高1.2個百分點,比去年同期低2.1個百分點。當月人民幣存款增加1.99萬億元,同比多增1.22萬億元。其中,住戶存款增加891億元,非金融企業存款增加9736億元,財政性存款增加4222億元。2月末外幣存款餘額4930億美元,同比增長18.0%,當月外幣存款增加97億美元。

內容來自sina新聞

  二、當月人民幣貸款增加6445億元,外幣貸款增加213億美元

  2月份,銀行間市場同業拆借月加權平均利率為3.01%,比上月低0.85個百分點永和農地貸款,比去年同期高0.24個百分點;質押式債券回購月加權平均利率為2.99%,比上月低0.99個百分點,比去年同期高0.10個百分點。

  五、當月跨境貿易人民幣結算業務發生4378億元,直接投資人民幣結算業務發生442億元

  2月份,人民幣進行結算的跨境貨物貿易、服務貿易及其他經常項目、對外直接投資、外商直接投資分別發生2938億元、1440億元、43億元、399億元。

  註1:當期數據為初步數。

  註2:2011年10月起,貨幣供應量已包括住房公積金中心存款和非存款類金融機構在存款類金融機構的存款。

新聞來源http://tj.house.s土地貸款新北淡水土地貸款ina.com.cn/news/2014-03-10/17462639964.shtml

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  郭青霞:在2014年,國傢調控會有更加明晰的態度,價格、市場的調控取決於很多的因素,首先與土地一級市場開發因素有關系,其次與稅收還有其他的因素等相關。

【遠見2014樓市新局】訪青島永基地產副總郭青霞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/15532580666.shtml

  在產品品質上,我們將為島城人們奉獻一座建築精品。項目預計在2014年6月底開盤,分為三期推出。一起推出部分住宅樓,主要戶型面積在80-90平米。

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  新浪樂居:裕龍在即墨、嶗山等近幾年一直都有項目落地,而此次裕龍檀頂山作為首次在市區推出的住宅項目,深受購房者的關註與歡迎。我們瞭解到該項目即將在2014年6月份左右開盤,您能給我們分析一下項目受關註的因素有哪些嗎?此次裕龍檀頂山項目的定位是怎樣的?開盤即將推出怎樣的產品?

  郭青霞:裕龍檀頂山位於山東路,山東路也是我們青島的中央商務大道,這也保證瞭項目的資源齊全。項目由4棟住宅樓、1棟辦公樓組成。項目的主要目標人群是首次置業、首次改善的客戶,請到瞭來自美國的知名設計公司做瞭規劃設計。

青島永基地產有限公司副總經理 郭青霞

  新浪樂居:2013年已經到來瞭,在市場調控方面,目前中央政府尚未出現明晰的進一步舉措,有部分城市地區則結合現狀出現瞭一些微調。那麼您預判2014年在樓市調控方面有可能會有怎樣的舉措呢?

  新浪樂居訊 (編輯 王曉穎) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年,調控政策趨溫和,市場趨理性,房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下,樓市專傢會怎麼說?新浪樂居遠見2014樓市新局,特別專訪瞭青島永基地產有限公司副總經理郭青霞。

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列車突發設備故障D5206隨州停留近6小時

  昨日,一輛由武昌開往十堰的動車(D5206次),行至隨州時突發故障,在當地臨停5小時45分鐘。救援車趕到後,將乘客轉運至十堰。

  

  昨日下午,多名網友通過微博反映,他們於當天13時在武昌站乘坐的D5206次列車,14時30分行至隨州時,列車停止。乘客們收到通知稱,動車遭遇故障。D5206次列車原本應於16時58分到達十堰,在焦急等待瞭數小時後,車子還未啟動,多名乘客焦急不已。"直至19時23分左右,一輛救援車才趕到,"乘客陳先生介紹,他原本計劃到十堰後約見客戶,列車突發故障他隻好臨時與客戶取消約見。大約20時15分,所有乘客轉移到救援車輛後,救援車啟動發往十堰。

