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上市公司薪酬榜萬科鬱亮年薪1368萬登榜首

內容來自sina新聞宜蘭蘇澳土地貸款

  前十榜單中的總經理雖無一例外地領取瞭高薪,但其領導的上市公司在2012年業績表現卻參差不齊。民生銀行、平安銀行與萬科在2012年凈利潤增速均超過30%。相比之下,長城開發2012年凈利潤縮水62%,中集集團凈利潤縮水47.5%,這也讓手握高薪的兩位總經理引發部分投資者不滿。

  人民網北京5月4日電 2012年上市公司年報披露上月底收官,高管薪酬進入公眾和投資人視野。據人民網股票頻道統計,2469傢上市公司中,萬科、中集集團、平安銀行、華遠地產、民生銀行、紫金礦業、長城開發、中國平安、美的電器、格力電器等十傢上市公司的總經理位居薪酬榜前十。其中萬科總經理鬱亮以年薪1368萬登頂榜首,中集集團總裁麥伯良以998萬年薪成為央企"打工皇帝"。

  據人民網股票頻道記者統計,薪酬榜前十的總經理平均年薪達670萬元,是整個上市公司總經理群體平均年薪63萬的十倍有餘。金融與地產業仍占據瞭總經理薪酬榜的半壁江山,排名前十的總經理中三位出身金融業、兩位出身地產,在前五排名中更是占據四席。

  此外值得註意的是,從年報上看,2012年共有112位總經理從上市公司領取零年薪,這其中甚至包括中國聯通總裁陸益民、中國水電總經理孫洪水、南方航空總經理譚萬庚等國企領導。

  但央企領導"零年薪"僅是技術問題,據中國水電年報解釋,根據國務院國資委對中央企業負責人經營業績考核和薪酬管理的有關規定,中央企業負責人年度薪酬實行"先考核、後兌現",截止上市公司年度報告公告時,2012 年度國務院國資委對公司及股東單位企業負責人經營業績考核工作仍在進行中,國務院國資委尚未對有關中央企業負責人2012年度薪酬水平進行核定,因此無法披露。

新聞來源http://dl.hous板橋土地貸款e.sina.com.cn/news/2013-05-05/08432167075.shtml
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內容來自sina新聞

  再有20天,就是今年本市供應兩萬套自住型商品房的最後期限。昨日,市規劃委官方微博"北京規劃"發佈消息,今年本市首批6個自住型商品房項目用地規劃條件的核發和審批工作已經完成,預計可提供1.4萬套自住型商品房。

北京6宗自住房用地將上市 提供1.4萬套自住房

  上月30日,本市首個自住房項目開始進入網上登記階段。但前幾日由於網絡申請爆棚,網站持續癱瘓瞭3天,直到上周二才恢復正常。開發商稱,前3天,已經有8萬傢庭成功登記。而15天內申請登記的傢庭數量將在報名截止後公佈。

  在昨日"北京規劃"發佈的另一條微博中,市規劃委也對首批自住型商品房項目中核發完成的首例用地進行瞭介紹。海淀區上莊中心區B10地塊位於上莊鎮中心區B10地塊,東至上莊後河規劃河道,南至上莊鎮南一街,西至上莊鎮西一路,北至上莊鎮中街,總建設用地面積約8.3公頃,建築面積約18.3萬平方米。該項目可以提供自住型商品房2068套,這個數字占到瞭今年總供應套數的十分之一。



  相關新聞

  市規劃委相關部門負責人介紹,根據市政府關於2013年底前全市完成不低於2萬套自住型商品房供地的工作部署,市規劃委已經對審批程序進行精簡,並采取並聯審批。目前,海淀區上莊中心區B10地塊等6宗利用市屬國有企業自有用地建設的自住型商品房項目土地供應規劃條件的核發和審批工作已經完成。而當市國土局完成宗地上市工作後,市規劃委將對這6宗房屋利率用地的規劃設計方案進行審定。

