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信貸計算  相關鏈接

  目前,城鐵湘潭段、株洲段的10座隧道現已全部貫通,與此同時,湘潭段的架梁施工已經完成40%,株洲段的架梁施工即將全面鋪開。根據計劃,長株潭城鐵長沙火車站以南的線路有望2016年通車,長沙火車站以西的線路將於2017年完工。橋隧主體工程的順利推進為明年長株潭城際鐵路湘潭、株洲段進行鋪架施工奠定瞭堅實基礎。



  記者昨日從中鐵二十五局三公司瞭解到,長株潭城際鐵路株洲段學堂坡隧道於前日順利貫通,至此,城際鐵路湘潭段、株洲段的10座隧道全部貫通,為明年株潭段鋪軌施工提供有利條件。

  學堂坡隧道位於株洲市蘆淞區,隧道全長215.93米,最大埋深約25米。中鐵二十五局三公司施工負責人介紹,該隧道所處地質條件較差,安全風險高,施工過程中容易產生側漏和頂部坍塌的危險。為確保施工安全、穩步推進,施工方經過多次方案調整,最終采用瞭"管超前、嚴註漿、短進尺、強支護、早封閉、勤量測"的施工方法,克服地質復雜、坍塌頻繁等施工難題,保證瞭隧道按期安全貫通。

城際鐵路株洲湘潭段10座隧道全貫通

內容來自sina新聞

  長株潭城際鐵路是連接長沙、株洲、湘潭城市群的城際快速鐵路,建成後將在長株潭三市之間形成"人"字形的快速、便捷的半小時通勤圈。根據設計,長株潭城際鐵路從暮雲站南端引出後,線路分成兩部分走向,一部分沿京廣鐵路走廊接入株洲站,並延伸至七鬥沖站,即城鐵株洲段;另一部分往西自暮雲跨京廣鐵路、過昭山,經荷塘、板塘,跨湘江後引入湘潭車站,即城鐵湘潭段。由中鐵二十五局三公司施工的長株潭城鐵株洲、湘潭段正線全長約41公裡,橋梁隧道密集,橋隧占正線長度81.52%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/雲林北港建地貸款07224597446.shtml

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“不能讓第一傢開工。”張洪川說,這是該公司進駐後遇到的第一個違建,隻要允許一傢開工,以後其他業主要占用公共綠地就沒理由管瞭。

次日上午,物業公司方面發現該業主叫來工人準備施工。該業主身穿綠色上衣,手拿一把鏟子,準備鏟草皮。物業公司當即召集員工開會,組織瞭多名員工來到事發地。

張洪川說,事發前一2胎借貸貸款全省皆可處理天小區工作人員巡邏時發現,25棟樓下一業主在自傢陽臺外的公共綠地上用白色粉末畫瞭兩道線,稱要再修一條小道,該公司管理層得到報告後,隨即通知該業主停止施工。

記者瞭解到,目前當事業主已經停止施工,但尚未對咬人和吐口水一事有任何表態。“看她的態度,我們會采取法律手段,起碼要在公眾場合書面道歉,並賠償醫藥費。”該物業公司負責人說。

“一個女人,你說我打不贏嗎?但我是物業的人,不能這麼做。”張洪川說,沖突中物業方面沒有一個人還手,並向記者提供瞭7日沖突時的視頻。

視頻中綠衣女反復稱,要物業方面先處理其他業主的違建行為,再來管自己。眼見事態無法平息,物業方面報瞭警。

事情已經過瞭幾天,重慶互悅物業管理有限公司君臨棠城服務經理張洪川仍忿忿不平。

張洪川上前抓住鏟子,多次說,“這是公共綠地,我們物業有責任,有義務制止你,請你不要施工”。綠衣女不斷試圖將鏟子搶過來,並用身體沖撞他人。

物管上前欲抓住鏟子業主向他手背咬下去

他事後向記者解釋,上述兩個條件包括:一是購房合同和產權證上標明該地塊屬於該業主;二是征得全樓三分之二業主的同意,但隻要樓上有一戶反對就不行。另外,該業主施工前並未通知物業。有的開發商為瞭賣房,可能在口頭上承諾購房者可以占據公共綠地,實際上,這樣的承諾不可能被寫進合同,沒有法律效力。

??“我是有違建,但是你要拆我的,要先將小區內其他人的違建拆瞭再來。”1月7日上午,君臨棠城小區25棟1樓一位業主想要將陽臺改建成大門,並在公共綠地上修建一條小道以供出入。物業方面上前阻止時,一工作人員臉上被該業主吐七次口水,另一工作人員手上被咬瞭兩口。

“你把那些人(違建)的路整軌(方言“好”)瞭來,我一樣可以‘消’(方言“拆除”)。消瞭,我可以將房子賣瞭就是。因為我一傢人看瞭這個……必須要向這邊,這樣才住得安寧。”第一段視頻中,綠衣女子說。

小區電工劉傑2007年起從事物業相關工作,被臨時拉壯丁來阻止違建,很快就不幸“掛彩”瞭。看見綠衣女揮舞著鏟子,劉傑便上去抓住木柄。綠衣女眼見搶不過他,幹脆一口朝他左手手背咬瞭下去。

業主違章陽臺外修小道物業公司土地貸款南投水里土地貸款派人前往阻止

物管要求工人停止施工業主自己拿來磚頭鋪磚

事後有小區其他業主表示,她所說的“這個”是說請人看過,必須在陽臺處開個門。當事業主言語中隨後也多次提到,就是因為看準瞭門朝這邊開才會好,“你要消,我馬上就喊人來修(路)”。

張洪川回答,“綠化地是全體業主的,我希望你理解。(要在綠化地上建道路)前面有兩個條件,任意一個達到瞭,你要建我二話不說。”

物業阻業主違建 結果卻被咬兩口、吐七次口水

綠衣女子當時稱,“你喊我每傢每戶去說,有些在屋頭,有些又不在,我到那裡去找?”