  昨日,鐵路部門表示,因為列車發房屋2胎轉貸任何問題免費諮詢生設備故障,導致乘客晚點造成不便深表歉意。據陳先生介紹,列車趴窩後,乘務員給乘客們分發瞭方便面與礦泉水,鐵路部門還組織旅客改簽和換乘。列車員還告訴他們,由於預計22時50分列車才能到達十堰,鐵路部門已提前聯系瞭十堰市公交系統,方便晚點乘客到站後乘坐公交車回傢。

  昨日23時,記者聯系陳先生,他介紹,該趟列車已於數分鐘前抵達十堰,多趟公交車正在十堰站外候乘。

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房貸二胎利率最低的銀行任何問題免費諮詢傳濟南擬取消限購 業內稱是必然結果

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07494261986.shtml

  房地內參創始人尹香武表示:"取消限購全國化是必然的,依賴於建融台南麻豆建融扭曲的政策取得的結果是不可持續的,一線城市也應該取消限購。"

  有數據顯示,今年上半年,濟南市商品住宅成交量價齊跌,銷售套數、銷售面積、銷售額均同比跌幅超過30%。其中,濟南商品住宅成交套數約為20479套,較去年同期減少33.88%;銷售面積由去年同期的332.58萬平方米下滑至226.86萬平方米,降幅同樣達到31.79%。此外,去年1月份至今,濟南市商品住宅成交量在2013年3月和10月有所放量,但進入2014年以來,一直處於低位徘徊階段。

  昨日午間,一份署名為濟南市城鄉建設委員會的《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》文件從網上傳出。文件建議濟南取消限購,圖片顯示,文件已得到相關政府高層的簽字批閱。該消息傳出後,雖未被官方證實,但不少業內人士卻報以信任。

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

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??2013年9月和10月,中國國傢主席習近平在出訪中亞和東南亞國傢期間,先後提出共建“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”(以下簡稱“一帶一路”)的重大倡議,得到國際社會高度關註。中國國務院總理李克強參加2013年中國-東盟博覽會時強調,鋪就面向東盟的海上絲綢之路,打造帶動腹地發展的戰略支點。加快“一帶一路”建設,有利於促進沿線各國經濟繁榮與區域經濟合作,加強不同文明交流互鑒,促進世界和平發展,是一項造福世界各國人民的偉大事業。

??充分發揮政黨、議會交往的橋梁作用,加強沿線國傢之間立法機構、主要黨派和政治組織的友好往來。開展城市交流合作,歡迎沿線國傢重要城市之間互結友好城市,以人文交流為重點,突出務實合作,形成更多鮮活的合作范例。歡迎沿線國傢智庫之間開展聯合研究、合作舉辦論壇等。

??新華社北京3月28日電? 國傢發展改革委、外交部、商務部28日聯合發佈瞭《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。全文如下:

??六、中國各地方開放態勢

??一、時代背景

??中國願與沿線國傢一道,穩步推進示范項目建設,共同確定一批能夠照顧雙多邊利益的項目,對各方認可、條件成熟的項目抓緊啟動實施,爭取早日開花結果。

??二、共建原則

??當前,中國經濟和世界經濟高度關聯。中國將一以貫之地堅持對外開放的基本國策,構建全方位開放新格局,深度融入世界經濟體系。推進“一帶一路”建設既是中國擴大和深化對外開放的需要,也是加強和亞歐非及世界各國互利合作的需要,中國願意在力所能及的范圍內承擔更多責任義務,為人類和平發展作出更大的貢獻。

??加強科技合作,共建聯合實驗室(研究中心)、國際技術轉移中心、海上合作中心,促進科技人員交流,合作開展重大科技攻關,共同提升科技創新能力。

??政策溝通。加強政策溝通是“一帶一路”建設的重要保障。加強政府間合作,積極構建多層次政府間宏觀政策溝通交流機制,深化利益融合,促進政治互信,達成合作新共識。沿線各國可以就經濟發展戰略和對策進行充分交流對接,共同制定推進區域合作的規劃和措施,協商解決合作中的問題,共同為務實合作及大型項目實施提供政策支持。

