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  民生證券研究員執行院長管清友則認為:"最壞的時刻暫已過去。"他認為,四季度經濟將略有回暖,經濟下行壓力暫時緩解。一方面,經濟政策轉向穩增長,李克強總理國務院常務會議強調將在環保、信息消費等領域開工一大批項目、正回購利率連續下調、兩月內SLF註資達7000億元,貨幣端開始放松;另一方面,認貸不認房等政策支持下的房地產銷售似乎有回暖跡象。從中長期看,經濟最惡化的時刻遠未過去。過去房地產繁榮留存的嚴二胎房屋怎麼貸款比較會過件重過剩的重工業產能將長期制約中國經濟,隻有等待產能逐漸出清、風險完全暴露之後,經濟才有可能迎來長周期繁榮。

  "從不完全的觀察來看,9月份房地產銷售量有所回升,價格降幅有所收窄。政策的效應還會持續發揮,後續房地產市場的波動還要繼續觀察,因為央行的政策在9月30日才推出,所以政策的體現還要有一個過程。"盛運來表示。

  關於物價豪宅二胎年息借貸增貸轉貸走勢

  關於GDP放緩

  昨日,國傢統計局發言人盛來運對於三季報的數據總結表示,"雖然增速略有放緩,但國民經濟運行仍在合理區間。在國際形勢目前復雜多變的情況下,國內三期疊加壓力不斷加大的情況下,經濟能夠保持平穩運行,應該說是一個非常不容易的事情。"

內容來自sina新聞

  申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇認為,盡管7.3%和全年政府目標並無明顯差距,但它隱含的下行趨勢性還是會讓政策保持警惕。

  未來貨幣政策方面,李慧勇預計,四季度將加大財政資金的撥付和政府主導基建項目的施工,並通過定向寬松維持廣義貨幣環境相對寬松,甚至不排除通過降息等手段來降低社會融資成本;同時,還會加快改革紅利的釋放,包括破除壟斷、加快混合所有制改革、鼓勵民間投資、加快農村土地流轉等。

  關於四季度預測



  對於三季度GDP增速回落的原因,盛來運稱,最重要因素是因為三季度以來,經濟三期疊加的壓力,結構調整的陣痛超出預期。結構調整的陣痛主要表現在兩個方面:一是多年積累的傳統產業的產能過剩問題仍然比較突出。二是今年以來房地產持續調整的累積效應有所增加。這兩個因素,短期來看會影響相關企業的生產、消費和投資。

  "可能有一些人會感到今年的國慶消費沒有往年那麼紅火,其實是因為現在老百姓的過節消費不像以往那樣單純是到商場購物,真正火爆或者消費大熱點是網絡零售,以及旅遊、文化、婚慶和健康等服務消費。"商務部新聞發言人沈丹陽日前在例行新聞發佈會上表示。

  今年接下來幾個月CPI將溫和上漲

第三季度GDP增長7.3% 國民經濟運行仍在合理區間

  1-9月份,社會消費品零售總額189151億元,同比增長12.0%。全國網上零售額18238億元,同比增長49.9%。其中,9月份,社會消費品零售總額23042億元,同比名義增長11.6%,連降4個月。

  中金公司在研究報告中表示,9月CPI通脹率明顯回落是拉低零售名義同比增速的主要因素,剔除價格後的零售實際同比增速較8月略有回升,顯示消費維持平穩。今年以來,物價增速持續放緩,CPI前三季度上漲2.1%,其中,9月CPI同比增長1.6%,PPI同比下降1.8%。

  盛來運表示,從今後幾個月來看,隨著翹尾因素的影響,冬季的來臨以及部分食品供求關系特殊條件的影響,初步判斷後幾個月CPI保持溫和上漲的可能性是比較大的。

  據國傢統計局數據顯示,前三季度固定資產投資增速比上半年回落1.2個百分點。而投資增速下降主要原因就是房地產投資迅速下滑,1-9月房地產開發投資同比增速12.5%,增速比上半年回落1.6個百分點。

  經濟繼續平穩較快運行可能性大

  對於"全年經濟是否能達到7.5%的目標"的問題,盛來運表示,總的看法是經濟繼續保持平穩較快運行的可能性比較大。但是,在經濟運行中間仍然體現出比較大的下行壓力。



  因房地產持續調整與產能過剩突出



  對於房地產投資下滑的趨勢是否會延續,交通銀行首席經濟學傢連平表示,應該會在四季度出現相對平穩的狀況,今年四季度一直到明年不可能繼續大幅度回落。從過去的經驗來看的話,超過兩年持續收縮的可能性並不大。加上現在政策已經做瞭調整,未來市場的供求關系會逐步走向相對的平衡,房地產投資已經不大可能再持續回落瞭,今年底明年初可能是房地產投資增速的一個低點。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/08272955037.shtml

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