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Sep 27 Sun 2015 17:56
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內容來自sina新聞

國傢信息中心官員:二三線城市可考慮放開限購

"目前部分地區的房價'超跌'，贊成個別地區放開限購政策。"

4月22日，在參加中國國際經濟交流中心經濟每月談"2014年一季度經濟形勢分析"時，國傢信息中心經濟預測部主任祝寶良作出上述表示。

他說，房價下跌幅度較大的二三線城市，可以適當放開限購政策，一線城市放開限購的可能性不大。

在祝寶良看來，房地產投資和價格變動是判斷第二季度及未借貸2胎怎麼貸款比較會過件來中國經濟走勢的重要參照點。

他認為，一季度經濟下行壓力大，投資回落明顯。其中房地產投資的下行速度比較快。未來的經濟運行，投資驅動力還是要看房地產投資下降是否過快。

他說，3月份以後，積極財政政策開始發揮作用，這個過程可能持續到五六月，財政資金的到位率對投資有一定支撐作用。

但他的總體判斷是，中國房地產價格不會暴跌。原因在於，中國以往房價上漲40%都是剛性需求推動的。剛性需求包括瞭城鎮化率、年齡更迭以及23歲以上人口的增長速度。

情況也在發生變化，我國1981~1991年的嬰兒潮產生的住房需求在2014年基本已經結束，供需關系在2014年出現變化。

房地產需求略有回落，但供給這幾年是增加的，短期房價可能會下降。但從供需關系上看，不會出現急跌，當然同時也依賴於貨幣政策上的一些操作。

房地產一旦出現急跌，將影響到整條產業鏈，地方政府還是要慎重。同時，這一次是消費者主動降低需求，而2011年政府出臺限購政策是抑制需求。主動降低需求更加不可控制，所以個別地區可以放開限購政策，防止房價下跌過快產生連鎖反應。

房價問題在分析會上被多人提及。國務院發展研究中心學術委員會副秘書長張立群認為，當前的房地產市場還有一個特點，即到瞭房地產企業轉型期--開發商從一二線城市開始向三四線城市轉移，結合新型城鎮化建設，開始在三四線城市"建城"。

同時，三四線城市供給充分引發的房價下跌，會傳導到一二線城市，改變人們對房價的預期。但大城市面臨房地產發展空間缺乏的難題，比如北京五環以內基本沒有多少地可以建房，五環以外的地塊要通水、通電、第二順位房貸貸款全省皆可處理通路、通郵、通商，包括寫字樓的配套，需要規劃調整和長期投資。一二線城市房地產還是供不應求。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08142700340.shtml

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Sep 27 Sun 2015 17:54
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哈大高鐵明起降速車次也有變

明日起，哈大高鐵將正式實施冬季運行圖，運行時速將由300公裡下降至200公裡，開行"D"字頭動車組。記者從大連火車站瞭解到，除瞭降速和降價外，與夏季運行圖相比，冬季運行圖在運行時刻上也發生瞭一些變化，市民在出行前應弄清楚。大連至沈陽方向最短運行時間延長至2小時19分

二胎貸款二胎貸款貸款全省皆可處理 ●大連(北)至沈陽(北)區間將開行14對"D"字頭動車，車次為D8041～D8068次，比調圖前減少1對動車。

●最短運行時間也將由現在的1小時37分，延長至2小時19分。

大連至長吉方向大連(北)至長春(吉林)減少3對動車

●大連(北)至長春(吉林)區間將開行9對"D"字頭動車，車次為D8001～D8018次，比調圖前減少3對動車。

房屋二胎條件怎麼貸款比較會過件 ●大連至長春最短運行時間為4小時16分，大連至吉林最短運行時間為5小時04分。

大連至哈爾濱方向大連北至哈爾濱西最早發車時間7時33分

●大連北至哈爾濱西區間將開行14對"D"字頭動車，車次為D1301～D1328次，比調圖前減少3.5對動車。

●最早一班是7時33分從大連北站始發至哈爾濱西站的D1301次，末班為17時48分從大連北站始發的D1327次。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/08482517836.shtml

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Sep 27 Sun 2015 17:53
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北京新機場20年選址終落定800億資金或不夠

