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內容來自sina新聞

中信接手青島博雅華府 北大資源整合獲利24億

??北大資源青島博雅華府項目收購事件塵埃丁種建地利率多少免費諮詢試算落定。3月3日,北大資源(控股)有限公司官網,正式發公文宣佈,該公司將出售青島博雅華府項目予中信中信深圳(集團)有限公司,總代價為23.89億元。至此,位於長沙路博雅華府項目正式交接給中信,今年新拿地塊一並“易主”,中信借機正式進入青島主城區。

??公告顯示,於2015年2月16日,北大資源及其子公司青島博雅華府置業有限公司、青島博萊置業有限公司、青島博富置業有限公司、香港天然居控股有限公司、西藏昭融投資有限公司和中信深圳等相關方面訂立瞭框架協議。

??據此,中信深圳已有條件同意收購,而青島博雅已有條件同意出售青島博萊100%股權,同時北大資源已有條件同意出售香港天然居100%股權,以及青島博雅也已有條件同意出售青島博萊100%股權。

??資料顯示,香港天然居為北大資源的直接全資附屬公司。青島博萊為青島博雅的直接全資附屬公司,北大資源最終擁有青島博萊70%股權。於交易後,香港天然居和青島博萊將不再為北大資源有限公司的附屬公司。

??公告顯示,青島博萊於2014年9月30日的資產凈值為約4833萬元,而香港天然居於2015年2月28日的資產凈值為約1958萬港元。其中,香港天然居的主要資產為位於青島市北區長沙路以北、周口路以東C地段的物業。青島博萊主要資產為位於青島市北區長沙路以北、周口路以東B地段及E地段的物業。

??其中,B地段於2013年12月17日由青島博萊透過合法競爭程序獲得,總占地面積約為59644.1平方米,規劃建築面積約為15.03萬平方米。而E地段於2014年6月11日收購,總占地面積約為48543平方米,規劃建築面積約為12.134萬平方米。於2014年9月30日,B地段及E地段賬面總凈值約為11.55億元。C地段則是北大資源今年剛競得的項目。於2015年2月28日,C地段的賬面總凈值約為8.64億元。

??公告中,北大資源表示,由於商業考慮,公司擬出售該等物業,出售事項為北大資源產生合理收益的良機。B地段、C地段及E地段為相鄰的土地地段,倘三個地段合並,將可共同使得作出更佳的土地規劃及可更加靈活使用,將該等地段共同出售予單一買方,將讓公司確認更高的經濟收益。

??公告顯示,北大資源於2015年2月完成內部重組,除根據出售事項出售的資產外,餘下集團在中國重慶市、佛山市、武漢市、長沙市、貴陽市、昆山市、天津市、青島市、開封市及成都市擁有及營運多項物業發展項目。

??至此,青島博雅華府項目正式被中信收入囊中,總代價為23.89億元。位於嶗山區金傢嶺項目目前依舊歸北大資源所有,有消息表明,北大資源與中信的合作有望繼續,同時北大資源方面也表示,北大資源並沒有退出青島,未來公司還將進一步深耕青島。青島博雅華府項目歸入中信之後,項目定位,未來銷售情況將有會有哪些變動?記者將繼續跟蹤報道。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07585979增貸2胎036930082663687.shtml

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