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民生調查房租當做養老金房子照樣傳兒孫
10月末，西安天氣已經有些涼瞭，省委聯建小區門口也有點冷清。這是個典型的老年小區，宣傳欄和樓道墻壁常會被招租和尋租的融資二胎任何問題免費諮詢廣告"占領"。
空房還有，"租房養老"的做法在這裡已經算不上新鮮瞭。"我早就開始給自己準備養老錢瞭。"64歲的張奶奶已經將房子租出去好幾年瞭。除瞭這個小區的一套房留著自己住，張奶奶在西安東邊的建國門附近的老房子，5年前就租瞭出去。
她說，周圍也有一些老人把房子租出去的。有兩套房子的話，一般都會租一套。"孩子不住，空著也是浪費。退休金又不夠，肯定得用租金養活自己。"
談起自己子女二胎房貸流程貸款全省皆可處理養老。張奶奶笑呵呵地說："現在兒子不給我錢，我也不給他錢。就自己存著養活自己。"張奶奶並不擔心自己的養老費用。
在租房養老流行的同時，以房養老的另一種形式：抵押房產倒按揭，卻遭到一些抵觸。張奶奶笑言"子女那裡不好交代，房子還是拿在自己手裡最放心。"
與倒按揭不同，"租房更簡便、風險更小，最後房子產權還歸自己。觀念相對保守的老年群體，更傾向於租房養老。"陜西省社科院副研究員楊紅娟說。
而另一面，租房養老也存在與租客磨合、房屋難出租等問題。
"我這裡三室兩廳的房子，住這麼大房子浪費瞭。"張奶奶有租出去一個房間的想法。雖是這麼說，她也還有其他顧慮，把房間租給別人難免有磕磕碰碰，不租又少瞭份養老錢，屋子還冷清。到底要不要租，張奶奶現在也拿不定主意。
老人出租房屋有時還難找到租客。張奶奶的一個朋友生瞭病，看病要花很多錢，一直想將房子的一個房間租出去。或許是有需求的人不願意和生病的老人住在一起，很久瞭也沒找到租客。
租房養老和倒按揭哪個更好，楊紅娟認為這不是孰優孰劣的問題，而是適合不同的人群。如果房子多，和子女達成瞭共識，倒按揭也是可以的。隻是政府要盡快完善整個以房養老所依賴的體系。
對於目前漸漸流行的老年群體出租房屋來增加收入，陜西省民政廳工作人員關龍認為，這種模式是一個新的養老補充方式，但不能代替社會養老。對於一些有條件、有意願的老人，可以嘗試。關龍表示，對於這種"租房養老"新方式，陜西省民政廳目前還沒有確切的政策和規范出臺。
陜西省民政廳出具的一份資料顯示，"截至2012年底，陜西省60歲以上的老年人有548.4萬，占全省人口的14.61%。全省有各類養老機構1500多傢，床位11.1萬張......"一系列的數字無一不說明養老形勢的嚴峻。隨著物價漸高，養老成本也逐年增加，老年群體不得不尋找各種方式增加收入。
現在該如何養老？楊紅娟表示不能僅靠養老金。養老金是基本保障，並不能提供高水平的、體面的生活，因此老年人和傢庭應積極為養老做好準備。政府應該為各種養老模式提供一個規范、完備的社會環境。
現在，雖說還拿不定主意要不要再出租一個房間，但是看到小區四周有人貼租房和招租廣告，張奶奶還是忍不住去瞅瞅，"我也不會上網，看看別人咋貼廣告，瞭解下也好啊。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07492470580.shtml
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