??2000多年前,亞歐大陸上勤勞勇敢的人民,探索出多條連接亞歐非幾大文明的貿易和人文交流通路,後人將其統稱為“絲綢之路”。千百年來,“和平合作、開放包容、互學互鑒、互利共贏”的絲綢之路精神薪火相傳,推進瞭人類文明進步,是促進沿線各國繁榮發展的重要紐帶,是東西方交流合作的象征,是世界各國共有的歷史文化遺產。

??“一帶一路”建設是一項系統工程,要堅持共商、共建、共享原則,積極推進沿線國傢發展戰略的相互對接。為推進實施“一帶一路”重大倡議,讓古絲綢之路煥發新的生機活力,以新的形式使亞歐非各國聯系更加緊密,互利合作邁向新的歷史高度,中國政府特制定並發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。

??推動項目建設。加強與沿線有關國傢的溝通磋商,在基礎設施互聯互通、產業投資、資源開發、經貿合作、金融合作、人文交流、生態保護、海上合作等領域,推進瞭一批條件成熟的重點合作項目。

??沿海和港澳臺地區。利用長三角、珠三角、海峽西岸、環渤海等經濟區開放程度高、經濟實力強、輻射帶動作用大的優勢,加快推進中國(上海)自由貿易試驗區建設,支持福建建設21世紀海上絲綢之路核心區。充分發揮深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴、福建平潭等開放合作區作用,深化與港澳臺合作,打造粵港澳大灣區。推進浙江海洋經濟發展示范區、福建海峽藍色經濟試驗區和舟山群島新區建設,加大海南國際旅遊島開發開放力度。加強上海、天津、寧波-舟山、廣州、深圳、湛江、汕頭、青島、煙臺、大連、福州、廈門、泉州、海口、三亞等沿海城市港口建設,強化上海、廣州等國際樞紐機場功能。以擴大開放倒逼深層次改革,創新開放型經濟體制機制,加大科技創新力度,形成參與和引領國際合作競爭新優勢,成為“一帶一路”特別是21世紀海上絲綢之路建設的排頭兵和主力軍。發揮海外僑胞以及香港、澳門特別行政區獨特優勢作用,積極參與和助力“一帶一路”建設。為臺灣地區參與“一帶一路”建設作出妥善安排。

??高層引領推動。習近平主席、李克強總理等國傢領導人先後出訪20多個國傢,出席加強互聯互通夥伴關系對話會、中阿合作論壇第六屆部長級會議,就雙邊關系和地區發展問題,多次與有關國傢元首和政府首腦進行會晤,深入闡釋“一帶一路”的深刻內涵和積極意義,就共建“一帶一路”達成廣泛共識。

??“一帶一路”建設是沿線各國開放合作的宏大經濟願景,需各國攜手努力,朝著互利互惠、共同安全的目標相向而行。努力實現區域基礎設施更加完善,安全高效的陸海空通道網絡基本形成,互聯互通達到新水平;投資貿易便利化水平進一步提升,高標準自由貿易區網絡基本形成,經濟聯系更加緊密,政治互信更加深入;人文交流更加廣泛深入,不同文明互鑒共榮,各國人民相知相交、和平友好。

??沿線國傢宜加強信息互換、監管互認、執法互助的海關合作,以及檢驗檢疫、認證認可、標準計量、統計信息等方面的雙多邊合作,推動世界貿易組織[微博]《貿易便利化協定》生效和實施。改善邊境口岸通關設施條件,加快邊境口岸“單一窗口”建設,降低通關成本,提升通關能力。加強供應鏈安全與便利化合作,推進跨境監管程序協調,推動檢驗檢疫證書國際互聯網核查,開展“經認證的經營者”(AEO)互認。降低非關稅壁壘,共同提高技術性貿易措施透明度,提高貿易自由化便利化水平。

??堅持開放合作。“一帶一路”相關的國傢基於但不限於古代絲綢之路的范圍,各國和國際、地區組織均可參與,讓共建成果惠及更廣泛的區域。

??貿易暢通。投資貿易合作是“一帶一路”建設的重點內容。宜著力研究解決投資貿易便利化問題,消除投資和貿易壁壘,構建區域內和各國良好的營商環境,積極同沿線國傢和地區共同商建自由貿易區,激發釋放合作潛力,做大做好合作“蛋糕”。

