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8月北京新房成交量漲三成 五環外成交占比近九成
在供需兩旺的刺激下，8月北京樓市成交繼續放量上漲。據北京市住建委網簽數據統計，8月北京新建住宅簽約8708套，環比上漲34.2%。二手房住宅簽約套數為11125套，環比上漲瞭6.8%。
8月北京新建商品住宅期房項目的入市數房屋2胎利率多少免費諮詢試算量和供應量都達到瞭今年來的最高值，也大幅超過去年同期。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，8月純商品住宅大幅環比上漲超過三成，一方面是由於7月成交回落到一個較低的基數，另一方面，是由於7月中下旬集中入市的一批項目延後到8月進行網簽。此外，由於客源充分，8月新入市樓盤的消化能力非常強，傳統熱銷項目能夠在開盤短期內即售罄。
不過，隨著城區在售新房日漸稀少，五環外已經成為當前北京樓市成交的絕對主力區域。據北京中原地產市場研究部統計，8月份新房成交五環外的房源占比88.24%。價格方面，剔除保障房後，均價24080元/平方米，略低於上月的24839元/平方米。
8月二手房價格繼續環比微漲，北京中原地產市場研究部統計數據顯示，全市二手房成交均價為28650元/平方米，環比7月成交均價28430元/平方米上漲0.8%。
對於剛剛到來的每年住宅銷售旺季"金九銀十"，張旭認為，由於客源充分，多數樓盤的消化能力非常強，傳統熱銷項目能夠在開盤短期內即售罄，9月純商品住宅成交有望借助8月的供應放量而出現明顯增長。預計開發商會增加推盤的動力，銷售上以走量為主，價格預計不會出現過快上漲。
(京華時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08192393220.shtml
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