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直到手續全部辦完，老兩口才如釋重負地講起瞭這次離婚的"心酸"。原來老夫婦的兒女名下已有兩套房產，按現行政策不能再買第三套，但為瞭給孩子購置婚房，傢裡想出瞭利用老夫婦的購房名額來買房的辦法。為瞭孫子未來的幸福，老夫婦"結束"瞭長達50多年的婚姻。
買房要離婚--為貸款
"不擔心！"當被問及是否擔心假離婚影響到夫妻感情時，王凱自信滿滿地向記者講起瞭"大道理"，為瞭多買一套房而假離婚的夫妻，一般都在傢庭財富的積累期，為瞭收益不必太計較形式，這也是"艱苦創業"的一種，隻要夫妻雙方都認可就無可厚非。
說話間，一個年輕人急沖沖地跑來向李雲詢問如何辦理單身證明，在被告知單身證明至少須在離婚兩日後方可申請時，這位昨天剛辦完離婚的年輕人急得直跺腳："銀行正等著要呢，這怎麼辦！"
可如今這些情景在李雲(化名)眼裡已很"稀松平常"。李雲是天津市南開區民政局離婚登記處的工作人員，從今年3月開始，她親眼目睹瞭這不可思議的一幕幕。
然而，"新國五條"的出臺讓他們傻瞭眼。根據新規定，"對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"。
一小時10對夫妻離婚
暴增的單身證明也將"離婚為房子"的目的暴露無遺，李雲說，由於不再有離婚時的顧慮，在單身證明上填寫用途的一欄，90%的人都直白地寫上瞭貸款或買賣房子。
如今像王凱這樣來假離婚的，李雲已經見怪不怪瞭。"這些假離婚的夫妻一般都是有說有笑地進來，填寫《離婚協議書》中財產分割一項，往往會出現所有財產歸一方所有，而另一方表現出從容自若。"
如果說那些在離婚登記處夫妻相擁失聲痛哭的電視劇橋段過於誇張，那麼夫妻倆有說有笑地去離婚未免也太"雷人"瞭。
全款購房肯定買不起，而貸款也讓他們犯瞭難。王凱介紹，根據"新國五條"，他們如果貸款購買第二套房，需要首付房款的60%，貸款利率也不低於基準利率的1.1倍；而如果離婚，無房的一方則可以享受首套住房的貸款優惠首付30%。他們看中的一套售價200萬元左右的房子，首付款的差額就達到瞭60萬元。僅為瞭少湊60萬元的首付款，他們也得為離婚率"添磚加瓦"。 "這不是被逼到這兒瞭嗎。"王凱也很無奈，他們想盡瞭各種辦法，除瞭借錢甚至連抵押房子都想到瞭，但權衡之後他們覺得離婚是最後的招瞭，還不用麻煩別人。
這套房產是夫妻二人2002年購買的，11年間原本幾十萬元的房產早已飆升至100多萬元，如果按照賣出價格與房屋實際價格差價的20%交稅，要交近30萬元的稅費。張先生坦言，"不管是我們交還是轉嫁給買方，這筆數額都太大瞭，避不開房子就沒法賣瞭"。
3月火爆的離婚場面，至今仍讓天津市河西區民政局的吳彬(化名)心有餘悸。他回憶，受到"新國五條"政策的影響，剛進3月，來離婚的人數就明顯增多，甚至出現有人夜裡兩三點帶著被褥到民政局排隊離婚的情況。
早在今年2月，王凱的一個朋友就"推薦"過假離婚，在和妻子商量後，這個方法曾被pass掉。而3月的離婚潮讓他們重新審視這個方案，當發現很多夫妻都在用離婚來解決"困難"，糾結許久的王凱和妻子，終於也屈服瞭。
其實，假離婚現象早已有之，似乎已經成為鉆政策空子的一種手段。但專傢強調，這種行為，不僅是對婚姻的褻瀆，也是對法律的蔑視，其隱含的風險更是不可小覷。
許多有這種想法的都已行動完畢，一些人也開始重拾觀望心態。吳彬估計這波離婚潮可能會在四五月退去，但他們也絲毫不敢懈怠，因為"離婚潮"過後很可能迎來一波"復婚潮"。
"與年輕人對假離婚的'直言不諱'相比，年紀大一些的離婚夫婦一般都比較謹慎，而且心理負擔也更重。"吳彬告訴記者，這些大齡的離婚夫婦中，不少是為瞭孩子而"離婚買賣房"的。
今年3月，國務院樓市調控措施"國五條"出臺，各地配套細則也陸續落地。這個旨在平抑房價的新政，在北京、上海、天津等城市，卻誘發瞭離婚登記人數的成倍增長。