視頻中,綠衣女子叫來裝修工人開始將磚塊從屋內扔到屋外。物業方面的工作人員走到陽臺前的草地上,要求工人停止施工。

綠衣女子看工人停瞭,幹脆自己走上來拿起磚頭,一邊說,“不管你那麼多,我先鋪磚。”物業方面上前阻止,將磚頭拿開,綠衣女子大聲對工人喊道,“給我拿把鋤頭來”,見工人沒動就自己拿起一把鏟子,開始鏟草皮。

記者試圖聯系視頻中的綠衣女子,但一直聯系不上。

張洪川說,物業的人員先是勸說,後來站在草地上不讓該業主施工。

內容來自sina新聞

劉傑放開木柄時,一臉茫然,似乎還沒明白發生瞭什麼事。從視頻中可以看到,劉傑的左手背有兩個明顯的牙印,已經破皮。據他說,一共被咬瞭兩口。前日下午記者見到劉傑時,他左手手背的牙印已經不見瞭,但仍留有傷痕。據他說,為防感染,事後立即去人民醫院打瞭破傷風。

雙方繼續站在草地上爭論。期間張洪川不斷聲明公共綠地不應該被侵占,綠衣女情緒激動,突然側頭,口水脫口而出,飛到張洪川左臉上。張洪川用手抹瞭一下,繼續勸說。記者數瞭一下,期間他一共被吐瞭七次,但始終沒有還手。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08575960207728596268347.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/18092525973.shtml

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央行及時審批和發放符合條件的個人住房貸款

  工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件交通銀行等15傢商業銀行負責同志參加瞭會議。

  會議充分肯定近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效,並對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:

  5月12日,繼早間傳聞"貨幣當局要求商業銀行提高提高貸款發放和審批效率"後,16:40左右,央行的正式消息出臺。

  二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平。

  三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

內容來自sina新聞

  據央行官網消息,今日人民銀行劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。

  四是有效防范信貸風險,嚴格執關埔重劃區行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。

  五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/16524136924.shtml

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公積金 逐月扣劃保留金額低至百元

  昨日,記者從武漢住房公積金管理中心瞭解到,該中心擬從2014年9月1日起對委托扣劃還貸授權服務作出改進。其中,取消逐月扣劃還貸中, 借款人及其配偶(以下簡稱"委托人")住房公積金存款賬戶需保留月繳存額6倍的金額限制。委托人從簽訂《委托授權書》起,公積金存款賬戶餘額超出100元的部分可用於逐月扣劃還貸。



  此外,還取消原辦理"委托授權變更"業務須與前次《委托授權書》簽訂之日起間隔6個月以上的時間限制。

  該中心相關負責人介紹稱,為減輕住房公積金貸款職工還款壓力,進一步提高職工個人住房公積金賬戶資金的使用率,滿足職工對委托扣劃還貸授權業務的多樣化需求,該中心還取消逐年扣劃還貸中,首次扣劃還貸時間必須指定在住房公積金貸款發放之日起6個月後的限制。委托人儲蓄賬戶成功扣劃還貸一次以後,在辦理逐年委托扣劃還貸授權業務時,可指定任意首次扣劃還貸日期,以後每年相同日期執行逐年委托扣劃,直到貸款結清。

內容來自sina新聞

  不僅如此,該中心還新增加他人代辦委托扣劃還貸授權業務的服務方式。委托人因故不能親自辦理委托扣劃還貸授權業務的,提供相關證件後,可委托他人代辦。

新聞來源http://wh.house汽車貸款率利最低銀行 2015.sina.com.cn/news/2014-08-28/07134407870.shtml

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  繼去年銀行鬧"錢荒"、個人房貸持續收緊後,國內多地二套房貸利率上浮。近日,國內多地首套房貸利率也開始上浮。中國房產信息集團(CRIC) 研究中心2月27日發佈的最新數據顯示,根據全國22個城市的69傢銀行分支機構調研結果顯示,全國近九成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%- 10%,個別上浮20%。

房地產市場收緊房貸與降價 優惠利率已成傳說

  優惠利率已成傳說

  中國房產信息集團(CRIC)研究中心發佈的最新數據顯示,相比2013年末,全國22個城市的69傢銀行分支機構中,僅剩2傢銀行房貸仍有優惠利率。



  一二線城市同此涼熱

  南都記者日前對廣州60個熱門樓盤進行的價格調查顯示:4個樓盤漲價,8個樓盤降價,多數則按兵不動。

  本周,房地產市場的兩個關鍵詞:收緊房貸與降價。它們恰好觸及樓市兩根最為敏感的神經。中國樓市真的走到瞭拐點?

  不僅北京、廣州和深圳等一線城市,廣東省內東莞、佛山、珠海和中山等城市銀行首套房貸利率也普遍上浮。

  樓價真降瞭?

  國傢統計局2月24日發佈的1月份統計數據顯示,全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格,一線城市的房價漲幅依然兇猛。但自去年9月份以來領 漲全國的北京、廣州、深圳三市房價同比漲幅首次放緩,低於20%。相較而言,中小城市房價卻呈現房價回落、新房銷售乏力的態勢。

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  廣州:傳說降瞭,其實沒有

  房貸更緊瞭?