??加強能源基礎設施互聯互通合作,共同維護輸油、輸氣管道等運輸通道安全,推進跨境電力與輸電通道建設,積極開展區域電網升級改造合作。

??堅持市場運作。遵循市場規律和國際通行規則,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和各類企業的主體作用,同時發揮好政府的作用。

??三、框架思路

??共同推進跨境光纜等通信幹線網絡建設,提高國際通信互聯互通水平,暢通信息絲綢之路。加快推進雙邊跨境光纜等建設,規劃建設洲際海底光纜項目,完善空中(衛星)信息通道,擴大信息交流與合作。

??抓住交通基礎設施的關鍵通道、關鍵節點和重點工程,優先打通缺失路段,暢通瓶頸路段,配套完善道路安全防護設施和交通管理設施設備,提升道路通達水平。推進建立統一的全程運輸協調機制,促進國際通關、換裝、多式聯運有機銜接,逐步形成兼容規范的運輸規則,實現國際運輸便利化。推動口岸基礎設施建設,暢通陸水聯運通道,推進港口合作建設,增加海上航線和班次,加強海上物流信息化合作。拓展建立民航全面合作的平臺和機制,加快提升航空基礎設施水平。

??共建“一帶一路”的途徑是以目標協調、政策溝通為主,不刻意追求一致性,可高度靈活,富有彈性,是多元開放的合作進程。中國願與沿線國傢一道,不斷充實完善“一帶一路”的合作內容和方式,共同制定時間表、路線圖,積極對接沿線國傢發展和區域合作規劃。

??共建“一帶一路”是中國的倡議,也是中國與沿線國傢的共同願望。站在新的起點上,中國願與沿線國傢一道,以共建“一帶一路”為契機,平等協商,兼顧各方利益,反映各方訴求,攜手推動更大范圍、更高水平、更深層次的大開放、大交流、大融合。“一帶一路”建設是開放的、包容的,歡迎世界各國和國際、地區組織積極參與。

??沿線各國資源稟賦各異,經濟互補性較強,彼此合作潛力和空間很大。以政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通為主要內容,重點在以下方面加強合作。

??根據“一帶一路”走向,陸上依托國際大通道,以沿線中心城市為支撐,以重點經貿產業園區為合作平臺,共同打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國-中亞-西亞、中國-中南半島等國際經濟合作走廊;海上以重點港口為節點,共同建設通暢安全高效的運輸大通道。中巴、孟中印緬兩個經濟走廊與推進“一帶一路”建設關聯緊密,要進一步推動合作,取得更大進展。

??拓展相互投資領域,開展農林牧漁業、農機及農產品(15.23,0.04,0.26%)生產加工等領域深度合作,積極推進海水養殖、遠洋漁業、水產品加工、海水淡化、海洋生物制藥、海洋工程技術、環保產業和海上旅遊等領域合作。加大煤炭、油氣、金屬礦產等傳統能源資源勘探開發合作,積極推動水電、核電、風電、太陽能等清潔、可再生能源合作,推進能源資源就地就近加工轉化合作,形成能源資源合作上下遊一體化產業鏈。加強能源資源深加工技術、裝備與工程服務合作。

??設施聯通。基礎設施互聯互通是“一帶一路”建設的優先領域。在尊重相關國傢主權和安全關切的基礎上,沿線國傢宜加強基礎設施建設規劃、技術標準體系的對接,共同推進國際骨幹通道建設,逐步形成連接亞洲各次區域以及亞歐非之間的基礎設施網絡。強化基礎設施綠色低碳化建設和運營管理,在建設中充分考慮氣候變化影響。

??七、中國積極行動

內容來自sina新聞

??共建“一帶一路”致力於亞歐非大陸及附近海洋的互聯互通,建立和加強沿線各國互聯互通夥伴關系,構建全方位、多層次、復合型的互聯互通網絡,實現沿線各國多元、自主、平衡、可持續的發展。“一帶一路”的互聯互通項目將推動沿線各國發展戰略的對接與耦合,發掘區域內市場的潛力,促進投資和消費,創造需求和就業,增進沿線各國人民的人文交流與文明互鑒,讓各國人民相逢相知、互信互敬,共享和諧、安寧、富裕的生活。

