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Jan 31 Sun 2016 03:27
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內容來自sina新聞

調查稱北京未現公務員大量拋房購房人撿漏較難

一業主掛牌兩套房門店現公務員房源記者核實未現激增購房人"撿漏"較難

想買"拋售"？市場靴子未落地

法制晚報訊近日，部分中介門店出現央產房掛牌交易抬頭的情況，記者多方走訪發現，雖然咨詢人數上升，但央產房未現大量上市。針對購房者希望撿漏"拋售"的情況，業內認為不能長期觀望。

發現業主同樓掛牌兩套房

"這片經濟適用房和央產房都多，業主說想賣兩套房子之後換套大房。"昨日下午，朝陽區華威北裡小區外的中介員小張說。

小張剛接手的這兩套房源顯示，這兩套房均在華威北裡小區同一樓內，一套是47平米的一居室，掛牌總價185萬，與周邊相當；一套是64平米的兩居室，掛牌總價260萬，裝修較好，掛牌價也較周邊高。

小張說，業主傢裡有多套住房，不是非常著急用錢，所以隻是先掛出來，也不降價。

記者走訪還發現，在部分中介門店掛牌的房源中，不乏公務員出售的房產。

在北京某局工作的王先生準備出售朝陽公園附近的房產。王先生是北京人，原本名下就有房產，朝陽公園附近的房子，也是央產房。

"不是在推進不動產登記嗎，先掛著賣吧，能賣就賣瞭。"王先生稱，現在掛出出售信息或多或少是受瞭不動產登記制度推進的影響。

追訪央產房暫未現大量上市

不動產登記制度是否引發瞭市場的較大波動？

今天上午，記者從團結湖、勁松、石景山等區域的多傢中介公司瞭解到，部分央產房集中的小區，掛牌量有所增加，但目前的增幅還不是特別明顯。

數據顯示，央產房小區主要分佈在東、北和西北部的三、四環周邊。以北邊為土建融嘉義東石土建融例，北中軸線沿線有和平裡、安苑裡、安慧裡等央產房小區。

2008年，北京市實施房改後，央產房被允許上市交易。上市相關手續的審批在東大橋藍島大廈的交易大廳提交。

昨日下午，記者來到交易大廳向工作人員進行咨詢。工作人員稱，目前辦理人數未見明顯增長，但咨詢人數有所增加。

"根據相關規定，央產房貸款上市需要辦理上市手續，《房屋所有權證》上印有'按經濟適用房管理'字樣的房屋不允許上市交易。"工作人員說。

分析購房人"撿漏"未必成功

記者走訪10多傢中介門店發現，中介員都在抱怨最近"生意難做"。

"客戶約看房都約不動。問有啥需求，就說先看看，但如果有人著急出售拋房的情況就通知他們。"某中介門店員工胡先生說，春節後購房者進入觀望的狀態變多，但對房屋拋售仍存有期待。

對此，鏈傢地產市場研究部張旭分析說，從購房者的角度，期待房價能夠大幅下調的，多數屬於剛性需求。

他認為，業主拋售出現的幾種可能發生的情況，第一，拋售房產的數量在市場中占比不會很多，所以短期不足以對整體房價趨勢產生直接影響；第二，即便拋售房屋售價大幅低於市場價，也會短期吸引更多購房群體，觀望者未必能夠"中標"；第三，所拋售的房產未必符合觀望購房者需求。

因此從長期來看，剛需購房者不宜長期觀望，當前市場正處淡季，房源量多，急售的業主讓價幅度高，對於買房來說是比較有利的時機。

背景

不動產登記需3年完善

近日，不動產登記工作第一次部際聯席會議在京召開。

部際聯席會議召集人薑大明表示，從今年開始，通過基礎制度建設逐步銜接過渡，統一規范實施，用3年時間全面建立不動產統一登記制度，用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢，形成不動產統一登記體系。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/16382672495.shtml

