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  據天津房管局網站顯示數據統計,上周(2014年7月14日-7月20日)交易日為5天,二手私產住宅共成交1201套,與前一周(2014年7月7日-7月13日),交易日為5天,相比(以下簡稱環比)上漲6.5%;成交面積10.9萬平方米,環比上漲7.5%;成交均價9557元/平方米,環比上漲1.9%。

天津上周二手房量跌價漲 大戶型掛牌價格降低新北泰山土地貸款

  各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅共成交476套,環比下降5.7%,占全市成交總量的37.2%,環比下降4.8%;成交面積3.9萬平方米,環比下降3.1%,成交均價13149元/平方米,環比上漲2.6%。環城四區二手私產住宅成交267套,環比上漲20.8%,成交面積2.3萬平方米,環比上漲14.5%,成交均價8398元/平方米,環比上漲2.5%。

  鏈傢地產日華裡店C組店經理段超震表示,上周門店客戶接待量有小幅上漲,漲幅在5%到10%之間,主要以改善客戶為主,

  大戶型議價空間大宜出手

  濱海新區上周二手私產住宅成交339套,環比上漲19.4%,成交面積2.8萬平方米,環比上漲25.4%,成交均價8133元/平方米,環比上漲8.5%。遠郊區縣二手私產住宅成交197套,環比上漲3.1%,成交面積1.9萬平方米,環比上漲1.1%,成交均價為5686元/平方米,環比上漲3.1%。

  市內六區中,上周二手私產住宅成交量476套,環比下降5.7%,占全市成交總量的37.2%,環比下降4.8%。其中,南開區周成交114套,

  環比上漲1.8%,為上周市內六區唯一上漲的區域;河西區周成交量70套,環比下降16.7%,為降幅最大的區域。價格方面,上周天津二手房成交均價為13149元/平方米,環比上漲2.6%。其中,南開區周成交均價14702元/平方米,環比上漲9.1%,為漲幅最大的區域;和平區周成交均價17335元/平方米,環比下降3.7%,為價格降幅最大的區域。

內容來自sina新聞

 二手房市場買賣雙方觀望濃

  房源套均價格議價空間較大。對此,段超震桃園平鎮建地貸款表示:"區域內大戶型業主掛牌價格有所降低,例如剛剛成交的日華裡兩套房源,一套是頂樓6層的3室房源,139平方米,業主最早的掛牌價格為190萬元,然後降到188元萬,最終以178萬元成交。另一套最開始的登記價格也是190萬元,經過185萬元、180萬元兩次變動後,最終成交價格為175萬元。這些房源都至少經過3~4月的賣房周期,而且房源面積較大,業主擔心房源沒有成交,將房源價格下降,下降幅度為整套房源價格的3%-5%。而大戶型業主將房價下調的現象可以達到90%以上。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/09382833534.shtml
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