隨著環保部的一紙公示，數次起落的北京新機場項目終於被敲定。

北京新機場項目環境影響報告書顯示，北京新機場位於永定河北岸，北京市大興區榆垡鎮、禮賢鎮和河北省廊坊市廣陽區之間，距天安門廣場直線距離約46公裡，距首都機場67公裡，距廊坊市市中心直線距離約26公裡。其中新機場配套建設的北京終端管制中心工程位於北京順義區李橋鎮中心04街區的B03、04、05號塊地。

新機場有望2018年落成並投入使用，規劃建設民用跑道6條，其中本期建設4條。首期規劃年旅客吞吐量為4500萬人次。2025年，北京新機場旅客吞吐量將達到7200萬人次、貨運吞吐量200萬噸，飛機起降量62.8萬架次。

20年選址終確定

發改委城市中心綜合交通規劃院院長張國華在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，項目的選址一直在變化，所以牽扯到機場的規模、投資及時間上都有所變化。

實際上，北京新機場的選址早在20年前就開始瞭。

北京新機場選址始於1993年。當時北京市在編制《北京市城市總體規劃1994-2004》時就為北京新機場規劃瞭張傢灣與龐各莊兩處中型機場場址，民航局也表示同意。

但隨後的十年，北京民航業發展並沒有出現井噴的狀態，現有的首都機場依然能保證起降。直到2002年，為配合首都機場三期擴建，民航總局又開始北京新機場的選址工作。因為首都機場當時就是兩條跑道的中型機場，所以第二機場應是一座大型機場。

由於新機場建設定位變化，十年前確定的中型機場改為大型機場再到最終確定為國際樞紐機場，十年前的那次選址已經被否定。這一次的選址選出瞭河北廊坊地區的舊州、曹傢務、河西營和天津武清的太子務四個備選場址，並推薦廊坊市西偏北的舊州為首選場址，選址工作再次告一段落。

隨著首都機場的三期擴建與發展，2004年，北京新機場在2002年時的選址再次被否。

新一輪的選址選定瞭北京大興南各莊場址，河北固安後西丈、彭村、東紅寺等3個場址，共4個場址作為預選場址。

隨後在考察中發現，其中南各莊場址的空域與南苑機場和北京空中禁區存在矛盾，場址占用的部分永定河泛區面積，需和國傢防總及相關部門協調；後西丈在空域上與北京市空中禁區、南苑、良鄉、涿州機場都存在矛盾，且離固安偏近，機場發展等會受到影響，且該場址上有一條斷裂帶穿過，地質及空域影響需進一步做工作；東紅寺場址的空域主要與首都、南苑機場有矛盾，且該場址位於永定河南岸，密涿高速以南區域，距離服務的重點城市北京市區較遠，距離京津發展帶稍近。

上述三個場址都有矛盾需要協調，隻有彭村場址為空域較為理想的場址，與各機場的矛盾都相對較小。但南各莊優勢是坐落在北京市行政區域內，在建設、管理運行上都有優勢。

2008年11月，《北京新機場選址報告》進行專傢評審，推薦北京南各莊場址為北京新機場首選場址。

南各莊確定並不算結束，根據場址周邊的四個方向條件提出"北-中-南"三個方案，南方案位於永定河和新天堂河之間；中方案位於新天堂河與禮賢之間；北方案位於禮賢北與安定鎮之間。最終南優化方案因對各種地

800億元資金或不夠

根據報告內容，新機場建設包括機場工程、空管工程及供油工程，項目總投資為861.7億元，其中機場工程總投資為799.87億元；空管工程包括北京新機場本場空管工程及新建北京終端管制中心工程，其中機場空管工程為23億元信貸利息，北京終端管制中心工程為18.8億元；供油工程19.9億元。

報告指出，機場工程的799.87億采用投融資模式，融資主體為首都機場集團公司。資本金比例擬為50%，約400億，借入資金及其他資金占50%。

其中資本金總額中的80%擬向國傢申請，包括申請國傢發改委安排中央預算內投資、申請國傢財政專項資金、申請民航局安排民航發展基金；其餘20%資本金為首都機場集團自籌。