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40人同線路可乘定制公交

本報訊(華商晨報華商響網記者 )年內，沈陽市將開通多條"定制公交"線路。

這是介於常規公交與出租車之間的公共交通服務模式，為相同出行地點、出行時間和目的地等出行需求人群量身定制的一種公共交通服務。

昨日，記者從相關部門瞭解到，定制公交正在醞釀中，將制作專門的網站，需求者可在網上進行預訂。

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沈陽市正在醞釀的定制公交將會開通哪些線路？記者瞭解到，這要通過網上征集的形式來確定。開行周期一般是工作日，國傢法定公休日、節假日不發車。比如，網上報名者中對"渾南至中街"線路需求集中，就會開通該"定制線路"。

"初步看，預訂的人數怎麼也得在40人，才可能開通一條定制線路，"相關負責人說，"定銀行二胎代償怎麼貸款比較會過件制公交運行方式采取'點對點'直達的方式，中途不設站。"

大連在定制公交線路中規定，一個開行周期內未達到車輛座位數80%以上時，該線路終止運行。

此外，記者還瞭解到，沈陽的定制公交車型確定為大公交。

定制公交必然能保證每位乘客都有座位，並且選擇兩點間最近線路行駛，因這種"特殊服務"其票價也必然高一些。

"定制公交將實行高票價，還將推出專用月票，"相關負責人說，"雖說是高票價，也不是隨意要價的，將會按照裡程長短定價，然後報物價局審批。單程票價差不多在5元起。"

前期試點階段不會接受現有公交卡、盛京通。

記者瞭解到，大連定制公交每人次收費標準為10公裡(含)以內6元，超過15公裡每增加5公裡(含)增加2元，不足5公裡按5公裡計算，整月預訂享受8折優惠。

咋收費

實行高票價可辦月票

定制公交是多人的"專車"，彼此之間必然互相影響。但是，如果有乘客由於自身原因多次不乘坐，造成"空座率"高怎麼辦？能給退票款嗎？

大連定制公交在該方面是這樣約束的：在一個月內，由於乘客自身原因累計退款3次，即被認為惡意退款行為，列入乘客黑名單；乘客在乘坐定制公交過程中不遵守《乘客乘車須知》規定，並屢教不改的，列入乘客黑名單。

咋約束

惡意退款者將進"黑名單"

"定制公交"公司白領乘坐多

網友"簡單"說，如果能開通定制公交，那比我打車要便宜多瞭。而且早高峰打車難，乘坐定制公交上班不用有這樣的擔心。

在贊成者中，記者發現，這些人月收入多數都在3500元以上，多數都是辦公室白領。

此外，記者瞭解到，目前大連市和北京市都已開通10條左右的定制公交線路，經營情況比較樂觀，客源上以公司白領居多。

定制公交還能提供多樣化服務，比如，北京的定制公交車開通瞭免費上網功能；大連的定制公交因車輛行駛問題造成晚點，可開具"遲到證明"等。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/11052805700.shtml

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??導讀：繼央行降息之後，2015兩會再度吹來政策利好春風，這個陽春三月堪稱近幾年來百姓買房換房的最好季節。青島碧桂園觀景樓座6號樓本周六房貸第2順位銀行怎麼貸款比較會過件應市加推，1成首付，最高補貼7萬，助您春季換好房。現在預約即享更多優惠。

??繼放寬公積金貸款條件、降準之後，《二胎代墊款銀行不動產登記暫行條例》開始實施，央行降息25個基點，同時2015兩會上吹來“鼓勵剛需，促進房地產長期平穩健康發展”的春風，這個陽春三月堪稱近幾年來百姓買房換房的最好季節。青島樓市正洋溢著一派溫暖繁茂的氣息，青島碧桂園一如既往的成為全城關註的焦點，觀景樓座6號樓本周六即將應市加推，1成首付，最高補貼7萬，助您春季換好房。現在預約即享更多優惠。

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??日前，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合印發瞭《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，這標志著，我國農村土信貸還款

地制度改革即將進入試二胎房貸銀行利率年息怎麼貸款比較會過件點階段。國土資源部負責人介紹，《意見》在農村土地征收改革方面提出瞭要探索縮小土地征收范圍；規范制定征收目錄，健全矛盾糾紛調處

機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制等。據悉，這些試點將在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中選擇，封閉運行，確