即使知道是假離婚，也沒有辦法。李雲說，因為根據規定，隻要是男女雙方自願離婚的，手續齊全，都必須準予離婚。來辦理假離婚的在雙方簽訂的離婚協議上，一般都會用"感情不和"的理由來搪塞，有時登記員進行調解勸說，他們甚至會不耐煩地催促，要求快些辦理。 4月12日上午10點，在天津市河西區民政局一層離婚登記處，3對夫妻正坐在樓道的長椅上等待辦理離婚手續。
面對高企不下的房價和百姓的熱切期盼，今年2月底，國務院再次重拳出擊，頒佈被稱為升級版的"新國五條"。
然而，旨在打擊投機性購房需求、平抑房價的新政效果還有待檢驗，卻出現瞭各地民眾鉆政策空子，用假離婚來規避相關政策的現象。
單身證明也瘋狂
"新國五條"影響下的武漢
剛進3月，來離婚的人數就明顯增多，甚至出現有人夜裡兩三點帶著被褥到民政局排隊離婚的情況。在民政局已工作3年的吳彬還是第一次見到這種"陣勢"
天津：無奈的"離婚潮"
那段時間工作人員忙得連上廁所和吃飯的時間都沒有，這樣加班加點經常要到晚上7點多才能下班。吳彬坦言，由於離婚需要經歷審查、復核、登記等幾項程序，一天也就隻能辦理25至30對左右，其他的隻能第二天繼續辦理。
見記者點頭，這個叫王凱的年輕人打開瞭"話匣子"。王凱今年26歲，和妻子結婚才一年，本應還處在愛情甜蜜期的他們卻一同來這裡協議離婚。
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雖然有兩套房子，夫妻兩人還想再買。為瞭避開限購政策，兩人去年商量著辦瞭個假離婚。離婚時，兩人簽署協議把第二套房產分割在李先生名下。時隔一年多，前妻卻不願意復婚瞭，反而忙著辦理單身證明，要把第二套房落在自己名下，李先生為此非常苦惱。隨後該報記者向法律界人士咨詢瞭此事並刊發瞭稿件。
進入4月，隨著天津實施細則的落地，這股離婚狂潮雖有緩沖之勢，卻並未因此而"急剎車"，李雲平均每天仍然要辦理十五六對夫妻的離婚，"假離婚"也依舊在繼續......
"這段時間的工作量確實比原來大一些。"一名工作人員介紹，近段時間離婚的人數確實增加，但不知道是什麼原因。婚姻登記處的孫主任表示，3月份的離婚率本來就很高。
讓吳彬印象最深的是一位70多歲的老夫婦，來到登記處後老兩口的第一句話便是"過瞭大半輩子，想不到要為一套房離婚"。當吳彬強調如果是因房子而離婚將不予辦理時，老兩口默默地拿出瞭早已擬定好的"離婚協議"，以"感情不和"為由提出瞭離婚。
"您好。"面對記者的突然"造訪"，夫妻倆顯然沒有準備，一臉茫然地看車貸利率試算表excel二胎年息著記者。當記者表明是為瞭離婚一事來"取經"時，男子很警覺，"取嘛經！我們夫妻離婚你取嘛經！你是幹嘛的？"
王凱和妻子都是企業員工，每月加起來近8000元的收入足以豐衣足食，隨著要孩子被提上日程，夫妻二人決定在現有40多平方米住房的基礎上，再購買一套房子。
"確有其事，但當事人不願意再接受采訪。"《武漢晚報》記者告訴法治周末記者，李先生當時撥打電話到報社咨詢法律問題，稿件刊發後引起較大反響，各大媒體都和他進行聯系，並希望對李先生作進一步采訪。李先生看到報紙後也找到瞭報社，稱報道刊發後給他帶來瞭很大困擾，他身邊的人看到報道後猜出瞭他就是當事人，李稱自己遭到瞭他人嘲笑。
上午10點50分，武漢市武昌區民政局一樓離婚登記處窗口外，4對夫妻正低頭填寫著表格，排隊等候辦理離婚手續。
"哥兒們，你也是來離婚的？"4月11日下午4點，在天津市南開區樂谷商務中心4樓的南開區婚姻登記處，一個相貌英俊的年輕人邊說邊微笑著地打量著記者。
為瞭避免李先生情緒再度激動，《武漢晚報》記者對李先生進行瞭安撫，並拒絕瞭其他媒體的跟進采訪。
盡管沒有直接證據證明，3月份以來武漢市明顯增加的離婚數是受"新國五條"的影響，但不可否認的事實是，同期武漢二手房的交易量創下瞭新高。
坐在最外側的這對夫妻大約50多歲，男的頭戴一頂鴨舌帽，女的手腕上挎著一個橘色的皮包，在他們的交談中，偶爾會蹦出"房子"、"交稅"等字眼。