  杭州:降是降瞭,隻是個案

  天鴻香榭裡打出直降6000元/平方米的口號。據新華社報道,杭州待售庫存較大、本土開發商急於回籠資金,以價換量是降價主因。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/082926觀音二胎28665.shtml

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  "我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大的是金融行業的風險。"5月23日,在清華經管學院中國企業傢論壇上,SOHO中國[簡介 最新動態]有限公司董事長、聯合創始人潘石屹如是表示。

內容來自sina新聞

潘石屹:中國的房地產是泰坦尼克號 就要撞到冰山瞭

  三是,三中全會決定中提到,允許農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市、同權同價。潘石屹舉例到,北京CBD是4平方公裡,但是北京的農村建設用地有1006平方公裡,相當於250多個CBD。所以土地的供應量是非常大的。

  除此以外,潘石屹也直言,如果房地產市場出現問題,最薄弱的環節還不是銀行貸款。承擔金融風險最大的是金融產品。

  之所以看跌房價,潘石屹分析到,原因有三。一是,不動產統一登記條例出臺後,會增加市場上的供應量。房價就會下跌。"要搞不動產登記,傻瓜都知道,變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。"

  那該怎麼辦?帶著頭腦,去市場上看一看。這才是最真實的。潘石屹說,市場比理論更加復雜。我寧可相信自己眼睛所看到的,自己所想到的,實際上我更多相信統計的數據。當然,這些數據絕對不是來自國傢統計局。

  二是,房產稅政策的推出。潘石屹說,現在北京,就我所知,擁有房子20套以上的人是有的。擁有100套房子的人也是有的。二胎借貸的條件缺錢急用哪裡借錢而且這些房子都沒有租出去。"如果出臺房產稅政策,就導致持有成本增加。就會促使這些人,將手中的房子變成市場的供應量。供應量大的話,房價就會下跌。"

  作為地產大亨,潘石屹難以回避關於房價的提問。"我對於中國的房價不看好。盡管最近,房地產開發商、學者,用各種經濟理論進行分析,尤其是任志強為代表。我認為是瞎掰。做市場的人,不要太相信這些。"他說。

  "信托、第三方理財、委托存款,利率都很高,質量都很差,而且開發商願意用這樣高的利率去貸款。實際上,(他們的)資金鏈也二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件是很緊的。當房價下跌20-30%,這些問題就全部暴露出來瞭。"潘石屹說。

  與之相應的是,今年年初,SOHO中國出售上海兩處房產。回籠資金52.3億元。再加上此前李嘉誠"套現撤資"的傳言,這引起市場緊張。

  潘石屹坦言,這引起政府官員不滿。就隻有不斷去道歉,說這都是外面的謠傳。我們看好中國,看好中國的未來,看好中國經濟的發展。不過,就最後一句話沒有說,不看好中國的房地產。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07542749386.shtml
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  市物價局服務價格處相關人士介紹說,今年下半年以來,市物價局會同市住建委、國傢統計局南京調查隊對物價員進行培訓。物價員經培訓合格後,持證上崗。"如果發現開發商在標價中存在問題,可以撥打12358直接向物價部門投訴。"

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

 &台南柳營建地貸款emsp;南京推廣商品房銷售物價員制度

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供



  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

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  開發商定房價要配物價員,明碼標價

  昨天,記者從南京市物價局獲悉,南京從今年下半年開始建立和推廣商品房銷售物價員制度,要求開發商在商品房銷售價目表上蓋物價員簽章,監督商品房明碼標價政策的落實,進而落實房價調控政策。

內容來自sina新聞







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  然而,2個多月的時間,對房地產的刺激並不明顯。

  蘇州市房管局工作人員稱,"即日起(9月26日)蘇州市相關部門在辦理網上簽約、合同備案及相關登記手續時,不再核查購房人住房情況、不再要求提供戶籍(港澳臺和外籍人士除外)、納稅或繳納社會保險等相關證明。"

  房地產業內人士認為,限購解除會在一定程度內刺激購房,但是限貸政策,蘇州樓市近期仍將以走量為主,短期內價格難以上浮。(完)二胎房貸銀行準備東西利率多少免費諮詢試算

  另一方面,蘇州房貸政策未變。第三套房銀行貸款業務,蘇州多傢銀行表示目前暫不受理。

第二順位房貸貸款全省皆可處理

  在今年的7月21日,蘇州在沒有提前發佈任何官方文件的情況下,開始實施新的商品房購買政策:取消對90平方米以上住房的限購政策,本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限購政策不變。

內容來自sina新聞

蘇州全面取消房產限購政策

  這意味著,無論是蘇州本地戶口購買第三套房源,或是外地戶口(無社保)全款都可以購買蘇州房源。以前外地戶口無社保被卡窗口的也均予以放行。蘇州從2011年3月1日開始的限購政策成為"歷史"。

  中新網蘇州9月27日電(王津)蘇州實施瞭3年多的房產限購政策在9月26日開始全面取消,90㎡以下限購也放開。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/08572926019.shtml

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  S6線是連接大興(第二機場)、通州、順義的市郊鐵路。據悉,該線路將沿通順路、順安路佈設線位,由南至北依次途經李橋、中心城區、馬坡、牛欄山。在機場東南,S6支線將與現有的L1線(機場輕軌)形成換乘,解決順義新城南北向交通出行問題。目前該線路規劃方案處在前期調研階段,計劃於2018年開工建設。另外,M15號線東延至順義新城,目前已列入本市軌交建設規劃,一期方案已經編制完成。