保風險可控，並將在2017年底完成。有關部門正根據十八大和十八屆三中、四中全會對土地征收及農村土地相關制度等提出的改革任務和舉措，研究修法內容、

方式和時機等問題。來源：《京華時報》綜合整理：李爽

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08575961294833011448356.shtml

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本報訊(記者張洋子)近日，長沙市住房和城鄉建設信息中心全面推出瞭房產綜合業務短信通服務系統。目前，系統開通瞭商品房合同異動信息提醒、產權異動信息提醒、預售發證信息提醒、二手房交易異動提醒以及契稅繳納、退、補通知等功能。通過對業務辦理、異動等短信提醒，能小額貸款率利最低銀行二胎年息有效地方便市民在辦理房產交易相關業務時及時瞭解相關進度和信息，維護自身權益。

相關人員介紹，房產綜合業務短信通服務系統通過短信發送平臺與網絡，可實現實時或批次地發送相關短信息給購房業主、開發企業及金融機構等用戶，與用戶實時進行短信息的互動，破解群眾"來回跑、查詢難、難維權"等老難題，切實解決關系群眾切身利益問題。8月份新增加瞭維修資金使用的短信投票表決功能，保證瞭業主維修資金建地貸款基隆仁愛建地貸款使用的合理性、真實性。

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重劃區比較利率多少免費諮詢試算樓市松綁潮背後多數土地財政依賴度高於80％

日前，同策咨詢研究中心發佈《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》，數據顯示，土地財政依賴度在80%以上的城市包括寧波、溫州、佛山、杭州等12座城市。

上述城市中不乏本輪救市潮的熱點城市，自4月以來，無錫、南寧、佛山等地已經出臺或網傳醞釀出臺房地產市場救市政策。

昨日(5月20日)，克而瑞研究中心研究經理楊科偉向《每日經濟新聞》記者表示，隨著樓市轉冷加上行業資金面偏緊，企業減少拿地或者觀望已形成共識，土地出讓金的減少將對嚴重依賴土地財政的地方政府帶來極大的收入壓力，這些城市自主出臺"托市"甚至"救市"政策的進程或將加快。

樓市降溫威脅土地財政

日前，揚州宣佈微調公積金政策，允許借款人"又提又貸"，成為繼廣西南寧、天津濱海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州後，公開救市的第七個城市。截至目前，傳聞救市的城市已經超過10個。

多個城市松綁是對樓市低迷的反應。根據國傢統計局日前公佈的數據顯示，今年1～4月，全國商品房銷售面積為27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1～3月擴大3.1個百分點，銷售額為18307億元，同比下降7.8%，降幅比1～3月擴大2.6個百分點。

樓市成交量的低迷，傳導到土地市場表現為企業拿地熱情消退。國傢統計局數據顯示，今年1～4月，全國房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1～3月擴大5.6個百分點，盡管土地成交價款(出讓金)同比增長9.6%至2214億元，但增速也回落1.8個百分點。

進入5月份，土地市場出現進一步降溫的跡象。中原地產研究部統計數據顯示，銷售20強的標桿房企最近幾月拿地數量逐月遞減，今年5月上半月，20強房企中，除萬達以12億元拿下東莞虎門一宗商業地塊外，其他19傢房企在土地市場無動作，去年5月拿地高達455.8億元。

在同策咨詢研究中心總監張宏偉看來，隨著今年以來樓市成交持續降溫，帶動土地市場陷入低迷，但與此同時，部分地方政府卻面臨償債高峰。在目前的分稅制格局下，土地財政已經成為決定地方政府財力的關鍵砝碼。

根據審計署此前公佈的數據顯示，截至2013年6月，全國地方政府債務總額已增至17.二胎代書借款任何問題免費諮詢9萬億元，其中2014年部分地方面臨償債高峰的來臨。張宏偉認為，隨著宏觀經濟處於觸底階段，房地產市場供求也進入低迷期，土地出讓金也呈現出增幅下滑的態勢，部分城市甚至出現土地流拍事件，而這將直接影響到地方的償債水平或市政工程等推進力度，甚至可能引發階段性土地財政危機。