  首個自住房項目周六晚停止申請

  本市首個自住型商品住房項目--"禦景灣"項目將在本周六18時停止網上申購登記,開發商恒大北京公司提醒,未註冊登記客戶及已註冊未完成登記客戶,盡快完成網申個人信息登記流程。由於已經過瞭市民蜂擁申請的階段,目前網絡申購和報名的人數已經明顯下降,網站隨時可以打開。

  據介紹,在網上登記完成後,開發商將通過網上公示和電話通知兩種方式,通知申購傢庭現場遞交相關材料。由於售樓場所還未建成,因此現在還未確定提交材料的具體時間。隻有在提交材料後,市住建委才會啟動資格審核程序,20個工作日內,市民應該能收到這一環節重劃區 英文缺錢急用哪裡借錢的審核結果。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/09112534843.shtml
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內容來自sina新建地貸款屏東霧台建地貸款

  經適房、廉租房、公租房,是目前保障性住房的三種主要形式。其中,前者可以買,後兩者隻能租。而廉租房跟公租房又有所不同,廉租房主要租賃給城市貧困傢庭,可以長期出租,而公租房主要針對新就業人群,出租時間一般不超過五年,很多地方通常在兩年左右。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/09003718924.shtml

  住建部住房保障司相關人士稱,在目前條件下,經適房不可能取消,外界傳言經適房取消系誤解,而"經適房、公租房、廉租房"並軌政策目前正在研究制定中,年底前,住建台中太平農地貸款部會出臺相關文件。

  江蘇省住建廳住房保障處處長曹雲華指出,國內極少數城市調整保障房種類和佈局,取消瞭經適房,一些地區在經適房分配和使用中出現瞭一些問題,但不能因此將經適房全盤推翻。



住建部經適房暫不取消 三房並軌政策或年底出

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在這個群體中,80%是來自各行各業的企業主,大約為5.4萬人,其中企業資產占其所有資產的62%。而位於第二位的就是職業炒房者,主要指以投資炒 作房產來盈利的群體,約占15%,大約有1萬人,這些炒房者中,房產投資總量占其所有資產的60%以上。而在資產過億的人群中,還有5%是職業股民,收益 主要來2胎融資公司缺錢急用哪裡借錢自股票投資,這部分人約有3350人左右,股票、現金和其他投資總量占所有資產的73%。

財富來源不同,大傢對待財富的態度也不盡相同,雖然同屬億元俱樂部的成員,在自住房產方面,對於現金流比較渴求的企業傢平均自住房產價值在1200萬 元以上,汽車價值350萬元;職業炒房者平均擁有2200 萬元以上的自住房產,300 萬元的汽車;而職業股民平均擁有2500 萬元以上的自住房產和200 萬元的汽車。

??股市常紅引來炒傢蜂擁入市,上周中國股市開戶人數再創新高,一周之內167萬人沖進股市,而根據胡潤研究院最新的調查顯示,在中國高凈值人群約有 20%是職業炒房、炒股者,人數在13350人左右,這些人個人總資產均在億元以上,而人均自住房產價值達到2000萬元以上。有業內人士表示,目前露出 水面的富裕人群隻是冰山一角,中國還有大量隱形富豪資產難以預算。

富豪們處事作風有啥共性

中國超高凈值人群按照不同財富量級來看,5 億資產以上人群的平均年齡51 歲,20 億資產以上人群的平均年齡53 歲,60 億資產(10 億美元)以上人群的平均年齡58 歲。與全球超高凈值人群相比,全球60 億資產人群平均年齡為64 歲—中國富豪比全球富豪年輕6 歲。

6.7萬億萬富豪八成是企業主

根據調查,幾乎所有的超高凈值人士都保持低調謹慎的處事作風,生活習慣偏向簡單化,註重生活品質。具體來看,休閑時喜歡看書、旅遊和傢庭活動;平均每年擁有假期22 天;平均睡眠時間為工作日6.4 小時,周末6.5 小時;四成抽煙,七成喝酒。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/09095990288793255851447.shtml

總體而言,超高凈值人群對於企業經營環境持較樂觀態度,半數左右認為未來三年內企業的融資便利性、整體經濟形勢表現、企業傢社會地位表現會更好;而對於企業的盈利能力看法相對保守,34% 認為會更好,43% 認為差不多,23% 認為會更糟。

