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內容來自sina新聞北京房價高企探秘 多樓盤被指高價捂盤
"突然一場運動來到瞭我的身邊,像是一場革命把我的生活改變,人們面帶著微笑和往常一樣仍在這周圍慢慢地走著,我突然發現我被這場運動弄得完完全全的暈瞭。"崔健在《北京故事》裡這樣的唱到。
【獨傢調查】頂風虛長樓盤黑名單
北京十年樓市調控,已經被快速上漲的房價弄得更像是一場運動,把每一個身在北京並想與它發生關系的人搞暈,預測中國房地產市場將走向何方,已經成為長期以來的一個猜謎遊戲。
2013年3月,新國五條呼之欲出;2013年3月,新盤再度漲聲一片,幾千人排隊搖號搶房現象再度上演。是什麼賦予信貸計算這些開發商叫板政策的底氣?一房難求的背後,開發商們真的是無房可賣嗎?
截至
鳥巢東邊一個建築面積十萬平米的項目奧東18號,竟然賣瞭5年,房價翻瞭兩倍;世界名園捂盤9年,房價從2880元到超10000元;第三區捂盤4年,明明未簽約樓盤達120餘套,售樓人員卻說僅剩一套房源;紫金新幹線批準預售12個樓棟,經核實開發商卻隻推5個樓棟,其餘7個樓棟一套未售......經新浪樂居獨傢調查,北京有如此眾多項目通過捂盤惜售的方式,追求土地升值和利潤最大化,這讓北京樓市庫存和房價更加扭曲。
這與中國政府倡導的住宅地產"去投資化"背道而馳。捂盤也不是一個新問題。中央一直都在打擊開發商捂盤等違規行為。2006年,國務院有關通知就明確指出,對上述行為加大整治查處力度,情節惡劣、性質嚴重的,依法依規給予經濟處罰,至吊銷營業執照。
然而,規定是規定,真正因捂盤而受處罰的開發商寥寥。但接近於零的違規成本,讓他們的捂盤行為肆無忌憚--這些政策要真正起到上述效果,北京政府必須"動真格",而我們每個消費者,也該自己監督起來,讓所有捂盤惜售的行為,在陽光裡無所遁形。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/10021974265.shtml
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