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  名不見經傳的中國開發商遠赴非洲建造當地最高樓,這聽起來不可思議,一些"高樓迷"在全球最大的摩天大樓論壇Skyscraper City上開始議論:"這是一個玩笑,還是一個夢?"

  大樓所在城市亞的斯亞貝巴擁有大約280萬人口,根據一傢收集世界各地摩天大樓數據的網站(Skyscraperpage.com)的不完全統計,亞的斯亞貝巴目前已建成超過12層的大樓有17幢。

中國開發商欲建非洲第一高樓土融新竹尖石土融

  "中國高度"

  去年以來,中國地產商大幅加快瞭走向世界的腳步,而當地的"地標"成瞭受到青睞的投資對象。

  根據當地媒體的報道,在與亞的斯亞貝巴當地政府談判後,川惠集團已經獲得Urael地區用於建造該項目的4.1萬平方米土地。

  這傢企業名叫廣東川惠科技開發集團有限公司(下稱"川惠集團")。2010年,川惠集團開始計劃在埃塞俄比亞首都--亞的斯亞貝巴建造摩天大樓。大樓最初的設計高度為264米--這一高度超過南非約翰內斯堡樓高225米的卡爾頓中心,成為非洲大陸未來第一高度。

  大樓的78層至94層計劃將建造一座擁有217間房間的五星級酒店,由凱悅酒店集團管理,3層至55層則為寫字樓區,此外還包含2600平方米的會議區,地下二層至地面三層則是面積約2.7萬平方米的零售區域。

  川惠集團顯然把類似的雄心壯志也帶到瞭非洲。

  而作為摩天大樓的"締造者",川惠集團創辦於1989年,是廣東省最早的私營企業集團公司之一,在國內的投資集中在酒店以及房地產行業。

  在川惠集團之前,亞的斯亞貝巴計劃建造的最高樓是埃塞俄比亞商業銀行總部大樓,高52層。其他在建的"高樓"包括22層的KK Tower ,以及14層的African Union Grand Hotel 。

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  2011年時,川惠集團提出來要在未來5年內,每年開發酒店的項目不少於2個,在五年內五星級連鎖酒店不少於16傢,此外,5年內還要開發250萬平方米房地產項目,每年開發的房地產不少於50萬平方米。

  非洲第一

  在埃塞俄比亞,川惠集團最初投資的是水泥行業,迄今已建成川惠黃山水泥廠、川惠塑膠廠、C·H熟料廠。

  根據川惠集團網站上的說法,截至去年8月,"具備瞭生產用地等方面都可達年產400萬噸水泥廠的條件,已投資建成年產90萬噸的水泥生產線,以及能夠供應水泥生產所需塑料袋的川惠塑膠廠"。

  這傢在國內經營以房地產和酒店為主業的民營企業,在埃塞俄比亞的水泥投資並不順利。"在水泥生產技術和水泥廠管理經驗上相對欠缺。"公司在其網站上承認,並開始尋找項目的合作者。

  但對於在非洲投資房地產以及酒店,川惠集團就沒有那麼謙虛瞭。

  按照目前的"想法",這座圖紙上的"非洲第一高樓"將被命名為Meles Zenawi International Centre,目的是紀念埃塞俄比亞已逝前總理Meles Zenawi。

  "這隻是一個想法。"川惠集團一位工作人員向《第一財經日報》記者轉述瞭公司管理層的評論,但沒有透露該項投資的更多細節。

  "非洲第一高樓"的紀錄,在過去三年時間裡,被一傢來自中國廣東的企業兩度刷新,當然,隻是在設計圖紙上。

  更不可思議的事還在後頭。川惠集團最近調整瞭投資計劃,將大樓設計高度從264米一下子拔高到瞭448米,共99層。

  今年3月,綠地集團與加拿大基金Brookfield集團,就澳大利亞悉尼CBD區域Bathurst街與Pitt街交會處的一棟辦公樓及一棟歷史保護建築達成收購協議。綠地集團將在悉尼市中心投資建設未來悉尼最高公寓樓--逾240米的"悉尼·綠地中心"及配套商業和高星級酒店。

  此外,綠地集團還在英國洽談高層公寓項目,並規劃建成為英國第二高樓、歐洲第三高樓。

  另一傢中國地產商萬達集團,今年6月也宣佈將投資近7億英鎊在倫敦核心區建設超五星級萬達酒店。倫敦萬達酒店項目位於倫敦西部旺茲沃思區的黃金地段,建築面積10.5萬平方米,其中超五星級萬達酒店面積約2萬平方米,擁有160間客房,並配有倫敦最高的空中泳池;頂級公寓約6.3萬平方米,由兩棟高200米的塔樓組成,是倫敦最高的住宅建築。

  雖然公司規模與綠地以及萬達不可比,但川惠集團在埃塞俄比亞首都的投資計劃如果最終落實,而非一個玩笑的話,那麼中國地產商在世界范圍內,又將收獲一個"最高"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/07552302393.shtml
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