中國富豪比全球富豪小6歲

從地區分佈看,北部和東部人數占比最高,分別超過1/3;中西部涵蓋的省市最多,但總人數占比最低;南部雖然隻有三個省,但總人數占比近1/5。從省 市分佈看,北京、廣東、上海、浙江的占比最高,均超過10%。這四個省市共擁有超高凈值人士9,703 位,占全國總人數的57%。

不同富豪對車房態度如何

中國兩成億萬富豪靠炒房炒股起傢

“高凈值” 是中國超高凈值人群成長的必經階段,高凈值人群是聚焦超高凈值人群開展研究的更為廣泛的基礎人群。根據最近發佈的一份《2014-2015中國超高凈值人 群需求調研報告》,根據公開數據的研究推算,截至2014 年9 月末,中國目前總資產在1億元以上的人群大約在67000人左右,比上一年度增加瞭2500 人,上升比例為3.9%。

內容來自sina新聞

相對於高凈值人群,中國還有總資產超過5億元的超高凈值人群約17,000 人,總計資產規模約31萬億元人民幣,2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢平均資產規模18.2 億元人民幣,主要是企業主。

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  2010-2012年9 月成交面積分別為355.92萬㎡、41.23 萬㎡和13.67萬㎡。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/18492444185.shtml

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 一、土地成交信息



  截止至目前,2013年9 月全市七區成交土地占地面積為9.07萬㎡,1-9月份成交土地面積共336.71萬㎡。

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本文導航

  • 9月23-9月29日新峰土地市場
  • 土地公告信息


  2010-2012年1-9 月成交面積分別為1284.95萬㎡、564.84萬㎡和239.06萬㎡。

  二、土地掛牌信息

  本周全市七區有6 經營性用地正在掛牌,其中1 宗位於甘井子區,5 宗位於金州新區,總占地面積為23.5萬㎡,建築面積34.44㎡。

嘉義鹿草建地貸款

  本周全市無土地成交信息。





9月23-9月29日大連房地產市場運行報告(土地市場)

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一萬抵五萬 省府地鐵口別墅大盤雲海灣團購開啟

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/09214131608.shtml

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  南城,一個曾經低調且落寞的長沙南部地區,從何時開始進入人們的視野受萬眾矚目?或許是08年,湖南省政府由五一路向南遷入湘府西路,第一次向世人昭示長株潭融城不僅僅隻是概念,而是未來長沙發展的新趨勢。



內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯智林)隨著地鐵2號線的通車,長沙正式步入地鐵時代。尚未來得及感受一次地鐵的便捷,沿線地民間二胎 民間二胎借款利率怎麼貸款比較會過件鐵盤早已身價倍漲。倘若再給您一次選擇的機會,還會放過地鐵盤嗎?

  亞洲首富李嘉誠先生說過,投資"地段,地段,還是地段。"除瞭地段之外,更重要的一點是,投資需具備前瞻性。長株潭融成既是大勢所趨,未來五年,南城的區位優勢難以匹敵,與其到那時追悔莫及,不如趁早買房坐等升值。

  據雲海灣電商負責人介紹,目前在售住宅130-148平米,均價8000元/㎡,主推聯排別墅280-570平米,雙拼別墅330-550平米,均價13000元/㎡。現可參加新浪樂居團購一萬抵五萬元活動,除此之外,購房可享受一次性96折,按揭99折優惠。

  從別墅市場分析,業內人感嘆:"禁墅令"其實是對別墅市場的一道促銷令?因為這會讓未來城市中央的別墅越來越少。作為省府別墅大盤,雲海灣不僅坐擁地鐵口,60萬平米別墅區,更是坐鎮南城省府央區、天際嶺森林公園、湖南森林植物園、石燕湖生態旅遊公園等萬頃綠色生態資源,在這霧霾肆意的城市中,能呼吸一份清新的空氣,已屬珍貴稀缺,錯過將不再有。

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  據瞭解,地鐵1號線預計明年正式通車,而緊鄰地鐵1號線披塘站,位於長沙主幹道芙蓉南路的雲海灣,自5月12日起攜手新浪樂居開啟團購,現推出一萬抵五萬買房送黃金活動,120克毛澤東紀念版金像,數量有限先到先得,不僅保值還可收藏升值。(團購報名)