根據核算，全部資金投資回收期為23.29年，自有資金回收期為24.78年。

但張國華對記者表示，800億資金隻是前期的一個測算數字。真正後期動工之後會涉及到很多問題。"比如配套工程，比如拆遷過程等都是後期很大的問題。配套的城區軌道、快速軌道等，未來投資是誰出，這都不確定，一般來說工程預算都不會夠用。"

&二胎房貸各家銀行二胎房貸利率比較2014emsp;如此巨大的投入最終定位國際航空樞紐。但是目前並沒有關於該新機場的功能細致規劃。按照聯盟劃分或者按照國際國內航線劃分都有說法。

但張國華表示，按照國際慣例，"一市兩場"一般情況下都是距離城市近的機場主要是國內航線兼顧國際；距離城市遠的機場是主營國際航線兼顧國內航線。北京新機場與首都機場的功能區分或與上海類似，即浦東機場作為國際大型復合樞紐機場，集中國際航線、地區航線以及國內主要幹線部分航班的起降；虹橋機場則將以"點對點"國內地區航線為主，並承擔公務機、專機、通用飛機等的起降。

東航集團黨組書記、股份公司總經理馬須倫在接受本報記者采訪時曾表示，北京二機場建成後，根據分析旅遊客人會占比重較大。"未來首都機場走高端精品航線的路子。而二機場則發展旅遊，做大做廣。"

"可以很肯定的說，隨著中國民航業的發展，新機場一定會成為各大聯盟的博弈之地。"張國華表示。

>>>5.31"讓孩子贏在起跑線"新浪樂居大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/07552755245.shtml

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Sep 27 Sun 2015 17:52
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公積金貸款政策有望調整煙臺樓市穩中回暖

有消息透露,公積金貸款政策將調整:首套房、二套房的首付比例均下降,下調房貸利率。其實,這個變動也響應瞭李克強總理在兩會時的發言:“鼓勵居民自住型住房和改善型住房需求,保持房地產長期平穩健康發展。”在各種利好消息刺激下,置業者的購房需求被釋放,紛紛入市,煙臺樓市感受到瞭“小陽春”的暖意,樓盤成交量穩中回暖。

公積金調整信息一出,各大城市樓市回暖

日前,在住房和城鄉建設部召開的全國加強住房公積金管理電視電話會議上,住建部部長陳政高強調,要提高住房公積金資金使用效率,發揮住房公積金的潛力。希望各地采取多種措施,用好用足住房公積金。要進一步降民間二胎代償房屋二胎代書貸款全省皆可處理房貸二胎低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施,使公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

多個信息源透露,住建部正醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,包括將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成及下調二套房商貸首付比例至五成,下調房貸利率等。

雖然正式文件還未出臺,但是樓市仿佛已經感受到瞭溫暖,市場立即有積極反饋。中國指數研究院最新數據顯示,3月9日-15日,一線城市房地產成交面積環比漲幅35.9%；二線城市環比上漲26.2%；三線城市有5.4%的漲幅；同期,40個主要城市土地推出量環比增加24%,成交量環比增加205%,出讓金環比增加49%。

多地落地調整政策,濟南首套首付調至兩成

該消息尚未得到官方證實,福建省便已經搶先調整瞭公積金貸款政策。濟南,作為山東省省會,它的一舉一動都起著標桿式的作用。日前,濟南重新確定瞭住房公積金貸款首套房認定標準。對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款的傢庭,若再購房,可執行首套房住房公積金貸款政策,即購買90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準利率執行。

該消息一出,可謂是讓改善型購房者迎來瞭“春天”。首付比例的減輕可以讓有能力的置業者提前計劃購房,完成改善住房的需求,同時也促進樓市的回暖。

煙臺成交穩中回暖,上周成交580套

全國大部分城市成交回升,煙臺也是如此。業內人士認為,新政策的出臺會對剛需購房者形成保護,對改善型購房者來說降低瞭門檻,所以樓市將迎來不同程度的回暖。

3月過半之後,煙臺樓市也在平穩中回暖,成交數據節節攀升。數據顯示,3月第3周(3月16日-22日),煙臺樓市新建商品房成交580套,環比上漲43.9%。

具體從六區來看,開發區成交190套,居六區首位,成交量環比上漲52.0%。福山區成交109套,位居六區第二位,成交量環比上漲2.8%。春節之後,西部兩區率先發力,成交量較春節期間上漲明顯,煙臺剛需客群及時出手買房。而該周成交量較高的項目中,開發區和福山區占據瞭大部分席位。

