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武漢房地產市場信息網統計數據

均價漲兩千依然“3分鐘搶房” 優質房有價又有市

上周末武漢新浪樂居微信直播8盤齊推，據現場編輯瞭解，每個樓盤開盤現場非常火爆，購房者依然熱情不減，尤其是地段、配套、環境各方面都屬優質的項目，即使均價有所上漲依然受到購房者追捧。

世茂錦繡長江開盤現場

世茂錦繡長江“3分鐘選房”

上周末兩天，漢陽濱江豪宅世茂錦繡長江推出瞭五期“世茂外灘”的5號樓和7號樓，主推105平、178平、219平三房到五房戶型，兩天共銷售4個億，去化200套。小編現場親歷“3分鐘搶房”全過程，購房者對項目稀缺的濱江生態環境及商圈雙地鐵的便利條件認可度很高，105平的小三房戶型完全靠搶。現場采訪瞭解，此次搶購中不乏在上一期開盤中捧場的購房者，他表示相較上期，本次開盤均價上漲瞭近2千元/平，但是再不買可能就真的買不起瞭!在武昌徐東片區的融僑城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)同樣也是二環內的優質盤，一直以來去化率都高居不下，相比周邊產品價格較低，戶型贈送面積近13平，此次開盤去化率也達到7成以上。

通過對購房者的采訪小編瞭解到，年前由於政策、市場等原因，購房者對房價仍然拿不定主意，害怕“房價下跌買瞭吃虧”。可是優質房由於地段環境等因素的保值，哪怕漲價仍然會吸引購房者目光，購房者又是抱著“越早買越便宜”的心態。

陽邏也日光 遠城區持續火爆

從黃陂盤龍理想城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)的9成去化、江夏宜化星都匯(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)的開盤日光再到江夏高鑫名居(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)的房屋二胎利率試算搶購，2015年1月以來，遠城區都格外“熱鬧”。本周遠城區繼續發力，陽邏也要“日光”瞭。

香榭花都開盤現場

1月25日陽邏香榭花都開盤，主推23號樓88平、104平、125平及149平四個戶型共198套房，均價3900元/平，最終去化152套房，其中104平的優質戶型被一搶而空。另外，據房價點評網開盤監測數據，25日東西湖遠洋世界劍橋郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)加推17號樓82-112平三房戶型共72套，去化率也超過7成。由於項目前期產品投入市場，業主認可度較好，本次推盤優惠力度較大，再加上熱銷的92平小三房做到瞭南北通透主臥朝南等利好設計，因而在認籌期不長的情況下也做到瞭開盤熱銷。

業內分析，遠城區的持續火爆主要源於三個因素：首先，由於武漢剛性需求依然旺盛，遠城區房價低於中心城區，價格窪地更能為購房者接受，比如盤龍城與漢口僅10分鐘車程，房價卻尚未破七;其次，近年來遠城區發展迅速，各大商業體也在往二三環發展，購房者看中地段發展遠景，比如金銀潭的永旺及東西湖的宜傢帶旺周邊房產;再者，舊城改造下，拆遷客戶有購房需求，不少原住民也有換房打算，因此東西湖、江夏等片區以地緣客戶占主導。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/10585965673865601662005.shtml

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