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  多位市場人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時認為,不動產登記將為房地產稅落地鋪路。北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥表示,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前,一二線城市的房屋價值動態評估系統在網簽後正在逐漸完善。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08072506101.shtml

  實際上,早在2007年頒佈實施的《物權法》就已明確"國傢對不動產實行統一登記制度",但這一規定幾年來一直隻是空中樓閣。



  北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波認為,指定一個責任部門免除瞭多龍治水的弊端。從城鄉統一的角度看,最終定由國土部負責比較合適。因為國土部涉及到農村土地等不動產,比住建部等其他部委更具基礎性。

  "此前,我國不動產登記都是分散在各主管部門。"佟紹偉介紹,比如耕地、草原、林地、海域使用權等又在不同部門;許多城市,實行房、地分開登記等。在實際執行中,常常會出現部門信息無法共享甚至利益沖突問題。

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  行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。各地在中央統一監督指導下,結合本地實際,將不動產登記職責統一到一個部門。

  在國土部法律中心副主任佟紹偉看來,首次明確瞭不動產登記的責任部門,也是中國不動產登記制度的一大進步。

  會議提出,由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。

  實際上,早在今年5月,國土部房屋二胎 房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢副部長胡存智就曾表態,建立不動產登記制度,是本輪國務院機構改革和職能轉變中三大基礎性制度建設工作之一,也是完善中國社會主義市場經濟體制的一個重要內容,並稱有望在明年6月底前出臺不動產登記條例,並實施不動產統一登記制度。

  11月21日,21世紀經濟報道記者從國土部相關人士處獲悉,國土部正在緊張籌備不動產登記制度建設的有關工作。

  "按照國土部的計劃,目前正在建立一個國傢、省、市、縣四級聯網共享土地登記信息動態監管系統。"上述國土部相關人士介紹,各地要把土地登記數據電子化並建立數據庫,以這個系統為平臺,加快推動土地登記信息聯網共享,突破登記"信息孤島"。本月初,這一系統已進行瞭四級聯通試運行。

  在佟紹偉看來,不動產登記制度的建設將是完善土地市場監管體系、提升土地參與宏觀調控能力的有效支撐。

不動產登記歸口國土部 將建信息動態監管系統

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  11月20日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,決定整合不動產登記職責,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔。

  此外,會議還提出,要建土地貸款南投國姓土地貸款立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。
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