  交通

  消費

  15號線東延新城進規劃

  與往年不同的是,明年的車展在展覽會日程安排上,將增加一天公眾參觀日,減少一天媒體參觀日,給觀眾更充裕的時間觀展。





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  順義區第四屆人代會第三次會議昨天開幕,代理區長盧映川作政府工作報告。北京晨報記者從會上獲悉,連接順義、通州、大興第二機場的市郊鐵路S6線,計劃於2018年動工,將與目前的L1線形成換乘,從而解決順義新城南北向交通出行問題。此外,明年底順義將開盤銷售兩個自住型商品房,能提供房源1600套。



  住房

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08082551641.shtml

  未來,順義區將依托軌道交通M15號線、S6號線、S3號線以及有軌電車(機場至中心城、機場至後沙峪)交通體系,形成"兩軸、多組團"的雙"十字形"空間佈局結構。地鐵沿線將綜合開發引導現代高端服務業集聚,帶動沿線各鎮城鎮化進程。

  千餘自住商品房明年賣

  在保障房方面,順義2014年將開復工回遷安置房和保障性住房400萬平方米,共4.3萬套,計劃竣工103萬平方米、1萬套。同時,面向低收入住房困難傢庭等群體提供公共租賃住房,正在籌建的公租房項目有11項,面積125.7萬平方米,能提供17787套房源。目前,124萬平方米公共租賃住房已經開工建設,將於明後兩年陸續竣工。

  明年底順義將開盤銷售兩個自住型商品房。項目建築規模共約15.7萬平方米,按平均100平方米一套估算,大概能夠提供房源1600套。目前地塊剛剛成交,尚未開展建築方案設計,開發單位正在辦理前期手續,預計2014年9月底前開工建設,2014年年底前開盤銷售。其中,林河開發區地塊銷售均價16000元/平方米,後沙峪鎮22街區地塊銷售均價19000元/平方米。

市郊S6線2018年動工 順義千套自住房明年開盤



  不進機場也能日上購物

  喜歡去"日上免稅行"購物的市民,可要盯住順義瞭。憑借首都機場的獨特優勢,順義計劃建高端商務圈,促進高端商務消費,在機場、新國展周邊、淺山區域等地,增設休閑服務配套設施,利用72小時落地免簽政策,建設綜合性大型商業項目。

  據順義區相關負責人介紹,將加快天竺鎮與萬達廣場、日上免稅行的合作,建設綜合性大型商業項目,吸引機場旅客、土地2胎銀行任何問題免費諮詢別墅區高端人士等進行消費。屆時,市民有望不進機場就能去日上免稅行購物瞭。

  活動

  國際車展增公眾參觀日

  國際車展每年都落戶順義,明年也不例外。據悉,第十三屆北京國際汽車展覽會的舉辦時間、日程已經確定,將於明年的4月21日在順義新國展舉辦。

  在滿足轄區居民出行需求方面,2014年,順義將在轄區投入200輛電動出租車示范運營,填補沒有正規出租車運營的空白,解決居民打車難問題。擬在府前街、光明街、新順街、石園大街等11條街路建設30個揚招站,施劃160個專用停車位。
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多地樓市退出 限購僅剩七大城市尚未取消

內容來自sina新聞

  據經濟日報各地樓市限購松綁仍在繼續,實施3年多的樓市"限購令"正在多地以各種形式退出歷史舞臺。據不完全統計,目前,全國46個限購城市中,僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未台北民間二胎借款土融台中神岡土融取消限購。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/08434467316.shtml

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07164009086.shtml

各家銀行貸款率利比較2015二胎年息連續3周均為老盤加推 3月武漢純新盤入市量為 零



  對此,某研究中心高級研究員餘淼表示,3月是樓市開啟全年行情的關鍵時間節點,開年至今武漢市場鮮見純新盤的身影,表明在樓市走勢尚不明朗的情況下,開發商和購房者都在觀望和試探,純新盤入市預計最早要等到4月甚至5月。

  相關閱讀》》

  連續3周均為老盤加推 3月武漢純新盤入市量為"零"

  隱性降價悄然流行 武漢又現"0首房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理付"樓盤

  上周武漢20個樓盤調價 14漲6降

  記者踩盤過程中發現,上周,全市共有中禦公館、萬科金色城市等8個項目開盤,但均為老盤加推,千餘套的房源量與此前基本持平。雖然3月至今純新盤入市量為"零",但開盤當天銷售率卻在慢慢爬升。市場機構統計數據顯示,上周全市整體開盤銷售率破60%,比此前一周提高瞭約5個百分點,在白沙洲等片區的個別平價樓盤,最高開盤銷售率甚至達到瞭90%,成為近期銷售最好的樓盤。

  楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)3月至今,武漢純新盤入市量仍然為"零"。上周末,記者踩盤發現,在過去的3周時間內,全市推出的22個樓盤均為老盤加推,開年至今江城樓市仍難覓純新盤身影。

  

  
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08265967809929103600465.shtml

??財政部官網刊登文章稱,2014年全國一般公共財政收入增長8.6%,比2012、2013年分別回落4.3個和1.6個百分點。主要受到工業生產等指標增速放緩、工業生產者出廠價格下降、房地產市場調整、擴大營改增試點范圍等因素的影響。

