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超九成城市房價上漲 限購城市後市反彈更猛烈
4月全國70大中城市房價數據公佈
經歷3月政策性末班車效應猛漲後，昨日國傢統計局公佈最新4月全國70大中城市房價數據顯示，4月份70個大中城市中，環比、同比上漲的城市分別達到67個、68個，占比超九成。從價格上漲的城市中來看，環比最高漲幅為2.1%，相比3月漲勢放緩，但同比來看，漲幅再度刷新，同比達到13.7%。行業人士分析指出，當前受到限購城市市場上量價變化敏感，經此前短期抑制，後市量價反彈或更為厲害。
分析稱年內難以實質下跌
經歷去年年底需求釋放後，市場量價持續走高，今年地方"國五條"落地超一月之久、難掩上揚態勢。
統計局公佈4月全國70大中城市新建商品住宅價格數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。
環比價格上漲的城市中，最高漲幅為廣州的2.1%。從漲幅來看，環比4月有所放緩。但同比70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市達到瞭68個。
4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份高出2.5個百分點，難見放緩趨勢。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭此前就表示，4月房價環比漲幅將趨於回落，但同比增幅仍在擴大，持續高位盤整，年內難以實土建融高雄前鎮土建融質性下跌，預計今年四季度或明年一季度才會見頂。
限購城市後市反彈更猛烈
在4月份的70大中城市房價數據中，北京、上海、廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價格環比漲幅領先，平均數值達到1.54%。
業內人士指出，目前限購城市市場量價變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落更為顯著，但後市隨著需求釋放力度更大，其回暖速度亦領先全國其他城市。
二手房方面，今年4月全國70大中城市環比、同比價格上漲城市數量均在攀升，且漲幅擴大。
與上月相比，70個大中城市中上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。
同比來看，上漲的城市有64個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08482197571.shtml
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