"有的夫妻甚至上午剛離完婚，下午就要開單身證明，我們隻能一遍遍地解釋，還要忍受他們不斷的抱怨。"李雲頗無奈地說。
珞獅南路21世紀不動產舒博裡加盟店的置業顧問江從喜介紹，今年3月份的二手房交易同比增長瞭300%。客戶需要多買房的話，中介有方法為他們辦理手續，比如說以別人的名義或是夫妻假離婚。
法治周末記者 趙晨熙 發自天津
中港輝房地產葛洲壩店工作人員也表示，如果客戶確定買房的話，中介會想辦法幫客戶解決問題，可以先選好房談好價格辦好相關手續再去辦離婚。"買房假離婚在全國都很普遍。"
內容來自sina新聞
第2順位怎麼貸款比較會過件天津夫妻有說有笑去離婚為買房 房市沖擊婚姻觀
在民政局已經工作3年的吳彬還是第一次見到這種"陣勢"，他發現與以往"80後"離婚率占到一半的特點不同，在這次離婚潮中，年齡覆蓋范圍很廣，不少"60"後、"50後"甚至年齡更大的夫妻都涉及其中。
買房也好，賣房也罷，催生離婚率的暴增已是不爭的事實。據天津南開區婚姻登記處統計，2013年3月1日至4月2日上午，共為501對夫婦辦理瞭離婚手續，平均每個工作日要辦理25對。"以前一年我們才辦理2000對離婚的，現在一個月就趕上往年的四分之一瞭。"李雲說。
同離婚率一同瘋漲的，還有單身證明，原先南開區一年僅開具1.2萬份的單身證明，今年僅3月份便開具瞭2000多份，最多時一天能開具180份。
單身證明也叫無婚姻登記證明，是證明當事人在該婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄。李雲介紹，目前銀行貸款、買房、戶口遷移等都可能需要這個證明。
審視政策催生的"中國式離婚"，一方面我們要看到這種兒戲婚姻的危害；另一方面，政府也應該反思，在政策制定上，應更加科學、細致。
編者按
"以前正常時一天也就辦理8對左右離婚的，但到瞭3月最瘋狂的時候，一天能達到四五十人來排隊離婚，遠遠超過結婚的人數。"吳彬抽瞭一下鼻子，河西區民政局不得不開始發號，而且把負責結婚登記的工作人員都調到樓下來辦理離婚。
3月31日，隨著"新國五條"執行細則正式落地，天津的離婚潮在4月有瞭些許緩和，河西區和南開區民政局的工作人員均表示相比3月，目前來辦理離婚的人數下降瞭一半，從結婚窗口臨時調到離婚窗口的登記員可以回到自己的崗位瞭。
"3月份，我們區平均每天來辦理離婚的不下30對夫妻，而在平時一天最多也就辦理八九對。"李雲無奈地向法治周末記者訴苦，來辦理的夫妻中有80%都是為瞭房子而"假離婚"的。
"不少夫妻在離婚時都咨詢瞭如何復婚，估計房產交易完成後，很多會回來復婚。"吳彬分析，因各自房產交易實際不同，復婚潮可能不會像離婚潮那樣集體爆發，但也不排除因為新的政策引發集體復婚潮甚至新一輪的離婚潮。"反正現在誰也說不好。"吳彬苦笑著說。
"我就絕不會因為房子和老婆離婚！"在河西區民政局二樓的結婚登記處，一個正準備登記的小夥子當著法治周末記者向他的"準妻子"信誓旦旦地表示。
2月底到3月初，被稱為"新國五條"的國務院樓市調控措施及細則陸續出臺。旨在平抑房價的新政效果還有待檢驗，可一個立竿見影似的連鎖反應是--紮堆兒離婚。公開信息顯示，在北京、上海、天津、南京、廣州等城市，離婚登記人數都一度成倍增長，刷新瞭紀錄。
法治周末記者 周琦 發自湖北武漢
你也勸勸傢裡人，要離就盡快，得趕上這班車，萬一再有新政策出來，開始限制離婚那可就傻眼瞭。"張先生"著急"地說。
法治周末記者在湖北省武漢市民政部門調查瞭解到，近來武漢離婚人數有所上漲，但官方表示不知離婚者的目的是否為瞭買賣房子。
3月，武漢二手房交易總量突破6000套，創歷史紀錄。武漢多傢房產中介表示，為瞭買賣房子離婚的情況確實存在。
為買房夫妻假離婚
為瞭躲開限購政策買第三套房，夫妻兩人商量離婚，誰知過瞭一年多，妻子卻不想復婚瞭。
