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選購電梯要謹慎分攤費用細商量
"昨天，我旁邊的小區就有幾位業主代表親自上門向我取經，咨詢有關電梯安裝的實際經驗。"住在禪城區花園二街23號的市民李伯對記者說，最近街坊討論得最多的話題就是這些舊樓住宅區裡面怎麼安裝電梯。隨著禪城區《既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》的出臺，如何解決鄰裡協調問題，如何監督電梯安裝的資金，如何控制維護成本，就成為佛山市民當下最為關心的事情。為此，記者走訪瞭金城街、群樂街、花園二街等已經成功安裝瞭電梯的社區，進行實地采訪瞭解相關情況。
案例1：
鄰裡對安裝電梯有異議？多方溝通解決問題
典型社區：花園二街28號
"剛剛開始的時候，有一個住戶就是不同意安裝電梯，其他鄰居實際沒有辦法瞭，隻好尋求居委會的幫助。"花園二街黨委書記黎婉儀對記者說，這個居民不同意安裝電梯的理由就是遮住瞭陽光和阻隔瞭室內空氣的流通，死活不肯讓這棟樓其他六個樓層的住戶安裝電梯。
"對於禪城區的舊樓居民來說，加裝電梯是件麻煩的事情，不少小區因此鬧得鄰裡僵化，甚至反目成仇。其實安裝電梯也是為瞭生活便利，特別是對於上瞭年紀的老人傢來說。"黎婉儀說，當時這棟樓的住戶已經對他做瞭很多工作，實在沒有辦法瞭，就讓她幫忙從中協調。
"足足花費瞭一個下午的時間，我耐心地對這個住戶進行瞭溝通和交流。"黎婉儀接受記者采訪時表示，剛剛開始他的態度還是很堅決的，加上這個業主是一位老師，比較有主見，在協調的過程中，黎婉儀表現得十分謙卑，讓他說出為什麼不安裝電梯的理由，然後逐一向他解答瞭這些問題。"對這個業主慢慢進行疏導，最後也就同意瞭。"
參考建議：如果鄰居有異議可以找居委會調解，最好要讓大傢都能接受安裝電梯，以免日後鄰裡不和。
案例2：
舊樓加裝電梯貨不對板？增強電梯安全意識
2胎指南缺錢急用哪裡借錢 典型社區：群樂街6號
去年9月，群樂街6號的業主在安裝的電梯的時候，發現貨不對板，不僅型號不符、價格虛高，甚至安全系數也令人擔心，這成為他們當時的"心頭大石"。"主要是大傢都不懂電梯安裝方面的知識，後來細心的業主發現電梯型號不對。"住在群樂街6號的業主李先生回憶說，電梯出瞭問題，當時不知道是該找銷售商還是找安裝商，或者是找制造商。
記者瞭解到，不少舊樓小區都有安裝電梯的計劃，但是在安裝前，對於選用的電梯品牌、規格、質量等方面往往一無所知。"後來律師幫我們解決瞭問題，電梯銷售商退還瞭收多的錢。"李先生說，但是對這件事還是心有忐忑，畢竟整棟樓的人都被欺騙瞭。
參考建議：記者瞭解到，目前電梯的選擇較多，以承載600公斤的8人梯為例，國產的菱王、廣日等品牌一般在15萬~18萬元，而20萬~25萬元則可買到日立、三菱等國外品牌，這兩檔價位也是已加裝電梯的街坊選擇最多的，安全系數也比較有保證。
案例3： 每戶分攤多少錢？樓層越高分攤越多
典型社區：同濟西路11號
6月24日，記者來到瞭同濟西路，看到一部通體透明的電梯正在正常運轉，這是鋼架玻璃結構安裝而成的一臺電梯。"在2007年的時候，這裡的住戶就有安裝電梯的想法瞭。當時所有的住戶都表決同意瞭，因為差不多都是在同一個單位上班的，所以溝通起來很順利，沒有什麼障礙。"同濟西路11號居委會負責人廖淑翠對記者說，後來他們討論到瞭出錢的問題，就出現瞭分歧，二樓的人堅決不肯出錢，而且表示電梯的維護成本也不會出一分錢，因為樓層太低，用不上電梯。
"後來，我們經過反復協調，做出瞭一個大傢都比較接受的方案。一二樓不繳費，不用電梯。三樓交納5000元，然後三樓交納10000元，一層層上去每層增加5000元。"廖淑翠說，整個電梯的安裝成本大約是24萬元左右，而平均一年的維護費用是5000元左右。"這些錢都存在一個存折上，由所有業主推薦的負責人掌管。大傢都相信他，才讓他管錢。"廖淑翠說，每次動用錢之前，業主負責人都會跟同一棟樓裡面的住戶打個招呼，例如該交納維護費用瞭、該繳納電梯檢測費用瞭，這些都會讓大傢知道。
參考建議：要加裝電梯，往往造成低層住戶與高層住戶意見不一。高層住戶如果有老人，要求安裝電梯是最強烈的，但低層住戶甚至中層住戶因分攤費用等問題會極力提出反對。可以采用由低層到高層費用遞增的方式。維護費用也可以由大傢推舉一個信得過的業主來管，保證定期公開賬目。
文/佛山日報記者 呂金生
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08504248005.shtml
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