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內容來自sina新聞

  昨日四塊地同時出讓,各自有盤算的開發商紛紛到場,交易大廳裡一下聚集瞭保利、萬科、融創等30餘傢房企。備受關註的亦莊地塊被安排在最後出場。其中, 經過66輪激烈競拍,融創葛洲壩聯合體成功殺出重圍,最終以20.4億元加配建8.25萬平方米限價房拿下亦莊一號地塊。中原地產市場總監張大偉表示,刨除限價房部分,純商品房住宅部分的土地出讓金15.45億元,平均樓面價是2.1萬上下,成為亦莊首個樓盤價突破2萬元的地塊。緊隨其後,亦莊2號地塊也被融創葛洲壩聯合拿下,商品房樓面價為1.85萬元。

  據業內分析,此拔下亦莊樓面價新高的地塊,今後項目均價不會低於3.5萬元,很可能摸高5萬元銷售,因為融創一向做中高檔產品。

  (北京晨報)

亦莊一號的成交,意味著亦莊商品房樓面價首次超過2萬元。

  晨報訊(記者 王麗婭)北京昨日又一次集中拍地,2宗亦莊地塊、1宗通州臺湖和1宗房山良鄉地塊最終拍出67.2億元,分別被融創葛洲壩聯合體、北京萬科、星華藍光三傢企業摘得。其中,亦莊一號地以20.4億元加配建8.25萬平方米限價房面積最終成交,這意味著亦莊商品房樓面價首次超過2萬元。

亦莊樓面價上兩萬 業內判斷售樓價或近5萬元

  事實上, 早在2010年,先有遠洋以近19000元/平方米天價拿下亦莊地王,後有中信地產以52.4億元創下京城總價地王。今年1月,方興地產旗下的興茂置業拿下亦莊河西區兩地塊,扣除保障房面積後,兩地塊樓面價逼近1.7萬/平方米。亦莊地塊的樓面價始終在2萬以下徘徊。

  亞豪機構郭毅認為,亦莊區域房價被低估瞭,"位於亦莊北端的舊宮地塊地價賣到瞭1.8萬元/平方米,亦莊南端、六環以外的通州臺湖地區,地價也飆升到1.7萬元/平方米。同樣占據交通優勢,作為北京最老的開發區,這麼多年的地價和房價卻比不過北京其他區域。"

  記者調查發現,目前亦莊區域內,林肯公園在售房源售價在3.5萬元/平方米,君安國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售價調到瞭3.2萬元/平方米。除以上兩個項目外,即將在本月推出樣板間的萬科金域東郡,預計一期售價不低於3萬元/平方米。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08242336264.shtml

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