福州佛山等成救市熱門城市

同策咨詢研究中心的上述報告顯示，以45個樓市限購城市2013年土地財政依賴度(土地財政依賴度=城市土地出讓金/城市一般性財政收入 100%)來看，土地財政依賴度較高的(超過80%)共12個城市，依次是杭州、佛山、南京、長沙、三亞、合肥、福州、昆明、濟南、徐州、寧波和溫州。這其中，杭州、佛山、南京和長沙4個城市土地財政依賴度分別高達156.4%、147.5%、110%和105.3%。

根據中原地產研究部統計數據顯示，截至5月20日，已出臺及傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地救市政策的城市包括南寧、無錫、杭州蕭山等城市，記者統計數據發現，在土地財政依賴度高於80%的城市中，杭州、寧波、溫州、徐州已經落地出臺救市政策。

此外，佛山、福州、長沙等城市也頻傳救市消息。以佛山為例，該市住建局此前在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，將綜合考慮就業人群的住房剛性需求與會否引起區域房價有較大波動，對該市高明區的住房限購政策進行認真評估。《海峽都市報》也報道，福州市房管局透露或將放寬部分區域的商品房限購。

張宏偉表示，土地財政依賴度越大的城市，其首先放松限購政策的可能性就越大，在接下來一段時間內，包括福州、合肥、寧波等土地財政依賴程度在80%以上的二三線城市預計會出臺定向放松限購的相關措施。

對土地財政依賴度相對較低的城市，是否"救市"的意願也相對較低？

根據上述《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》，納入統計的45個城市中，哈爾濱的土地依賴度最低，隻有24.1%，其次是深圳的27.0%和銀川的27.3%。這也是45個城市中，土地依賴度低於30%的3個城市。緊隨其後的是烏魯木齊、海口等城市。

深圳可能是所有城市中的"異類"，因為其可供出讓的土地非常少。2009年深圳首次提出建設用地"減量增長"原則後，土地財政在這個土地資源稀缺的城市就開始不斷走向末路。深圳房地產研究中心主任王鋒此前曾公開表示，深圳還處於國傢的嚴控區域，一線城市目前松綁限購短期內沒有可能性。

再來看銀川。官方數據顯示，今年一季度，銀川市房地產市場延續上年總體運行良好的發展態勢，開發投資保持增長，施工規模持續擴大，銷售面積同比下降，房價漲幅平穩。業內人士表示，市場平穩運行將是銀川房地產市場的常態。松綁與否並不影響銀川房地產市場未來的走勢，在官方對此未有明確表態的背景下，銀川樓市或繼續實施"限購"政策。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07394154548.shtml

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Jan 28 Thu 2016 14:59
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舊樓區提升改造紫金南裡馬上有新房

馬年春節，王釗和魏佳小兩口過得比往年都有滋有味，因為他們住的老舊小區煥然一新，"舊樓區提升改造工程相當於為我們換瞭一套'新房'，這個春節太讓我們難忘瞭。"

據瞭解，在去年本市中心城區舊樓區綜合提升改造工程中，他們小兩口居住的河西區紫金南裡社區包含其中。改造後的小區安裝瞭樓棟門，更換瞭樓道內破損的采光窗，居民傢中明顯感覺暖和瞭。新裝的樓棟門在保證每傢每戶安全的同時，還有效地遏制瞭小廣告，之前樓道的墻面幾乎成瞭"廣告墻"，各類小廣告密佈，現在每層樓道的墻面基本都是潔白的。

煥然一新的小區環境更讓他們小兩口"驕傲"，王釗指著小區中心處的小花園告訴記者，以前這兒是一潭臭水，舊樓區改造過程中，排水、自來水、燃氣等管道全部更新。"如今在我們小區裡，大傢都不會亂丟垃圾、亂堆雜物，自覺維護小區環境。現在的小區與新小區沒什麼區別，我們的'新房夢'成建地貸款南投水里建地貸款真瞭。"

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/10152597567.shtml

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揭秘北京戶口指標買賣演變價格或已漲到70萬元

事實上，地下戶口指標買賣的格局演變，與北京人口形勢及應屆畢業生進京政策的變化密切關聯。

互聯網能檢索到的買賣進京指標的公開報道，最早的出現在2001年。中國青年報記者註意到，上世紀末本世紀初，正是地下戶口指標交易市場被關註的時候，也是人口形勢嚴峻、進京政策緊縮的年代。