一帶一路願景與行動文件發佈 基礎設施互通優先

??“一帶一路”貫穿亞歐非大陸,一頭是活躍的東亞經濟圈,一頭是發達的歐洲經濟圈,中間廣大腹地國傢經濟發展潛力巨大。絲綢之路經濟帶重點暢通中國經中亞、俄羅斯至歐洲(波羅的海);中國經中亞、西亞至波斯灣、地中海;中國至東南亞、南亞、印度洋。21世紀海上絲綢之路重點方向是從中國沿海港口過南海到印度洋,延伸至歐洲;從中國沿海港口過南海到南太平洋。

??推動新興產業合作,按照優勢互補、互利共贏的原則,促進沿線國傢加強在新一代信息技術、生物、新能源、新材料等新興產業領域的深入合作,推動建立創業投資合作機制。

??加強雙邊合作,開展多層次、多渠道溝通磋商,推動雙邊關系全面發展。推動簽署合作備忘錄或合作規劃,建設一批雙邊合作示范。建立完善雙邊聯合工作機制,研究推進“一帶一路”建設的實施方案、行動路線圖。充分發揮現有聯委會、混委會、協委會、指導委員會、管理委員會等雙邊機制作用,協調推動合作項目實施。

??加快投資便利化進程,消除投資壁壘。加強雙邊投資保護協定、避免雙重征稅協定磋商,保護投資者的合法權益。

??優化產業鏈分工佈局,推動上下遊產業鏈和關聯產業協同發展,鼓勵建立研發、生產和營銷體系,提升區域產業配套能力和綜合競爭力。擴大服務業相互開放,推動區域服務業加快發展。探索投資合作新模式,鼓勵合作建設境外經貿合作區、跨境經濟合作區等各類產業園區,促進產業集群發展。在投資貿易中突出生態文明理念,加強生態環境、生物多樣性和應對氣候變化合作,共建綠色絲綢之路。

??中國歡迎各國企業來華投資。鼓勵本國企業參與沿線國傢基礎設施建設和產業投資。促進企業按屬地化原則經營管理,積極幫助當地發展經濟、增加就業、改善民生,主動承擔社會責任,嚴格保護生物多樣性和生態環境。?

??資金融通。資金融通是“一帶一路”建設的重要支撐。深化金融合作,推進亞洲貨幣穩定體系、投融資體系和信用體系建設。擴大沿線國傢雙邊本幣互換、結算的范圍和規模。推動亞洲債券市場的開放和發展。共同推進亞洲基礎設施投資銀行、金磚國傢開發銀行籌建,有關各方就建立上海合作組織融資機構開展磋商。加快絲路基金組建運營。深化中國-東盟銀行聯合體、上合組織銀行聯合體務實合作,以銀團貸款、銀行授信等方式開展多邊金融合作。支持沿線國傢政府和信用等級較高的企業以及金融機構在中國境內發行人民幣債券。符合條件的中國境內金融機構和企業可以在境外發行人民幣債券和外幣債券,鼓勵在沿線國傢使用所籌資金。

??加強金融監管合作,推動簽署雙邊監管合作諒解備忘錄,逐步在區域內建立高效監管協調機制。完善風險應對和危機處置制度安排,構建區域性金融風險預警系統,形成應對跨境風險和危機處置的交流合作機制。加強征信管理部門、征信機構和評級機構之間的跨境交流與合作。充分發揮絲路基金以及各國主權基金作用,引導商業性股權投資基金和社會板橋二胎資金共同參與“一帶一路”重點項目建設。

??民心相通。民心相通是“一帶一路”建設的社會根基。傳承和弘揚絲綢之路友好合作精神,廣泛開展文化交流、學術往來、人才交流合作、媒體合作、青年和婦女交往、志願者服務等,為深化雙多邊合作奠定堅實的民意基礎。