4月6日，武漢媒體《武漢晚報》報道瞭這樣一則消息，在網上引起軒然大波。
據《武漢晚報》記者介紹，4月2日，武漢市民李先生致電該報"周二之約"欄目尋求幫助。李先生稱，他與妻子12年前結婚時買瞭一套房。2010年，夫妻倆一起貸款買瞭第二套房，登記在妻子名下，還沒拿兩證。
在中介的提醒下，他們瞭解到隻要離婚將房產分為一人一套，之後再賣就可以規避稅收的方法。"為瞭賣房而離婚確實丟人！"張先生的妻子起初很反感，但現實的壓力以及3月火爆的離婚場面也讓她逐漸接受瞭這一做法。
中老年人成"主力軍"
在天津，此次被發現的最早排隊離婚者，是在凌晨兩點左右帶著被褥來到婚姻登記處的。
"離婚協議書簽瞭沒有？""有沒有房子？""有小孩沒有？"
4月15日上午9點20分，武漢市洪山區政務中心離婚登記處，工作人員正與前來辦離婚手續的一對年輕夫妻交談。
隨後的半小時裡，相繼有3對夫妻前來辦理離婚手續。小小的辦理窗口顯得有些擁擠，工作人員王格介紹說，最近兩個月離婚的人多瞭很多，大概比往常翻瞭兩番。
目前天津"新國五條"具體實施細則已經出臺，對二手房交易將嚴格執行房屋差價的20%征稅，但張先生表示"不怕"瞭，因為離婚後這套房就成瞭滿5年的個人唯一住房，是免征個稅的，就連那1%的稅錢都省瞭。
"他都半夜才回來，出去應酬也應該先和我說聲。"社工正在勸說一對年輕小夫妻，妻子邊哭邊小聲說著。
小夫妻旁邊一對穿著時髦的年輕夫妻卻面帶微笑地填寫著表格，兩人不時地竊竊私語。記者發現，短短一個小時裡，有10對夫妻前來離婚。
"不是為瞭房子離婚吧？"記者詢問其中一對夫妻，對方沒有予以回答。
"我也是幫父母打聽的。"在記者再三"懇求"下，男子才放下戒備，開始講述心得。
武漢某媒體記者介紹，"新國五條"出臺後，他發現離婚人數較以往增加瞭一些，並就此向民政部門詢問數據，但該部門稱發佈這個數據會造成負面影響。
4月15日早上，武漢市民政局社會事務處副處長、婚姻登記中心主任張艷向法治周末記者介紹，"新國五條"出臺後，武漢市的離婚率並沒有多大變化，"就算有所上升，也不能說明是為瞭買房子離婚。"因為民政部門隻負責辦手續，而不會問人傢是不是為瞭買房子辦離婚。
3月二手房交易量創紀錄
"進入4月，離婚人數已有所下降。"李雲向法治周末記者介紹，現在南開區每天平均要辦理15對左右夫婦的離婚，在最火的3月這個人數要翻上一倍。而根據經驗判斷，其中80%都是假離婚。
武漢市房管局數據顯示，近4個月來武漢二手房銷售量月均3000多套，而去年全年平均每月也就2500多套。截至3月26日，3月份武漢二手房交易總量突破6000套，3月交易總量創武漢有紀錄以來的單月最高值。
多傢連鎖房產中介公司介紹，以前，二手房的成交周期往往需要一個月甚至數個月，但近段時間，客戶在一個星期內就可以完成瞭看房到簽合同的流程。
在局勢相對"緩和"的4月，王凱夫妻倆選擇協議離婚。拿到離婚證後的王凱非常"瀟灑"，他和妻子互換證件看瞭一下，就放進瞭包裡，然後拉起"前妻"的手，笑著向電梯間走去，其間仍不忘回身向記者揮手告別。
記者以購房為由聯系瞭兩傢房地產中介，兩傢房產中介均表示，夫妻名下有兩套房是不可以再買房的。
優房不動產美佳湖賓新城店工作人員表示，如果客戶實在想買房應該把自己名下的房產轉移出去再買房，或是通過離婚的形式，來解決不能買房的困難。"現在很多人都是以買房為目的，而假離婚，對於現行政策這是無奈的舉措。"
張先生的孩子目前在英國留學，為瞭供給孩子高額的學費和生活費，夫妻二人從今年1月就決定出售一套位於河西區的閑置房產。根據原有規定，出賣這套房時要繳納房款總額1%的個人所得稅，但也才1萬多元，他們一直都不擔心。
賣房也離婚--為避稅
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/17382112687.shtml
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