內容來自sina新聞

??地方一般公共財政收入增長9.9%,自2003年以來首次回落至個位數增長,其中一、二、三季度增幅逐季回落,分別為11.8%、10.5%、7.6%,第四季度受房地產相關稅收有所回升等影響,地方收入增幅回升到9.5%。

??分中央和地方看,中央一般公共財政收入增長7.1%,其中前三季度增長6%,第四季度受部分金融機構上繳國有資本經營收入增加等影響,中央收入增幅回升到11.2%。

??1月30日新竹峨眉農地貸款,財政部公佈2014年財政收支情況。2014年全國一般公共財政收入增長8.6%,比2013年回落1.6個百分點;全國一般公共財政支出增長8.2%,比2013年回落2.7個百分點。

財政部樓市調整影響2014年財政收入增速回落

??文中明確指出,房地產市場調整影響擴大,商品房銷售額明顯下滑,與之相關的房地產營業稅、房地產企業所得稅、契稅、土地增值稅等回落較多。同時,擴大營改增試點范圍等政策,在減輕企業負擔的同時,對財政形成減收。

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第2順位房貸銀行芥園西道將建菱形立交橋 預計今年開工建設

??列入2015年快速路建設計劃的外環線芥園西道立交橋日前再一次在網上進行瞭環評公示,隨著前期工作啟動,距離開工的日子越來越近。外環線芥園西道立交工程位於西青區,外環線與芥園西道、中北大道(新津楊路)交口處,形式為快速路與主幹路相交的菱形立交,北南走向,全長1365米。外環線采用雙向八車道城市快速路設計標準,設計車速80公裡/小時,芥園西道采用雙向六車道的城市主幹路設計標準,設計速度50公裡/小時。該項目預計今年開工建設。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/09165984130096972477489.shtml

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認為,東部一些普通地級市盡管經濟總量比較大,但這些地方中心城區很小,很多產業和人口

新標準有啥用?

的通知》,即申報發展地鐵的城市,城區人口應在300萬以上,地方財政一般預算收入在100億元以上,GDP達到1000億元以上,規劃線路的客流規模達

聚集,就沒有相應的交通流量,修建地鐵也就沒有必要。正因為如此,除瞭因為顧及修建地鐵影響地下泉水的濟南之外,目前主城區人口在300萬以上的城市,基

擁有大型的飛機場和火車站,擁有較好的公共資源,對區域經濟發展具有較強的輻射帶動作用,在二線城市以下,則基本就是普通地級市,對周圍的輻射和發展較為

目前修建地鐵所使用的標準仍是2003年出臺的《國務院關於加強城市快速軌道交通建設管理

城市劃分出臺新標準未來超大城市達10個以上

那麼重新劃定標準會有哪些影響呢?《通知》要求,各地區、各部門出臺的與城市規模分類相關的政策、標準和規范等要按照新標準進行相應修訂。

此前,城市規模的劃分標準是市區(不包括市轄縣)的非農業人口總數,在統計工作中主要分為幾組:100萬人口以上為特大城市;50萬~100萬為大城市;20萬~50萬為中等城市;20萬以下為小城市。

同樣的,河北的老省會保定總人口達1100多萬,但市區人口也就在百萬左右,隻是一個普通的三線城市。

本已獲批修建地鐵。也就是說,新標準中的Ⅰ型大城市基本都滿足修地鐵的標準。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08175941353343279749140.shtml

以城區常住人口為統計口徑,將城市劃分為五類七檔。城區常住人口50萬以下的為小城市;50萬以上100萬以下的為中等城市;100萬以上

例如,在廣東,除瞭廣州和深圳嚴格控制外,其他城市都放寬瞭落戶條件。在福建,除瞭福州和廈門兩個中心城市,其他城市也都放寬瞭落戶條件。

重要的考量指標,因為沒有一定規模的人口

牛鳳瑞告訴本報,我國現有的很多政策都是根據城市規模來制定,比如一直在限制特大城市的建設用地供應,那麼何謂特大城市,按照過去100萬人口

重慶2個直轄市。而介於500萬到1000萬之間的特大城市則更多,包括武漢、成都、南京、杭州、沈陽、西安、鄭州、哈爾濱、青島、蘇州共10個。至於

什麼樣的城市才是大城市?你住在大城市還是中小城市?最新出臺的標準幫你釋疑解惑,而新標準可能給一些城市帶來新的機會。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

也就是

為何出臺新標準?

經不再用瞭。其次,更為重要的是,過去幾十年中國采用的是跟世界接軌的標準,但中國的國情跟發達國傢不一樣,中國是一個人口大國,隨著城鎮化的發展,很多

??

到單向高峰每小時3萬人以上。

牛鳳瑞預計,隨著中國經濟的發展和城鎮化進程的加快,大城市對周圍的帶動和輻射作用會進一步顯現,未來超過千萬人口的超大城市將在10個以上,包括武漢、成都等均可能進入到超大城市的行列。此外像鄭州、長沙、南京等人口大省的省會未來發展空間也很大。

中國社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞對《第一財經日報》分析,過去的劃分標準是按照市區非農業人口來劃分的,現在非農業人口的概念已

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貴州省政府參事、貴州省社科院城市經濟研究所所長胡曉登

都是在下屬的縣市和鄉鎮,修造地鐵相對缺乏必要性。像中西部一些省會如貴陽、蘭州等城市的GDP總量盡管不大,但作為省會城市,也是交通樞紐,城區人口比

較多,發展空間也比較大,修造地鐵就很有必要。

不過,在廈門大學經濟學系副教授丁長發看來,在調整城市標準的同時,政府應該努力做的是如何將包括教育、醫療等在內的公共資源均等化,讓更多中小城市也能吸引城鎮化的人口,而不是僅僅簡單地限制大城市的進入門檻。