??擴大相互間留學生規模,開展合作辦學,中國每年向沿線國傢提供1萬個政府獎學金名額。沿線國傢間互辦文化年、藝術節、電影節、電視周和圖書展等活動,合作開展廣播影視劇精品創作及翻譯,聯合申請世界文化遺產,共同開展世界遺產的聯合保護工作。深化沿線國傢間人才交流合作。

??加強旅遊合作,擴大旅遊規模,互辦旅遊推廣周、宣傳月等活動,聯合打造具有絲綢之路特色的國際精品旅遊線路和旅遊產品,提高沿線各國遊客簽證便利化水平。推動21世紀海上絲綢之路郵輪旅遊合作。積極開展體育交流活動,支持沿線國傢申辦重大國際體育賽事。

??強化與周邊國傢在傳染病疫情信息溝通、防治技術交流、專業人才培養等方面的合作,提高合作處理突發公共衛生事件的能力。為有關國傢提供醫療援助和應急醫療救助,在婦幼健康、殘疾人康復以及艾滋病、結核、瘧疾等主要傳染病領域開展務實合作,擴大在傳統醫藥領域的合作。

??整合現有資源,積極開拓和推進與沿線國傢在青年就業、創業培訓、職業技能開發、社會保障管理服務、公共行政管理等共同關心領域的務實合作。

??拓寬貿易領域,優化貿易結構,挖掘貿易新增長點,促進貿易平衡。創新貿易方式,發展跨境電子商務等新的商業業態。建立健全服務貿易促進體系,鞏固和擴大傳統貿易,大力發展現代服務貿易。把投資和貿易有機結合起來,以投資帶動貿易發展。

??加強沿線國傢民間組織的交流合作,重點面向基層民眾,廣泛開展教育醫療、減貧開發、生物多樣性和生態環保等各類公益慈善活動,促進沿線貧困地區生產生活條件改善。加強文化傳媒的國際交流合作,積極利用網絡平臺,運用新媒體工具,塑造和諧友好的文化生態和輿論環境。

??五、合作機制

??當前,世界經濟融合加速發展,區域合作方興未艾。積極利用現有雙多邊合作機制,推動“一帶一路”建設,促進區域合作蓬勃發展。

??當今世界正發生復雜深刻的變化,國際金融危機深層次影響繼續顯現,世界經濟緩慢復蘇、發展分化,國際投資貿易格局和多邊投資貿易規則醞釀深刻調整,各國面臨的發展問題依然嚴峻。共建“一帶一路”順應世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、社會信息化的潮流,秉持開放的區域合作精神,致力於維護全球自由貿易體系和開放型世界經濟。共建“一帶一路”旨在促進經濟要素有序自由流動、資源高效配置和市場深度融合,推動沿線各國實現經濟政策協調,開展更大范圍、更高水平、更深層次的區域合作,共同打造開放、包容、均衡、普惠的區域經濟合作架構。共建“一帶一路”符合國際社會的根本利益,彰顯人類社會共同理想和美好追求,是國際合作以及全球治理新模式的積極探索,將為世界和平發展增添新的正能量。

??強化多邊合作機制作用,發揮上海合作組織(SCO)、中國-東盟“10+1”、亞太經合組織(APEC)、亞歐會議(ASEM)、亞洲合作對話(ACD)、亞信會議(CICA)、中阿合作論壇、中國-海合會戰略對話、大湄公河次區域(GMS)經濟合作、中亞區域經濟合作(CAREC)等現有多邊合作機制作用,相關國傢加強溝通,讓更多國傢和地區參與“一帶一路”建設。

??繼續發揮沿線各國區域、次區域相關國際論壇、展會以及博鰲亞洲論壇、中國-東盟博覽會、中國-亞歐博覽會、歐亞經濟論壇、中國國際投資貿易洽談會,以及中國-南亞博覽會、中國-阿拉伯博覽會、中國西部國際博覽會、中國-俄羅斯博覽會、前海合作論壇等平臺的建設性作用。支持沿線國傢地方、民間挖掘“一帶一路”歷史文化遺產,聯合舉辦專項投資、貿易、文化交流活動,辦好絲綢之路(敦煌)國際文化博覽會、絲綢之路國際電影節和圖書展。倡議建立“一帶一路”國際高峰論壇。