芝罘區成交102套,位居六區第三位,成交量環比下滑7.3%。萊山區成交85套,位居六區第四位。高新區、牟平區成交量較少,分別網簽50套、44套。

煙臺剛需開年就展示瞭一定的購買力,而東部三區則表現較差。其中,萊山區祥隆·萬象城和開發區天頤酈城·時光裡兩項目分列1、2位,成交量分別為47套、35套；福山區陽光首院成交22套排名第三。後七位的項目分別是:越秀星匯金沙(19套)、中海國際社區(18套)、金橋澎湖山莊(14套)、君悅灣(13套)、萬科假日潤園(11套)、樺林頤和苑(11套)、海信天山郡(10套)。

業內人士表示,今年上半年的銷售高峰期會出現在4、5月份,目前已完全準備好迎接4月或將到來的樓市小陽春。樓市旺季即將到來,此刻正是營銷備戰的好時機,此時推出一些優惠促銷可以成功地吸引購房者的目光。房地產市場將伴隨暖春的氣溫呈上揚曲線,該趨勢將持續整個2015年。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/09125986665715640626699.shtml

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勿以工具思維看待不動產登記

??1月26日政府公佈瞭統一的不動產登記簿證。包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》及《不動產登記證明》的統一的不動產登記簿證樣式將於3月1日起全面啟用。有人評論，不動產登記是要為房地產稅的全面推出做鋪墊，也有人關心登記會不會使一些擁有大量房產的人拋售房屋。

??這些關註的眼光都比較窄。首先，不動產登記涉及的並不隻是房屋，還包括土地、林木、灘塗、水面等重要的不動產。其次，不動產通常是社會上價值最高、最為重要的財產，其產權的確定和明晰化對於降低交易成本、保障交易安全運行至關重要，這個意義更具有普遍性。不動產信息可以查詢，並得到公示，才可減少不動產交易中信息不對稱導致各種問題的可能性，減少各種權利沖突和糾紛以及其中隱藏的交易成本，並提升整個社會的信用水平。

??當然不動產登記信息的更趨透明化，可以在客觀上促進我國的反腐敗工作，但反腐敗主要是一個公法領域的問題，而不動產登記是私法領域的問題，二者的功能不能混同。不動產登記對樓市的影響，則主要是實現市場交易的規范化運行，而不一定要達到讓房價降低的效果。正如官媒所表示的，不動產登記，實際上是摸清住房的傢底，更有利於調控政策的準確性，更有利於房地產市場趨向健康平穩。此外，不動產登記的完善和統一在客觀上當然也有利於房地產稅的鋪開，但房地產稅問題應該放在財稅改革的大框架下來理解，而且要符合財稅改革總體的思路與頂層設計。

??完善不動產登記是降低交易成本，實現不動產交易規范化、有序化的必要前提。隻有不動產交易在安全的法治環境中繁榮起來，活躍起來，不動產才能為社會及民眾帶來更大的財富增值。不動產登記制度也是不動產物權法律體系的基石。所以無論從經濟還是法律方面來看，不動產登記都是我國市場經濟制度的重要的基礎設施。這是不動產登記制度的價值理性所在，是我們的主要著眼點，我們不能隻看到工具理性的一面，指望登記能帶來多少短期的實效，而忽視登記制度對經濟發展的長期性的重大意義。

??從價值理性的考慮出發，應該看到，完善不動產登記不僅是統一登記簿的問題，而且是一個系統工程。需要改變當前多個行政部門負責登記的狀況，建立統一的登記機構，明確登記的具體程序以及在登記過程中產生糾紛時的解決機制，規則明晰的查詢系統、公示機制，從而避免不同部門之間推諉的現象，增進信息的實質透明度，並改變當前城鄉登記管理不統一的局面，保障不動產交易的全面的信息透明。這些工作有助於我們在不動產領域實現全面的有法可依，切實保障公民的財產權利，讓不動產在交易和流動中增進全社會的福利。

