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  "並不是所房子二胎銀行貸款全省皆可處理有的項目都適合分銷方式,因為異地銷售,對於項目投資性價值要求會更高。"彭龍如說。

  但另一些人卻並不看好單純的拷貝和復制。"從長沙房地產市場來講,品牌企業的競爭已經趨於飽和,對於代理企業來講同樣如此。"彭龍如認為,房地產銷售代理公司、區域公司之間客戶資源共享聯動的相對滯後,會影響分銷體系的效果。

  省內分銷,能夠復制國內版嗎?

賣房開始流行地區經銷商

  5月25日,長沙,湖南華天大酒店總店二樓瀟湘廳。當觀瀾湖地產營銷中心副總監李亦菲正在向長沙一些本地企業傢展示海口觀瀾湖國際旅遊度假區迷人風景的時候,800公裡之外的深圳,長沙中地行總經理彭龍如正在深圳總部參加內部會議。

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  就在5月25日,深圳觀瀾湖地產悄然入長,推廣其海口觀瀾湖等外地項目。這傢以高爾夫+地產著稱的地產企業,另辟蹊徑地選擇在長沙進行異地房產銷售--高傭金的分銷商模式,取代開發商自己設點。

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  對於觀瀾湖地產來說,分銷商承擔瞭新區域拓展的成本與風險,同時也提供瞭更豐富的客戶資源。



中海國際社區9折團購最後沖刺

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  觀瀾湖並不是唯一一傢地產新遊戲的玩傢。"廣州現在也有一些城郊的旅遊地產項目也采取這種分銷模式。"彭龍如說。

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  觀瀾湖地產一位內部人士透露,觀瀾湖地產的分銷方式,是在全國一些發達城市和具有潛力的大城市,以當地分銷商代銷提取傭金的方式,取代在各地設點的做法。

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  童嵐是長沙一傢網絡公司負責人,就在2009年,經朋友介紹,她在海南文昌以8000元/平方米買下一套90平方米的物業。"平時開發商可以委托出租管理,冬天有時會跟傢人去度假。"但她坦承,投資仍然是主要目的。"如果隻是純住,不會考慮買那麼遠。"