根據《中國經濟周刊》報道，1999年，北京市常住人口已突破1000萬大關。而在此前的城市總體規劃中，北京對常住人口控制的期待是，2010年仍然在650萬人以內。

也就是說，在世紀之交，北京提前11年突破瞭計劃的控制常住人口數，並且超出將近8成。幾乎是同時，進京政策開始緊縮起來。

這個變化發生之前，一個高校畢業生獲得北京戶口，需要留京指標、進京指標兩個指標。進京指標通常隻需找到一個可解決指標的用人單位即可，留京指標則由各個學校具體分配。

計劃經濟時代產生的戶籍制度，此刻開始拷問公民的法律與誠信意識。

2001年，據《北京青年報》報道，多名應屆大學生通過中介、熟人等方式購買進京指標，價格多為2萬餘元。這是目前記者在互聯網上檢索到的最早的報道。

當時，有高校工作人員受訪時表示，他們知道有學生購買進京指標，但這種交易行為是學生與單位私下進行的，在辦理簽約手續時，沒有表現出其違法性，學校也不方便對每個學生都進行調查。

清華大學馬克思主義學院一位資深教師近日也向中國青年報記者證實，大約在10年前，他開始聽說一些學生從公司裡買進京指標的事情，"最低的價格是2萬元"。

這在當年已算不小的數目。這位教師說，當時，試圖留在北京的學生大部分希望能有北京戶口，如果單位不能提供，有人就會選擇買戶口這條路。如果實在沒法搞定戶口，有人可能選擇回老傢。

留京指標的生態在當年也不容樂觀。據《中國經濟周刊》報道，為瞭控制留京大學生人數，畢業生隻有獲得大學的留京指標，才有資格獲得用人單位的進京指標。但是，不少獲得留京指標的學生，無法獲得進京指標。

負面消息也在留京指標身上出現瞭，據報道，2003年，北京一所著名高校被媒體發現"要價1萬元賣留京指標"。此後，買賣留京指標的消息不斷傳來。

與此同時，北京市人口形勢依然嚴峻，根據公開資料，北京2001年的新增外來人口為6.7萬，2002年，這一數字迅速變為24.1萬，2010年又突破瞭90萬。

北京的應屆大學生也更多瞭起來，這種增長的原因之一是1999年高校擴招政策。

與這些飛速增長的人數形成對比的是，2001年到2012年期間，獲得北京戶口的外省市戶籍人士人數依舊穩定。2001年，這一數字是15.9萬人，最多的是2005年，共21萬人。

相比之下，這些戶籍數量無疑是杯水車薪。

記者註意到，根據媒體報道的數字，地下戶口指標交易的價格由2萬元增長到2.5萬元，2009年出現10萬元的價格，2011年有的升為16萬元。

2011年的這次價格上升，或與一項新政策有關。當台南土地貸款房貸年，北京從嚴控制高校畢業生引進，縮減瞭留京指標，有官方消息估計該指標將比前一年減少三分之一以上。

記者瞭解到，目前，有機會落戶北京的主要有以下人群：軍人、應屆畢業生、工作調動或者安置到北京的公務員、來京創業的留學回國人員、來京投資企業的高級管理人員、外地來京投資開辦私營企業的創業者以及隨親屬入京群體(配偶、子女和父母)。

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在這當中，大學應屆畢業生獲得戶口要比其他人群簡單許多，他們隻需找到一份能解決戶口的工作即可。這也就是倒賣北京落戶指標大部分針對應屆畢業生的原因。

如果不是應屆畢業生，仍有一些途經可供選擇。例如，辦私營企業達到一定納稅額、在京經營時間、吸納北京市本地務工人員，又比如，依靠結婚、投靠親屬，或者利用一些鼓勵性政策。

一些符合一定道德標準的外省市戶籍人士獲得瞭北京戶口。公開資料顯示，1997年，一傢銀行的保安員楊曉東勇鬥持槍搶劫銀行的歹徒，挽回國傢財產100萬元。因工作突出或見義勇為獲得北京戶口的，還有2001年、2005年的另外兩位保安員。

