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內容來自sina新聞

8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

圖為 今日土地拍賣中心

  沈陽土地市場再次批量推出黃金地塊。

  11月5日，沈陽土地交易中心又將推出四宗地塊。與之前幾次連續推出渾南地塊不同，此次推出的是2宗沈河區地塊輕工二廠和東陵路北地塊，1宗大東區地塊歐博城東-4地塊，1宗皇姑區陵北街西地塊。供應土地狀況均為凈地，起拍價格在2000至2500每建築平方米之間。

  最終由於89號競買人沒有到場致東陵路北地塊流拍。從該地塊的公告信息裡可以發現"商品住宅須采用全裝修(回遷房部分除外)"這樣的字樣。也可以說這是沈陽二環內全裝修政策實施後，首次如此明顯的出現在土地市場的公告裡，不知道是否因為要執行全裝修政策而增加成本，導致該地塊的流拍。

   歐博城地東-4地塊或將"靠上"地鐵

  宗地編號為2013-043的大東區地塊歐博城東-4地塊西鄰東方歐博城，南接正在施工建設的恒大翡翠華庭，北側則與已經入住的萬城項目相連。

  目前，東方歐博城項目一期、二期、三期產品均已入住，園區內建有小哈津幼兒園。此外，園區周邊飯店、藥店、超市等生活配套也十分齊全，是一個非常成熟的居住區。

  該地塊不但受到各方關註，公告信息也格外詳細。公告中要求，"該地塊應配建一所幼兒園(九個班的標準，用地面積為：3780平方米)。"盡管地塊周邊項目已經有配套幼兒園，仍然如此要求，可見該地塊的未來的項目將是建成高端社區。

  此外，公告信息中還提出，"建設項目如涉及地鐵建設的，應征求地鐵指揮部門意見。"不難看出，有關此前傳出的"地鐵4號線或將途徑北大營、望花地區的消息"並不是完全的捕風捉影，而這個利好消息將來也勢必將提升該地塊的價值，為區域內住宅價格帶來最直觀的影響。

  該地塊的起拍價格為2120元每平方米，但開場遇冷，拍賣師幾次問價仍無人舉牌，7號、87號以及8號經過瞭一會的沉默後，由87號開發商率先應價。最終被7號開發商富力沈陽公司經過15輪競價以2356元每平的樓價格拍得該地塊。

   陵北街西地塊未來將成新生活區

  同時拍賣的陵北街西的地塊位於已經建成並入住的哥本哈根項目東側，原為沈陽沈飛飛世蘭檔案圖書裝具有限公司。現在地塊搬遷進入尾聲，僅剩餘部分工廠設施。

  據瞭解，地塊周圍的生活條件非常方便，與三臺子農貿市場隻有十幾分鐘的路程，一日三餐均可輕松解決。地塊與黃河大街間僅相隔一個項目哥本哈根，既能享受到黃河大街上地鐵2號線延長線醫學院站以及十餘條線路公交車的便利，又能避免街道產生的噪音，是非常適合居住的位置。

  地塊共16075.28平米，最後被10號沈陽博隆房屋開發有限公司以2415元每平的價格拍得。

  沈河首現二環內全裝修地塊拉高項目成本

  本次拍賣還有以往非常有身價的兩宗沈河區地塊。其中的輕工二廠地塊位於方傢欄路29號，該地塊不僅在二環內，並且周邊環繞著許多成熟社區。距離佳和新城不過200米的距離，距離青陽四季花園620米，在直徑1000米的范圍內，有龍凈都市晨光，萬科花園新城、中房凌雲花園、酈都花園、奧翔傢園、金杯住宅等成熟社區。周邊分佈著沈陽市第五十一中學、萬科中學、小劍橋幼兒園等各種生活設施，可見該地塊的未來項目的配套設施非常完美，並因此提高一定身價。

  該地塊被5號沈陽新宏久房屋開發有限公司以2288元每平的價格拍得。

  從該地塊的公告信息裡同樣可以發現"商品住宅須采用全裝修(回遷房部分除外)"這樣的字樣。

沈土拍[2013]61號拍賣地塊情況說明表



序號

宗地編號

地塊名稱

四 至 范 圍

土地 座落

土地面積（平方米）

容積率

商業比例

規劃 用途

起拍價格（元/建築平方米）

成交價（元/建築平方米）

總價

競買人

1

2013-042

輕工二廠

東至：規劃道路

西至：方傢欄路二十五巷

南至：用地界線

北至：規劃道路

沈河區

24539.45

不大於2.8 大於1.0

不大於15%

居住



2273

2288

1.57億

5號

2

2013-043

歐博城東-4

東至：30米規劃道路（北大營街）道路中心線

西至：22米規劃道路中心線

南至：40米規劃道路中心線

北至：18米規劃道路中心線

大東區

96552.72

不大於2.4 大於1.0

不大於15%

居住

商業

2120

2356

5.46億

富力地產沈陽公司

3

2013-044

銀行二胎利息貸款全省皆可處理陵北街西

東至：30米規劃路（陵北街）道路中心線

西至：劃定用地界線

南至：16米規劃路道路中心線

北至：劃定用地界線

皇姑區

16075.28

不大於2.8 大於1.0

不大於10%

居住

2400

2415

1.09億

沈陽博隆房屋開發有限公司

4

2013-045

東陵路北

東至：規劃道路

西至：用地界線

南至：規劃道路（東陵路）北側紅線

北至：規劃道路

沈河區

22381.31

不大於4.0 大於1.0

不大於25%

居住

商業

2450

競買人未到場流拍重劃區 台中怎麼貸款比較會過件

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/10532481622.shtml

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