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上月本市14個樓盤調價 12個上漲
8月份，大連樓市各項目以漲價為主，14個調價樓盤中12個價格上漲，隻有兩個價格下跌，除瞭大連樓市一直以來穩健的特點以外，夏季旅遊熱潮對旅遊地產的帶動無疑成為大連樓市淡季不淡的原因之一。
從8月樓盤價格上漲的區域來看，金州新區超越甘井子區，成為大連樓市新晉的價格上漲榜首。占比43%的價格上漲樓盤數，和漲價樓盤最高值--上漲2700元/平方米都出現在這一區域。8月份調價土融建融新北蘆洲土融建融的14個樓盤中，10個樓盤因市場原因調價，漲價原因主要集中在三方面，其一是區域價值提高，如中山區的一個樓盤，其核心位置導致其價格居高不下；其二是項目位置配套完善，如甘井子區的一個項目，周邊的醫療、商業和相關配套的日益完善使其價格微調；其三，項目推盤節奏發生變化，如金州新區的兩個漲價項目，因準現房發售，其市場意義已不同，價格因此上漲。
而因產品變化而調價的4個樓盤中，情況也各異。純產品變化的，有的是因為所賣樓層變高而均價上調；也有市場原因導致產品變化，比如金石灘的一個項目，因8月成功的營銷活動帶來火爆的銷量，因而新品加推後價格上漲。
業內人士分析，大連8月樓市漲跌榜所反應的狀態是，淡季不淡，雖然成績沒有新高，但是總體樓市趨勢是穩中有升，這種狀況在傳統的銷售旺季"金九銀十"中反應無疑將更加明顯。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/07352417664.shtml
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