??房屋2胎?利息怎麼算裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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Sep 25 Fri 2015 08:03
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南京二手房公積金貸款審核提到過戶前

??南京住房公積金管理中心發佈通知，將現有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前，從而保障台新房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢買賣雙方的資金安全，減少發生糾紛的可能性。據瞭解，這是繼商業貸款納入二手房交易資金監管之後，公積金貸款也納入瞭這一監管體系。揚子晚報記者馬祚波

??貸款審批時間縮短瞭

??在南京住房公積金管理中心網站掛出的《台中民間二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢關於進一步加強存量房交易資金監管，完善住房公積金貸款流程的通知》中，記者發現，調整二手房網上交易公積金貸款流程後，貸款審批工作將被前置，可以避免交易過程中貸款審批不通過的情況發生，使購房職工無後顧之憂。

??南京住房公積金管理中心表示，此次調整，一是保障整個二手房交易的順利進行，可以避免交易雙方在《房屋所有權證》過戶後，買方不具備住房公積金貸款

條件，無法辦理貸款，影響交易進程的情況；二是提前瞭住房公積金貸款申請、審批和放款時間，此前南京公積金貸款申請為15個工作日內完成審批，根據昨日發

佈的《通知》，今後的審批時間將縮短到10個工作日內。

??貸公積金流程同步商貸

??業內人士表示，根據南京現有的二手房網簽流程，商業貸款的申請在過戶之前就進行貸款人資格審核，隻有審核通過才能過戶，並且商業貸款發放後，進入封閉的資金監管賬戶，房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢，從而保障買賣雙方的權益。

??由於南京公積金中心與房產部門目前尚未聯網，因此公積金貸款一直沒有實行資金監管，仍按照原來的交易流程，即先過戶到買房人名下，接著

買房人再用新的房產證去申請公積金貸款。按照調整後的審批流程，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》後，買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款，公

積金中心在10個工作日內完成審批。

??貸款審批完成後，買賣雙方辦理資金監管手續；交易過戶完成後，貸款銀行審核相關資料，公積金中心確認相關信息，發放貸款；貸款資金劃入存量房交易資金監管專戶管理，這樣一來，二手房公積金貸款的流程將與商業貸款同步，資金安全得以進一步保障。

??南京公積金管理中心相關人士表示，目前南京市住建委與公積金中心正在抓緊進行信息系統對接。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/08425973974639825957668.shtml

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Sep 25 Fri 2015 08:02
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內容來自sina新聞

2胎銀行怎麼貸款比較會過件國務院批準今年保障房用地申請計劃建成470萬套

中新社北京5月22日電中國國土資源部22日透露，2013年報國務院批準用地的80個城市保障性安居工程用地，近期已經全部審批到位。

根據中國官方部署，2013年，中國城鎮保障性安居工程建設任務是：基本建成470萬套、新開工633萬套。

根據現行規定，報國務院批準城市建設用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務院批準用地城市中心城區保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標，確保用地需求。

據介紹，中國有106個城市中心城區內的新增建設用地需報國務院批準，其他城市用地報省級2胎房貸銀行2胎房貸政府批準。今年，106個城市中有80個城市提出瞭保障性安居工程新增建設用地申請，其餘26個城市主要使用存量用地。

按照各城市提出的2013年中心城區保障性安居工程建設任務，國務院批準瞭80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應保盡保。

根據要求，保障性安居工程用地批準後，各城市政府應盡快向省級政府申報用地實施方案，落實征地補償安置和耕地占補平衡，切實維護被征地農民合法權益。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/08162228102.shtml

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廣州逾3.4萬套新房備戰金九銀十

"金九銀十"的樓市傳統銷售旺季即將殺到，超3.4萬套貨量將搶閘入市。作為北上廣深最理性的廣州成交量創下瞭十年新低，低於金融海嘯時期的2008年，能否應對如此巨大的樓市供應？