內容來自sina新聞

丁長發對《第一財經日報》分析,我國公共服務資源往往由行政等級決定,大城市集中瞭最好的教育、交通、醫療、文化等資源,相應的產業也比較發

達,對周圍形成明顯的“虹吸效應”。因此,盡管從上個世紀80年代就開始提出要嚴格限制大城市人口規模,發展中小城市,但人口向大城市聚集的趨勢並沒有改

變。

“如果不做好城鄉基本公共服務均等化,把更多公共資源、產業向中小城市傾斜,而隻是限制大城市的用地、人口規模,那麼未來人們仍然會往大城市走。”丁長發說,在限制用地規模的情況下,大城市的房價仍會進一步上漲,生活成本會更加高昂。

未來超大城市達10個以上

目前坊間比較城市之間的經濟指標時,往往是以建制市所管轄的范圍來進行,因此很多城市的GDP實際上包括瞭轄內下屬的縣市以及遠城區。但一個城市的大小以及輻射力,主要還是跟中心市區的人口、經濟規模有關。

例如,若按建制市所管轄的范圍來算,重慶總人口接近三千萬,儼然是中國第一大城市。但實際上,重慶總面積達8萬多平方公裡,相當於一個中等省份,其中心城區人口在一千萬左右,不及北上廣深等地。

普通地級市甚至縣級市都達到瞭50萬以上人口,這在國外就是大城市,但在中國顯然不是,因此調整城市標準也是為瞭符合城鎮化的需求。



按照新的標準,《第一財經日報》記者統計發現,目前城區常住人口1000萬以上超大城市至少已有六個,包括北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和天津、

300萬到500萬的I型大城市則多達數十個,包括長春、大連、濟南、無錫、寧波、福州、廈門、長沙、昆明等眾多二線城市。

去的標準,隻有50萬人口以下的才符合放開落戶的標準,但現在范圍就大瞭很多。

說,市場上常說的一二三四線城市的劃分中,城區人口在300萬以上的城市中,除瞭四大一線城市,其他城市都是二線城市。一二線城市一般都

此外,像軌道交通建設與否也2015房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息跟城市規模息息相關。比如

以上就是特大城市,但現在這些城市還處在發展過程中,遠沒有到需要限制發展的程度。再比如我國新型城鎮化提倡大中小城市協調發展,放開中小城市落戶,按過

500萬以下的為大城市;500萬以上1000萬以下的為特大城市;1000萬以上的為超大城市。(以上包括本數,以下不包括本數)。

丁長發說,像沿海長三角和珠三角,市場發育比較充分,城市階梯體系也比較完善,配置比較合理。而中西部市場主要資源集中在省會大城市,這些省份在計劃經濟時代國企也集中於此,因此沒有形成比較合理的城市群體系。

隨著經濟的發展和貨幣的貶值,GDP和財政收入這2項指標有太多的城市已經達標,但城區人口始終才是最



國務院20日發佈的《關於調整城市規模劃分標準的通知》(下稱《通知》)提出,當前,我國城鎮化正處於深入發展的關鍵時期,為更好地實施人口和城市分類管理,滿足經濟社會發展需要,現將城市規模劃分標準調整為:

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 第四大產業--養老養生

保稅生態城五大產業主導

 第三大產業--綜合商貿

內容來自sina新聞

  第二大產業--總部經濟

  按照發展規劃,屆時,保稅生態城將聚集國內外知名品牌,培育服裝服飾、綠色食品、生物醫藥、新型材料等集散、零售市場,打造東北首屈一指的綜合商貿平臺。利用大連東北外貿口岸窗口地位,結合保稅區保稅政婦女創業貸款項二胎年息策優勢,打造東北第一個真正意義上的奧特萊斯。

 第一大產業--汽車物流高端服務

  據保稅生態城管委會常務副主任廖曉東介紹,生態城將匯集汽車、物流產業鏈曲線兩端的高附加值環節,打造東北最大的汽車研發、展示、銷售及物流供應鏈管理基地。同時,保稅生態城將結合大連汽車物流城的總體定位,以汽車、物流業為服務對象,融合二、三產業互動,貫穿汽車產業的設計、研發等上遊產業,以及質控、人事、保險、法律等中遊產業,還有營銷、配送、售後服務等下遊產業,極力促進各個環節的新型產業發展,重點發展汽車研發、產品展示、供應鏈管理、物流整合等相關產業,輻射帶動汽車、物流業的提升、深度開發。

  保稅生態城將引進國際貿易、生物科技、金融服務、電子商務、文化創意、教育培訓等國內外企業的運營總部或區域總部,打造東北最有影響力的綜合性總部經濟區。結合城市建設需求,著力引進建設類總部,施工企業總部、規劃設計院、環境監測中心等。利用生態自然資源,打造生物科技類總部,生態農業研究中心、綠色食品研發總部、醫療保健研究中心等。利用周邊豐富文化人文資源,結合大連作為東北的文化高地定位,打造文化創意類總部,服裝設計、影視文化、視覺傳媒、平面設計等。根據城市需求,興辦教育培訓類總部,職業技術教育、影視教育、國外預科教育等。此外,緊密結合經濟發展潮流,開拓電子商務類總部。

