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小區內建社區用房遭抵制 業主擔心不安全因素
本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)因為看到小區架空層被建成瞭社區用房，最近礄口和武昌兩個高檔樓盤的業主們拒絕收房。
礄口這傢樓盤的業主凌先生說，本來是上周進行收房的，可收房時發現，位於小區中心位置的6號樓架空層有異樣。1單元的架空層粉刷一新，還設有公共健身設施。而2單元的架空層則改成瞭辦公室的樣子。"開發商將原本屬於全體業主所有的架空層擅自前置協商貸款改成瞭社區用房。"業主李先生說。記者在該小區6號樓看到，2單元的架空層位置確實有明顯被改2胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢造的痕跡，被隔成瞭幾個大房間，門口還堆放著辦公桌。
小區架空層建社區用房是否違規？記者查看6號樓規劃圖瞭解到，2單元的架空層確實被規劃為社區用房。根據2012年10月實施的《武漢市新建住宅區配套建設社區工作服務用房實施辦法》，要求新小區配備社區用房供居委會無償使用，並且將之納入規劃要求。因此2單元架空層建社區用房並沒有違規。
盡管符合規劃要求，小區還是有很多業主表示反對。業主代表表示，居委會負責整個社區的大小事，將社區居委會用房引入小區內部，將會有大量非小區人員進出小區，增加瞭小區的不安全、不穩定因素，會給全體小區業主帶來極大的安全隱患。
武昌一高檔樓盤也因為小區內架空層建社區用房，遭業主抵制拒收房。業主代表稱，當初買房時就是看中小區封閉式管理模式，而架空層如果被用作社區居委會辦公，對外開放將使小區門禁形同虛設，小孩的安全得不到保障，傢中財物也有可能被盜。
武昌這傢樓盤的街道辦有關人士表示，對於業主拒收房的情況曾介入協調，但樓盤沿街商鋪價格昂貴，開發商不可能拿出來給居委會辦公，該小區將單獨成立居委會，確實需要社區用房為民服務。
小區物業公司能否通過加強物業管理，避免居委會進社區給小區帶來安全隱患？礄口區這傢樓盤的物業公司工作人員說，由於社區用房在小區裡面，沒有單獨出入通道，管理起來確實很難。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07274279608.shtml
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