??推進“一帶一路”建設,中國將充分發揮國內各地區比較優勢,實行更加積極主動的開放戰略,加強東中西互動合作,全面提升開放型經濟水平。

??西北、東北地區。發揮新疆獨特的區位優勢和向西開放重要窗口作用,深化與中亞、南亞、西亞等國傢交流合作,形成絲綢之路經濟帶上重要的交通樞紐、商貿物流和文化科教中心,打造絲綢之路經濟帶核心區。發揮陜西、甘肅綜合經濟文化和寧夏、青海民族人文優勢,打造西安內陸型改革開放新高地,加快蘭州、西寧開發開放,推進寧夏內陸開放型經濟試驗區建設,形成面向中亞、南亞、西亞國傢的通道、商貿物流樞紐、重要產業和人文交流基地。發揮內蒙古聯通俄蒙的區位優勢,完善黑龍江對俄鐵路通道和區域鐵路網,以及黑龍江、吉林、遼寧與俄遠東地區陸海聯運合作,推進構建北京-莫斯科歐亞高速運輸走廊,建設向北開放的重要窗口。

??西南地區。發揮廣西與東盟國傢陸海相鄰的獨特優勢,加快北部灣經濟區和珠江-西江經濟帶開放發展,構建面向東盟區域的國際通道,打造西南、中南地區開放發展新的戰略支點,形成21世紀海上絲綢之路與絲綢之路經濟帶有機銜接的重要門戶。發揮雲南區位優勢,推進與周邊國傢的國際運輸通道建設,打造大湄公河次區域經濟合作新高地,建設成為面向南亞、東南亞的輻射中心。推進西藏與尼泊爾等國傢邊境貿易和旅遊文化合作。

??進入21世紀,在以和平、發展、合作、共士林區二胎贏為主題的新時代,面對復蘇乏力的全球經濟形勢,紛繁復雜的國際和地區局面,傳承和弘揚絲綢之路精神更顯重要和珍貴。

??內陸地區。利用內陸縱深廣闊、人力資源豐富、產業基礎較好優勢,依托長江中遊城市群、成渝城市群、中原城市群、呼包鄂榆城市群、哈長城市群等重點區域,推動區域互動合作和產業集聚發展,打造重慶西部開發開放重要支撐和成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥等內陸開放型經濟高地。加快推動長江中上遊地區和俄羅斯伏爾加河沿岸聯邦區的合作。建立中歐通道鐵路運輸、口岸通關協調機制,打造“中歐班列”品牌,建設溝通境內外、連接東中西的運輸通道。支持鄭州、西安等內陸城市建設航空港、國際陸港,加強內陸口岸與沿海、沿邊口岸通關合作,開展跨境貿易電子商務服務試點。優化海關特殊監管區域佈局,創新加工貿易模式,深化與沿線國傢的產業合作。

??堅持互利共贏。兼顧各方利益和關切,尋求利益契合點和合作最大公約數,體現各方智慧和創意,各施所長,各盡所能,把各方優勢和潛力充分發揮出來。

??一年多來,中國政府積極推動“一帶一路”建設,加強與沿線國傢的溝通磋商,推動與沿線國傢的務實合作,實施瞭一系列政策措施,努力收獲早期成果。

??堅持和諧包容。倡導文明寬容,尊重各國發展道路和模式的選擇,加強不同文明之間的對話,求同存異、兼容並蓄、和平共處、共生共榮。

??簽署合作框架。與部分國傢簽署瞭共建“一帶一路”合作備忘錄,與一些毗鄰國傢簽署瞭地區合作和邊境合作的備忘錄以及經貿合作中長期發展規劃。研究編制與一些毗鄰國傢的地區合作規劃綱要。

??“一帶一路”是促進共同發展、實現共同繁榮的合作共贏之路,是增進理解信任、加強全方位交流的和平友誼之路。中國政府倡議,秉持和平合作、開放包容、互學互鑒、互利共贏的理念,全方位推進務實合作,打造政治互信、經濟融合、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。