  以"樂活、養心、康體"為立意主題,提供養老養生產業醫、食、住、娛等全方位的服務,打造東北養老養生示范區。引進老年文化中心、建設養老社區、配置健康設施、提供養老服務、體驗養老用品等,打造東北養老養生示范區。

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  為瞭融合更多文化底蘊、人文環境,保稅生態城將更多融合山水、民俗及古景資源,深度挖掘歷史文化底蘊,完善觀光旅遊、休閑度假和文化體驗配套體系,打造東北旅遊品牌新標桿。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08222719560.shtml

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  孫女士今年75歲,傢住芝罘區白石新城一棟住宅樓的11樓,房子2胎轉貸利率多少免費諮詢試算去年5月,她所住樓內的電梯出現瞭故障,連續一個月沒修好。因為沒有電梯坐,她 上一次11樓要爬170多層臺階。"我們都不敢下樓買米面,隻能每隔五六天下去買一次饅頭,順便捎一些不容易壞的蔬菜,一吃就是一個禮拜!"孫女士說, "平時沒有特別要緊的事情,就在樓上不下來瞭。"

  昨天上午8點,龍海傢園的業主王先生也給96110打來電話,說他看瞭晨報的相關報道後,自己也想說兩句。王先生說,作為政府的安置工程, 幸福龍海傢園小區是通過招標采購的電梯,應該能夠保證質量。該小區的3、4、7、8、9、10、14號樓都是毛坯房,電梯使用的頻率比其它房子要高,但這 幾個單元的電梯質量都不好。"現在隻要電梯一犯毛病,大傢都去找物業公司。其實,電梯質量問題責任並不在物業,應該去由建築商和開發商承擔。"王先生認 為,雖然責任是開發商的,但物業公司也應該做好服務,比如電梯維修時提前掛個牌子告知業主,這樣業主們即使不能坐電梯瞭,起碼提前也有個準備。

電梯驚魂讓人心驚肉跳 居民:開發商和物業都有責

  水母網4月6日訊(YMG記者 徐鯤)最近晨報連續刊發瞭龍海傢園小區電梯頻頻"出事"的報道,昨天又有不少讀者致電96110,反映他們所居住的小區也遇到過電梯"犯毛病"的問題,大傢普遍質疑:高層電梯頻頻出問題,問題到底應該由誰解決?

  吳先生傢住萊山區世紀華庭9號樓27層。3月5日上午9時許,他在小區乘坐電梯上樓時,電梯在15樓停瞭一下,上來兩個鄰居。然後,電梯又緩緩上 升到17樓。不知為何,突然"轟隆"一聲,電梯接著就往下墜落。萬幸的是,下墜到15樓後,電梯又停下瞭。"太可怕瞭,這要是掉到一樓,可就出大事瞭!" 雖然躲過瞭一劫,但吳先生至今還是驚魂難定,"這種情況我經歷瞭三次,我現在就怕上電梯,一上電梯雙腿就發軟,但住在27樓,不坐又不行啊!"吳先生的語 氣中充滿無奈。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-06/084銀行貸款利息二胎年息52061583.shtml
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萬科加入 碳減排先鋒項目

  11月13日,萬科企業股份有限公司宣佈加入WWF "碳減排先鋒"項目(Climate Saver),成為全球房地產行業中首傢"碳減排先鋒"成員企業。截至目前,已有30傢全球知名企業成為"碳減排先鋒"成員,包括沃爾沃集團、惠普公司、強生公司、斯凱孚集團、可口可樂和英利公司等。該項目致力於推動企業自願實施大幅超前的溫室氣體減排行動,推動可再生能源的使用。

內容來台南汽車借款二胎年息房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理自sina新聞

  萬科集團承諾:截至2018年,增加產業化住宅產品比例,累計開發采用產業化技術的住宅面積4900萬平米,預計累計減排146萬噸二氧化碳當量;新建綠色建築面積不少於1350萬平方米,預計累計減排256萬噸二氧化碳當量;新建住宅產品太陽能熱水系統累計安裝量不低於56萬平方米,預計減排128萬噸二氧化碳當量。同時,萬科還承諾將向同行業免費開放現有的住宅產業化技術專利。這些承諾對於推動中國城市住宅產業化升級和可再生能源利用意義重大,同時也將促進中國城市綠色低碳轉型。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/08504595039.shtml

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  除具有特殊意義的一線城市以外,限購放松目前已成為大勢所趨。

  以此看來,其餘的國有或股份制銀行即使推出優惠,也會設相應的門信貸最低利率檻。而剛需置業者是樓市的中流砥柱,如果信貸優惠不能惠及剛需,還是很難破解目前樓市困局。

敬請關註"foshanleju"

 &稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸emsp;在北京,原本控制極嚴的信貸政策也有松動跡象。

  信貸松動更能影響預期

  上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍說,從農行的優惠政策看,95折優惠是有門檻的,要求商業貸款金額達200萬(含)以上,這一門檻實際上將剛需置業者排除在外。"剛需置業者一般會選擇單價在2.5萬/平方米以下、面積在90平方米以下的房源。按照此標準,剔除三成首付,剛需置業者貸款總額一般在160萬以下,商業貸款很難達到200萬的標準。"

  目前樓市正處於微妙的平衡狀態,這也是市場僵持的重要原因。雖然經過半年多的調整,樓市成交量大幅下滑,但至今沒有一傢排名前20的房企在全國范圍內掀起降價潮,因此新房跌幅還是非常有限。此刻,一旦上海農行優惠房貸落地,並且還有其他大行加入,信貸松動幅度加大,那麼市場對樓市預期多少將出現改變。

