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  在50多個項目齊齊亮相的局面下,樓盤的營銷也變得更加多樣化。傳統的"等客上門"顯然不太奏效,邀請明星蒞臨營銷現場日漸頻繁。據悉,新鴻基·瀧景明天就將邀請陳豪、陳茵薇夫婦舉行見面會;4月20號,張敬軒將亮相麗日2胎代墊款銀行任何問題免費諮詢廣場,助陣該項目開放全新樣板間。在此之前,林志穎、任達華、陳法拉、林子祥等明星均給佛山樓盤造過勢,而今年以來最受矚目的一場活動,出自星星凱旋國際之手,因為其成功邀請到瞭張智霖。

  4月底將迎來"攻堅戰"

  與3月份單月成績相比,住建局公佈的第一季度的成交數據難言"喜人"。其中,成交面積為172.7萬平方米,同比去年首季度的207.58萬平方米下降瞭16.8%;售價方面,8412元每平方米的均價同比上漲1.57%。從五區來看,禪城區最為"拖後腿",成交面積僅為17.59萬平方米,同比大幅下降42.05%。

  除瞭請明星以外,樓盤的"對口營銷"也越來越火熱。據記者瞭解,目前80後已經成為瞭購房的主力,不少開發商通過舉辦"勾起80後的回憶"一類的主題活動,吸引他們的關註。先前,順德碧桂園泮浦灣二期就借"小黃人求婚"在年輕人群體中成功火瞭一把,近期又將舉行"卡通人物婚禮",讓大雄靜宜、小丸子花輪等10對卡通人物結婚。

  除瞭新盤亮相外,一些舊盤也計劃在本月底或者下月初推出新貨。其中,順德碧桂園將於本月底推出泮浦灣二期全新產品;沿海馨庭將加推90平方米三房單位;星星凱旋國際即將加推89平方米小三房戶型......根據樓盤的公開信息,今年4月底的推貨項目接近去年同期的3倍,市面上各種產品齊聚,即將迎來新一輪的"攻堅戰"。

  從各區的成交結果來看,順德區增幅最猛,成交面積從2月份的13.91萬平方米漲至23.32萬平方米,漲幅高達67.67%,南海區則以27.45萬平方米的成交面積成為"五區銷冠"。不過,值得註意的是,3月份三水區"異軍突起",其銷量不僅環比上漲瞭58.19%,成交均價也達到6618.77元/平方米的高位,環比上月增長13.71%。

  近日,佛山市住建局公佈瞭3月份和第一季度的佛山房地產市場成交情況。數據顯示,佛山3月樓市銷量猛增,成交面積環比上漲52.92%,不過售價僅上漲0.1%。此外,今年第一季度的"頹勢"沒有因3月亮眼的成交數據而有所改變,成交面積同比仍然下滑瞭16.8%。

三月佛山樓市成交量增五成

  3月份的銷售成績亮眼,4月底的樓市"戰況"將更為激烈。據相關網站的統計數據,4月底將會有超過50個項目入市,其中不乏三水的保利中央公園這樣的純新盤,推出88~167平方米單位;而位於裡水的保利紫山國際首期小高層洋房也即將亮相;招商依雲國際將於4月底開盤,推出35平方米精裝公寓;新鴻基·瀧景也預計於4月底5月初正式開盤,主推160、180平方米的大戶型民間二胎借款單位。

  根據佛山市住建局公佈的數據,3月份佛山樓市成交面積為66.35萬平方米,環比上月的43.39萬平方米大幅上漲瞭52.92%。而在成交價格方面,3月份的成交均價為8442.31元/平方米,環比上月的8433.71元/平方米微漲0.1%。

  樓盤營銷花樣不斷翻新

內容來自sina新聞

  3月樓市"漲量不漲價"

  此外,不少樓盤將目光投向"傢有兒女"的三口之傢,通過舉辦一些親子活動把準客戶拉上門。不過,業內人士認為,和請明星一樣,這些招數隻能將人帶到樓盤,但是能否真正成交,還是要比拼產品的質量和性價比。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09234057918.shtml
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