??完善政策措施。中國政府統籌國內各種資源,強化政策支持。推動亞洲基礎設施投資銀行籌建,發起設立絲路基金,強化中國-歐亞經濟合作基金投資功能。推動銀行卡清算機構開展跨境清算業務和支付機構開展跨境支付業務。積極推進投資貿易便利化,推進區域通關一體化改革。

??發揮平臺作用。各地成功舉辦瞭一系列以“一帶一路”為主題的國際峰會、論壇、研討會、博覽會,對增進理解、凝聚共識、深化合作發揮瞭重要作用。

??八、共創美好未來

??四、合作重點

??恪守聯合國[微博]憲章的宗旨和原則。遵守和平共處五項原則,即尊重各國主權和領土完整、互不侵犯、互不幹涉內政、和平共處、平等互利。

??中國願與沿線國傢一道,在既有雙多邊和區域次區域合作機制框架下,通過合作研究、論壇展會、人員培訓、交流訪問等多種形式,促進沿線國傢對共建“一帶一路”內涵、目標、任務等方面的進一步理解和認同。

??前言

??“一帶一路”是一條互尊互信之路,一條合作共贏之路,一條文明互鑒之路。隻要沿線各國和衷共濟、相向而行,就一定能夠譜寫建設絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的新篇章,讓沿線各國人民共享“一帶一路”共建成果。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/08375987744069240286677.shtml

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  大連鏈傢地產發佈的最新統計顯示,今年1月份,我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量為1704套,環比2013年12月二手房成交量下降19.3%,同比2013年1月下降18.3%。

  因受春節長假影響,市內四區過戶量都有所下降,其中中山區受影響較小,環比下降8.9%;其次為甘井子區,環比下降15.6%;沙河口區,環比下降24.6%;西崗區,環比下降29.6%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07592605715.shtml

1月份大連市二手房成交量下降近兩成

  50~90平方米二手房成交持續升溫

  根據大連鏈傢地產經紀管理部數據顯示,1月,我市二手房購房群體中,首次自住占45%;改善性住房占15%;婚房占9%;學區房占17%,剛性需求仍然是目前的主力消費群,占比超過70%。面積方面,90平方米以下中小戶型仍是成交熱點,其中50~90平方米的住宅持續升溫,占總成交量的五成,具有明顯的成交優勢。

內容來自sina新聞

  從歷史數據來看,每年春季,隨著氣溫的回暖,學區房市場都會出現明顯升溫。大連鏈傢地產的統計數據顯示,近期成交的學區房中,70平方米以下小戶型居多,占總成交量60%,均價為14373元/平方米,高出一般房源近三成。

  掛牌均價環比下降2.1%

  根據大連鏈傢地產的數據顯示,1月大連市二手房掛牌均價11402元/平方米,環比下降2.1%,與去年同期相比上漲3.7%。中山區掛牌均價為13209元/平方米,環比下降2.8%,同比上漲3.8%;西崗區掛牌均價為11796元/平方米,環比上漲0.1%,同比上漲4.6%;沙河口區掛牌均價12969元/平方米,環比上漲0.7%,同比上漲8.2%;甘井子區掛牌均價為9922元/平方米,環比下降4.1%,同比上漲1.3%。

  隨著央行利率市場化的推進,存款利率上浮,融資成本持續增加。今年1月銀行信貸並未出現跟往年一樣的開閘井噴態勢,而是依然維持比雲林台西農地貸款較緊張的力度,資金趨於緊張,銀行房貸難度加大,貸款的優惠折扣減少。大連鏈傢地產經紀管理部楊袖愉表示,受到貸款審批難、放款難的影響,一般每年年後可能出現的二手房市場成交小高峰可能會受到抑制,如果有買房的意願,要盡早做決定,抓住機會盡早成交、落"貸"為安。

  市場成交活躍的樓二胎房貸 玉山銀行二胎房貸盤在1月成交量多數都有不同程度的下降,去年總成交量排名前30的樓盤有22個成交量下降,占比73%。對比去年12月,鏈傢定點采集的數據顯示,嘉和花樣年華成交量下降38.5%,綠波小區成交量下降40%,萬達華府成交量下降66.7%,鵬輝新世紀成交量上漲16.7%。

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