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  整體市場目前來看,因為"國五條"力度較弱,大部分城市依然延續之前的市場走勢,雖然漲幅放緩,但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲中,"國五條"各地落地的執行細則力度過小,淡化瞭之前市場對政策的擔憂。

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  市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期,強調房地產調控的長效機制是對市場手段的註重。當前行政調控的作用毋庸置疑,但屢調屢漲已經導致民眾對政策預期的改變,對房地產市場健康走向的信心不足。房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節,要讓市場規律發揮更大作用。

  北京商報記者從市場數據中獲悉,截至昨日,15傢公佈前9月銷售業績的企業合計銷售業績達到5455億元,同比2012年的3840億元上漲幅度達到42%,9月單月銷售也達到瞭784億元。



  "金九銀十"的再次爆發,導致房企銷售任務完成得非常好,在四季度的最後幾個月開始追求高利潤,而且很可能會惜售。北京中原地產市場部研究總監張大偉表示,各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中,購房者很可能恐慌性入市。特別是今年的"金九銀十"處於政策的空窗期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/075324土融屏東恆春土融44288.shtml

  伴隨著近段樓市的火爆,房企業績也出現瞭大幅上漲,碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務,其他企業大部分也已接近完成,大部分房企都有望在年內提前完成銷售任務,銷售額都將創紀錄。

內容來自sina新聞

  從目前全國樓市看,一二線城市因為集聚瞭過多資源,使得房價易漲難跌。而且2012年以來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年,樓市信貸不收緊房價必然繼續上漲,這也凸顯瞭調控難度。特別是一線城市,雖然"國五條"後限價政策相對較嚴格,但整體上漲趨勢依然明顯。



  從目前市場整體看,雖然"金九銀十"量價上漲已經成為定局,但部分城市可能在四季度為瞭完成調控房價目標,出臺部分微調政策,比如北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量,以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺,這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。

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15傢房企前9月銷售額5455億 大部分接近年度任務

資料圖

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