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  大連鏈傢地產發佈的最新統計顯示,今年1月份,我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量為1704套,環比2013年12月二手房成交量下降19.3%,同比2013年1月下降18.3%。

  因受春節長假影響,市內四區過戶量都有所下降,其中中山區受影響較小,環比下降8.9%;其次為甘井子區,環比下降15.6%;沙河口區,環比下降24.6%;西崗區,環比下降29.6%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07592605715.shtml

1月份大連市二手房成交量下降近兩成

  50~90平方米二手房成交持續升溫

  根據大連鏈傢地產經紀管理部數據顯示,1月,我市二手房購房群體中,首次自住占45%;改善性住房占15%;婚房占9%;學區房占17%,剛性需求仍然是目前的主力消費群,占比超過70%。面積方面,90平方米以下中小戶型仍是成交熱點,其中50~90平方米的住宅持續升溫,占總成交量的五成,具有明顯的成交優勢。

內容來自sina新聞

  從歷史數據來看,每年春季,隨著氣溫的回暖,學區房市場都會出現明顯升溫。大連鏈傢地產的統計數據顯示,近期成交的學區房中,70平方米以下小戶型居多,占總成交量60%,均價為14373元/平方米,高出一般房源近三成。

  掛牌均價環比下降2.1%

  根據大連鏈傢地產的數據顯示,1月大連市二手房掛牌均價11402元/平方米,環比下降2.1%,與去年同期相比上漲3.7%。中山區掛牌均價為13209元/平方米,環比下降2.8%,同比上漲3.8%;西崗區掛牌均價為11796元/平方米,環比上漲0.1%,同比上漲4.6%;沙河口區掛牌均價12969元/平方米,環比上漲0.7%,同比上漲8.2%;甘井子區掛牌均價為9922元/平方米,環比下降4.1%,同比上漲1.3%。

  隨著央行利率市場化的推進,存款利率上浮,融資成本持續增加。今年1月銀行信貸並未出現跟往年一樣的開閘井噴態勢,而是依然維持比雲林台西農地貸款較緊張的力度,資金趨於緊張,銀行房貸難度加大,貸款的優惠折扣減少。大連鏈傢地產經紀管理部楊袖愉表示,受到貸款審批難、放款難的影響,一般每年年後可能出現的二手房市場成交小高峰可能會受到抑制,如果有買房的意願,要盡早做決定,抓住機會盡早成交、落"貸"為安。

  市場成交活躍的樓二胎房貸 玉山銀行二胎房貸盤在1月成交量多數都有不同程度的下降,去年總成交量排名前30的樓盤有22個成交量下降,占比73%。對比去年12月,鏈傢定點采集的數據顯示,嘉和花樣年華成交量下降38.5%,綠波小區成交量下降40%,萬達華府成交量下降66.7%,鵬輝新世紀成交量上漲16.7%。

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