但，這畢竟隻屬於少數人。

"如果有學生留北京，戶口的重要性還是比較大的，畢竟北京戶口有很多隱性福利。有沒有戶口，買房、買車都有天壤之別，小孩上學也是個問題。"前述清華大學老教師感慨。

根據最新報道，北京地下戶口指標交易的價格已漲到70萬元。記者隨機采訪的一些戶口中介，報價多在數十萬元。

文章關鍵詞：北京戶口標的

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/11164452374.shtml

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樂廣京珠北高速迎來車流高峰

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??筆者從韶關高速交警部門瞭解到，10日，春運進入第七天，樂廣、京珠北車流量劇增，粵北站出口46883輛次，入口8155輛次，粵北站出口車流量已達去年的最高峰水平。

??11日，京珠北、樂廣車流量進一步增加。從早上9時開始，京珠北、樂廣韶關段北行方向湧入一波密集車流，由於湖南路段單高雄小港土地貸款向兩車道通行能力不足以消化，“瓶頸效應”再次凸顯，從湖南宜章至粵北站路段出現擁堵情況，嚴重時北行方向粵北站出口後方形成5公裡車龍，粵北站出口廣場一度行車緩滯，猶如大型停車場！

??由於車流量龐大和受前方路段擁堵影響，樂廣隧道群路段行車密集緩慢，同時該路段事故量增加，當日發生事故15起，所幸均為追尾、刮碰等輕微事故，無人員受傷。

??交警預測，13日—17日車流量將達到最高峰，計劃行走京珠北、樂廣高速北上的車主，請關註交警部門發佈的道路狀況，及時調整出行安排，錯峰出行。

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自貿區樓市觀察海昌天瀾蘆竹房屋土地貸款

??探盤時間：2015年3月20日

??探盤目標：瞭解響螺灣片區熱銷盤海昌天瀾目前的價格、產品以及在自貿區利好前提下，該項目未來的銷售預期和定價走勢。

??現場直擊：售樓處目測僅有2-3組客戶，位居自貿區核心區，從海門大橋驅車前往項目分分鐘可達。周邊環境還有些空蕩。

??銷售論市：

??1.自帶7200平臨街商鋪，商業已完成招商，周圍有海洋館，基本滿足業主購物休閑需求。此外過瞭海門大橋就是外灘金街，自帶社區幼兒園，還有配套小學/中學，周圍在建的還有北師大附中和耀華分校。北邊有響螺灣醫院。

??2.片區歸屬天津自貿區，享受國傢政策帶來的福利（指自貿區內的商鋪、免稅店）

??3.地塊分三期開發，目前入住的是一期，東邊的是二期，北邊是三期，主要在售產品為三棟洋房和十三棟高層，高層為87、89平米三室戶型，洋房八層到頂，一梯兩戶南北通透，主要在售戶型為123平米三室兩衛，項目整體已經售完。

??4.客群多為自住，塘沽老居民+政府人員+外來在自貿區工作人員，自開盤以來銷售情況一直良好，開盤當天售出二百多套，年前月均40-50套。不差於北岸項目。（以海門大橋為界，海昌天瀾為“南岸”）

??5.交通便捷，海底隧道破貸款年利率除海門大橋提橋障礙。

??編輯感受：

??1.自貿區整體給人的感覺用一個詞形容就是“百廢待興”：一邊是正在興建的基礎設施和高樓林立的中心商務區，一邊是兵荒馬亂的施工工地和荒無人煙的空曠。充滿希望和質疑。周末走訪的幾個樓盤普遍人都不多，每個項目去掉看房團的人之外平均隻有兩組客戶左右（旭輝瀾郡因售樓處有活動所以人很多）。

??2.成熟區域如開發區項目珺林，售價不低（高層12500洋房25000），與塘沽老城區房價持平甚至略高。胡傢園區域因新城開發位置偏遠，配套也尚未完善，價格較低（高層6800元），而響螺灣搭乘瞭自貿區的春風，位置和配套目前雖也不盡如人意，但因前景看好，房價並不算低（均價8K到萬元）。

??3.自貿區對外來投資需求的刺激有限，像海昌天瀾這類剛需盤主要還是以自住為主，但是外地客群占比很大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15595986043365442238380.shtml

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