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7月住房租金價格上漲4.4% 房租繼續 跑贏CPI
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國傢統計局公佈2013年7月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%。其中，住房租金價格上漲4.4%，全國房租漲幅繼續"跑贏"CPI。
中新網8月9日電(房產頻道張玉璽)今日，國傢統計局公佈2013年7月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%。其中，住房租金價格上漲4.4%，較6月份漲幅環比擴大0.3%，全國房租漲幅繼續"跑贏"CPI。
據媒體不完全統計，自2010年以來，住房租金一直保持持續上漲的趨勢，已經連續42個月上漲，2013年上半年，住房租金同比漲幅一直保持在 3%以上；其中，一線城市表現尤為突出，北京房租連漲52個月，深圳連漲48個月，上海連漲37個月。有業內人士表示，由於伴隨著近幾年投資性購房比重的 下降(影響租賃房供應)，未來房租還會持續上漲。
而進入7月份以來，隨著各大院校普遍迎來畢業離校季，租房需求提升，北京等地的住房租賃市場也進入傳統的租賃高峰期。業內人士認為，每年春節後 以及5-7月份，一般是房租的集中"上漲季"，加之今年有近700萬大學畢業生，其中大量畢業生湧入北上廣等重點城市，租房需求明顯增多，勢必會抬高房租 水平。
由於供需矛盾表現突出，北京等重點城市的住房租賃市場亂象叢生。日前，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局聯合印發《關於公佈我市出 租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，對社會關註的群租問題首次給與明確標準界定，規定出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數 不得超過2人。
對此，北京理工大學房地產研究所所長周畢文近期在接受中新網房產頻道采訪時表示，租房新政的出臺導致個人房租負擔進一步加重，房租進一步上漲。 中原地產市場研究部總監張大偉則分析認為，北京房租上漲的根源還是供需失衡，到北京工作、學習的外來人口持續增加，供需矛盾突出，導致瞭房租持續上漲。
原住建部政策研究中心副主任王玨林在做客中新網視頻訪談時表示，政府應對房屋租賃市場提供給更多的管理和服務，建議擴大國內的租賃市場，增加租 賃房源。而北京市漢卓律師事務所律師安百山則認為，租賃是市場行為，公權力不宜介入，而是應更多關註安全問題。(中新網房產頻道)
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08222329599.shtml
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