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  據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2014年7月14日-7月20日)交易日為5天，二手私產住宅共成交1201套，與前一周(2014年7月7日-7月13日)，交易日為5天，相比(以下簡稱環比)上漲6.5%；成交面積10.9萬平方米，環比上漲7.5%；成交均價9557元/平方米，環比上漲1.9%。

天津上周二手房量跌價漲 大戶型掛牌價格降低新北泰山土地貸款

  各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交476套，環比下降5.7%，占全市成交總量的37.2%，環比下降4.8%；成交面積3.9萬平方米，環比下降3.1%，成交均價13149元/平方米，環比上漲2.6%。環城四區二手私產住宅成交267套，環比上漲20.8%，成交面積2.3萬平方米，環比上漲14.5%，成交均價8398元/平方米，環比上漲2.5%。

  鏈傢地產日華裡店C組店經理段超震表示，上周門店客戶接待量有小幅上漲，漲幅在5%到10%之間，主要以改善客戶為主，

  大戶型議價空間大宜出手

  濱海新區上周二手私產住宅成交339套，環比上漲19.4%，成交面積2.8萬平方米，環比上漲25.4%，成交均價8133元/平方米，環比上漲8.5%。遠郊區縣二手私產住宅成交197套，環比上漲3.1%，成交面積1.9萬平方米，環比上漲1.1%，成交均價為5686元/平方米，環比上漲3.1%。

  市內六區中，上周二手私產住宅成交量476套，環比下降5.7%，占全市成交總量的37.2%，環比下降4.8%。其中，南開區周成交114套，

  環比上漲1.8%，為上周市內六區唯一上漲的區域；河西區周成交量70套，環比下降16.7%，為降幅最大的區域。價格方面，上周天津二手房成交均價為13149元/平方米，環比上漲2.6%。其中，南開區周成交均價14702元/平方米，環比上漲9.1%，為漲幅最大的區域；和平區周成交均價17335元/平方米，環比下降3.7%，為價格降幅最大的區域。

內容來自sina新聞

  二手房市場買賣雙方觀望濃

  房源套均價格議價空間較大。對此，段超震桃園平鎮建地貸款表示："區域內大戶型業主掛牌價格有所降低，例如剛剛成交的日華裡兩套房源，一套是頂樓6層的3室房源，139平方米，業主最早的掛牌價格為190萬元，然後降到188元萬，最終以178萬元成交。另一套最開始的登記價格也是190萬元，經過185萬元、180萬元兩次變動後，最終成交價格為175萬元。這些房源都至少經過3~4月的賣房周期，而且房源面積較大，業主擔心房源沒有成交，將房源價格下降，下降幅度為整套房源價格的3%-5%。而大戶型業主將房價下調的現象可以達到90%以上。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/09382833534.shtml
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