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??“在2013年、2014年，恐怕中國的商業真的得瞭一種病，這種病叫做電商恐懼癥，這種恐懼癥壓得我們兩年都透不過氣來。看到今年‘雙民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢

11’571億的數字後恐怕心裡更慌瞭。”中購聯購物中心發展委員會主任郭增利日前在2014觀點商業年會上表示，商業和電商絕非你死我活的關系，雙方都

需要為用戶創造更多的價值。

??“中國的商業房地產供應量非常大，中購聯的統計，到2013年年底有3450傢購物中心開業，2014年預計也會有390傢購物中心進

入到這個市場中。”郭增利認為，從互聯網角度去看購物中心，最主要的問題是沒有抓住用戶的需求，“我們抓住的是金字塔當中頂尖的部門，中國60%到70%

的購物中心都崇尚奢華、時尚的項目，所以未來做一個有生活味道的購物中心非常關鍵，要還原生活服務功能。”

??郭增利建議，在互聯網時代下，商業地產要借鑒互聯網的核心優勢，學習互聯網思維。“互聯網的優勢是傳播、互動、分享。商業地產可以從如下幾個方面學

習互聯網思維：通過對用戶體驗的分析，找到用戶需要解決的問題，通過服務實現用戶體驗的完成；為租戶創造更好的價值，給租戶帶來更好的營業額；從顧客角度

考慮，商業地產能不能有他想買的東西，成為他想去的地方，那裡面有他想享受的服務；從產品的角度，從整合資源的角度出發，都會對商業地產開發商有很多的啟

示。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/15345943637784203149453.shtml

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