  據我愛我傢市場部孔丹介紹,目前北京農業銀行、農商行等都有不同程度的優惠利率,但一般都要滿足存款達到一定數額或在該行購買一定數額理財產品等條件。



  晏純告訴記者,現在上海房貸審批一般兩周即可通過,在交易中心產證辦下來後,3-4個工作日即可放款,一般來說1個月到1個半月整個貸款流程就可完成,這與此前貸款最緊張時至少3個月甚至長達半年的貸款周期相比,已大大縮短。

房貸政策現松動跡象 樓市僵局或將打破

  利率優惠、放貸加速

  記者從上海部分大型房產中介機構瞭解到,雖然此前農業銀行上海分行首套房可打九五折優惠利率的消息屬實,但目前還沒有審批通過的貸款案例出現。

  而中信銀行則與我愛我傢結成戰略合作,凡是在我愛我傢購房的首套房客戶,在中信銀行貸款都可享受9折優惠利率,且沒有附加條件。

  除瞭房貸利率有所松動之外,根據中原集團研究中心的調研,全國多個城市房貸速度都明顯加快。

  調研結果顯示,北京、上海、廣州、成都放貸速度較之前有明顯加快,放款周期可縮短至1個月左右,杭州更是縮短到隻需一周左右。

  "存款600萬元以上的一般都能一次性付款瞭,這個優惠幾乎沒什麼意義。"德祐地產貸款管理部主管晏純告訴記者。

  在樓市限購瓦解的同時,一向被視為調控"殺手鐧"的信貸政策也有松動跡象。

  信貸政策一旦松動是否能令購房者積極入市,從而打破樓市僵局?

  繼上海傳出農行首套房200萬元以上的商業住房貸款可獲95折優惠利率的消息後,記者從上海、北京、廣州等地瞭解到,多地房貸審批、放款流程已大大加快,已從最緊張時的3個月縮減至如今的1個月,杭州等地甚至一周即可審批放款。

內容來自sina新聞

  也有聲音認為:"不論是限購還是限貸,隻要上海松動,一線城市的平衡就會打破。這就是農行上海房貸變化備受關註的原因,從這個角度來說,信貸松動的意義可能不容小覷。"

  業內人士認為,信貸收緊正是本輪樓市調整的"源頭",雖然農行95折優惠利率設置的門檻很難惠及剛需,不能對打破樓市僵局起到實時性作用,但在樓市膠著的微妙時刻,一旦信貸方面進一步松動,可令市場預期發生改變。

  房貸松動

  截至7月23日,46個限購城市中有27個城市針對限購政策進行瞭微調。中原集團研究中心對這些城市限購放松後的樓市反映進行調研,結果顯示從目前放松限購的樣本城市來看,效果甚微。

  "限購已經沒有太大意義,信貸依然是市場能否復蘇的關鍵。"一位券商研究員表示。

  不過有中介機構告訴記者,從動作上看,農行已開始相關業務收件,8月後應該開始執行這一優惠政策。

  除瞭農行,記者從上海德祐地產獲悉,民生銀行也有消息稱首套房甚至可享85折優惠利率,但前提條件是必須在該行存款600萬元以上。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08544328087.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/17162931279.shtml

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  通知提出,"對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍";"對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策";繼續支持房地產開發企業的合理融資需求。

 >>央行認貸不認房新政落地 業內稱超預期(點擊查看詳情)

  同時,雖然二三線城市普遍取消瞭限購,信貸政策又有所放松,但不能就此斷定,此輪房地產市場的調整宣告結束。成交量會有所反彈,但漲幅有限,而定位於改善性需求的項目,房價可能會上漲,但不可能暴漲。桑豫峰強調,開發商切不可盲目漲價,而應繼續以走量為主,因為樓市去庫存仍是當前最大目標。但對於消費者來說,現在確實是購房的好時機。

21世紀不動產信貸已放松 樓市將反彈

  這意味著,房地產信貸已大幅放松。

  21世紀不動產市場發展中心總監桑豫峰認為,首套房認定標準的調整,將釋放一部分住房需求,有利於刺激商品房成交的增長。尤其是對於購買第二套改善性住房的傢庭,"執行首套房貸款政策",將大大降低其購房成本,從而激發入市的積極性。原來購買第二套房,不僅首付五成,更重要的是,貸款利率至少是基準利率的110%,很多銀行實際提高到120%-130%,購房負擔很重。據21世紀不動產的監測數據,2014年以來,多數城市的購房客戶,是以改善性需求為主。因此,首套房認定標準的變化,將在改善性需求帶動下,迎來一波成交量的增長。10月份新房供應量較大,二手房的房源也相當豐富,在信貸政策的刺激下,成交量有望創造一波小高峰。同時,主管部門將三套房的貸款利房屋二胎借款準備資料率權限下放給瞭各商業銀行,這對那些優質客戶可能也是利好消息。

  但桑豫峰提醒說,雖然金融主管部門調整瞭首套房認定標準,並重申瞭優惠利率的下限是基準利率的0.7倍,但各主要商業銀行都是市場化的企業,天然地不願意降低貸款利率,因此,不能期望銀行會對首套房利率實行大幅優惠,首套房利率能有85折-9折就不錯瞭。

  就在即將放假前夕的9月30日下午4點,央行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,傳說中的首套房認定標準調整終於成真。
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