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內容來自sina新聞

屏東春日農地貸款北京部分含稅房降價讓出20%個稅 低谷或持續到9月

  "這套二手房是否需要20%的個稅?含稅房我就不看瞭。"北京版"國五條"落地細則執行1個月來,這句話幾乎成瞭中介聽得最多的購房人口頭禪。比 起政策執行之初的房價"鐵板一塊",1個月過去後,如今同一區域內條件相當的二手房裡,"滿五年且惟一"的免稅房與不符合免稅政策的含稅房之間,價格差異 開始顯現。

  昨日,市住建委公示的網簽數據顯示,4月份,北京全市二手住宅網簽總量僅為5212套,環比大幅下跌瞭88%。即便與去年同期的網簽量相比,也下跌瞭47.8%。4月份二手住宅網簽量創下最近18個月來的新低。

  交易低谷預計持續到9月

  自"國五條"細則實施以來,北京一些熱點區域的含稅房業主開始下調價格,寧可從房款裡把一部分甚至全部個稅稅金刨出來,隻為自己這套含稅房別長期"砸"在手裡。

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,4月份,北京二手房市場新增客戶需求量比3月份下跌17.5%;新增房源掛牌量與上月基本持平;新增買賣合同簽訂量環比上月下跌近七成。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,受樓市調控政策,尤其是限購限貸從嚴和20%的交易個稅政策影響,購房人普遍陷入觀望,同時期待著在嚴厲的 調控政策下,房價能有所松動。為此,一些並不十分著急的購房人索性延遲或取消購房計劃,有效購房需求的減少,直接導致4月份二手房成交量大幅萎縮。

  "與購房人相比,大部分賣房人仍是按兵不動。"胡景暉說,新政執行前著急賣房的業主,尤其是急需賣房回款的業主仍在急尋合適的買傢;交易個稅提高使得不滿5年的非傢庭惟一住房(含稅房)市場遇冷,這兩類房子近期降價的可能性較大。

  預計在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位,而伴隨交易量的持續低迷,部分熱點區域的二手房價格甲種建地利率多少免費諮詢試算必然會回落。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08162165532.shtml
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