在這種狀況下，調控天平如何傾斜再次引發瞭熱議，"穗六條"是否應該堅守的討論聲再起。"穗六條前置條件已經過時，應該停止執行。"有專傢表示，"穗六條"提高非戶籍人口在廣州的購房門檻，使得非戶籍人口的購房比例大幅下降，有必要根據目前市場的實際情況進行適當調整。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/09014401883.shtml

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Sep 25 Fri 2015 07:59
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小區內建社區用房遭抵制業主擔心不安全因素

本報訊(記者馬振華實習生潘瑩瑩)因為看到小區架空層被建成瞭社區用房，最近礄口和武昌兩個高檔樓盤的業主們拒絕收房。

礄口這傢樓盤的業主凌先生說，本來是上周進行收房的，可收房時發現，位於小區中心位置的6號樓架空層有異樣。1單元的架空層粉刷一新，還設有公共健身設施。而2單元的架空層則改成瞭辦公室的樣子。"開發商將原本屬於全體業主所有的架空層擅自前置協商貸款改成瞭社區用房。"業主李先生說。記者在該小區6號樓看到，2單元的架空層位置確實有明顯被改2胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢造的痕跡，被隔成瞭幾個大房間，門口還堆放著辦公桌。

小區架空層建社區用房是否違規？記者查看6號樓規劃圖瞭解到，2單元的架空層確實被規劃為社區用房。根據2012年10月實施的《武漢市新建住宅區配套建設社區工作服務用房實施辦法》，要求新小區配備社區用房供居委會無償使用，並且將之納入規劃要求。因此2單元架空層建社區用房並沒有違規。

盡管符合規劃要求，小區還是有很多業主表示反對。業主代表表示，居委會負責整個社區的大小事，將社區居委會用房引入小區內部，將會有大量非小區人員進出小區，增加瞭小區的不安全、不穩定因素，會給全體小區業主帶來極大的安全隱患。

武昌一高檔樓盤也因為小區內架空層建社區用房，遭業主抵制拒收房。業主代表稱，當初買房時就是看中小區封閉式管理模式，而架空層如果被用作社區居委會辦公，對外開放將使小區門禁形同虛設，小孩的安全得不到保障，傢中財物也有可能被盜。

武昌這傢樓盤的街道辦有關人士表示，對於業主拒收房的情況曾介入協調，但樓盤沿街商鋪價格昂貴，開發商不可能拿出來給居委會辦公，該小區將單獨成立居委會，確實需要社區用房為民服務。

小區物業公司能否通過加強物業管理，避免居委會進社區給小區帶來安全隱患？礄口區這傢樓盤的物業公司工作人員說，由於社區用房在小區裡面，沒有單獨出入通道，管理起來確實很難。

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07274279608.shtml

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Sep 25 Fri 2015 07:58
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國際商業地產殺入王府井

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2014年購物中心開發熱度不減，繼續在快車道上行進。DTZ戴德梁行預計，今年北京(樓盤)仍會有超過50萬平方米的購物中心投放市場，市場整體租金水平將保持平穩態勢。記者獲悉，在幾近飽和的北京二環內商圈，位於王府井的淘匯新天購物中心將於今年年內正式開業。

由匯貫南豐中國地產基金、香港新昌聯手打造的淘匯新天購物中心，位於北京最繁華的王府井商圈核心位置，未來擬建的地鐵8號線將直達項目，周邊為頂級寫字樓、五星級酒店及眾多涉外公寓。據瞭解，淘匯新天購物中心商業面積約3.8萬平方米，定位於"時尚潮流匯館"，聚焦年輕、潮流、時尚消費群，提供符合潮流、時尚、享樂新生活方式的一站式生活中心。

針對當下品牌及連鎖店存在的設施趨同、個性化選擇稀缺的情況，淘匯新天創新模式，進行差異化營銷；同時針對電商的強勢和傳統零售的低迷，使用"網絡+實體"、規模化系統經營模式；以團隊運作VS單槍匹馬成為王府井商業格局變革者，著力打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之後的亞洲第五潮地，形成主業方、租戶、消費者的"三贏"局面。此外，淘匯新天將運用強大本地運作經驗和政策瞭解，為中小型商戶提供申辦代理等扶持。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07372602375.shtml

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