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??易小迪說,樓市未來並不是不能賺錢,但會形成“高危賺錢、分化賺錢”的狀態,如果產品不創新、營銷不改革,這樣的房企將很難生存。

??與任志強不同,潘石屹和陽光100置業集團董事長易小迪在談到行業未來走勢時都表示“壓力山大”。潘石屹說,如今中國的人均住房面積已經達到30平方米以上,但是每年竣工的房子仍是十幾億平方米。如果地產商不去思考如何把建好的房子充分利用起來,那麼離風險就不遠瞭。

??針對地產行業的前景和市場趨勢,1月9日,中國房地產業協會副會長、原華遠地產董事長任志強、SOHO(中國)董事長潘石屹等大佬現場論道,並在樓市未來是否樂觀、傳統行業該不該擁抱互聯網等問題上碰撞出瞭“火花”。 重商

??新聞延伸

??吵架是種生活方式

??任志強:樓市年底起將回暖

??潘石屹:地產離風險不遠瞭

??“從數據來看,商品房銷售增速、房地產行業投資增速都在放緩,但這並不代表我看衰中國的房地產。”在主題演講時,任志強首先就拋出瞭自己一貫“樂觀”的

底起回暖。

??對於“任大炮”的觀點,潘石屹在接受記者采訪時表示:“互聯網對於房地產行業的沖擊已經滲透到瞭市場的方方面面,一個傳統行業,在加入瞭互聯網概念之後,其漫長的成交過程可能就變成瞭‘分賺’、‘秒賺’。”

??■掐預測:2013年博鰲論壇上,任志強認為未來房價會繼續上漲。而潘石屹對此反唇相譏,稱市場經濟價格不能預計,“你非得預計明天房價漲,你以為你是上帝?”

??潘石屹:

??任志強:

火”,“科技可以將人變懶。科技融入房地產行業,就可以讓房子變得更舒適、便捷。”任志強認為,盡管互聯網不會成為地產行業發展趨勢,卻可以讓產品變得更



??■掐理想:2011年,潘石屹發佈瞭一條微博稱自己的理想是“在城市裡掙錢,掙夠瞭錢,在老傢村子東山上放一圈羊,整天在山上跑,冬天曬太陽,秋天吃山野的烤毛豆和酸棗。”兩個小時後,這個微博被任志強發現,並稱潘石屹“侮辱瞭‘理想’這個詞”。

大佬觀點交鋒:任志強年底回暖掐架潘石屹風險逼近

??房企應“上網秒賺”

??“房地產靠的是鋼筋水泥,不是虛無的網絡。”對於地產行業是否應建地貸款高雄梓官建地貸款該依靠互聯網、尋找轉型方向的話題,有著地產界“大炮”之稱的任志強,在現場再度“開

??談網絡

為人性。

態度。他認為,人口上漲的空間以及城鎮化的推進,將拉動房地產市場回暖。任志強預計,2015年全國房地產投資增速仍然將會在10%左右,市場或將在今年



??潘石屹VS任志強

??2015年,房地產市場將迎來怎樣的走勢?互聯網時代,傳統地產行業是否該“上網”?轉型壓力之下,房企又該如何選擇發展方向?

??潘石屹和任志強被稱作是北京地產界最佳“雙簧配”,兩人關系緊密,卻是經常幹嘴仗的一對“歡喜冤傢”。他們曾自嘲稱“吵架是種生活方式”。

??■掐生意:2010年,任志強失手大望京村一號地的拍賣後,潘石屹調侃任志強是“不是花錢買地,真是花錢買丟人”,任志強則回應說,至少他還在參與,而潘石屹已怕得連參與土建融高雄新興土建融都不敢瞭。

??房地產不靠網絡

??■掐行業:2011年,潘石屹接受采訪時對房地產業界前景表示樂觀,稱“開發商還沒有死,穿單衣服的先死瞭,開發商還穿著棉衣呢”。但任志強反駁稱“開發商很快就隻剩褲衩瞭”。

??■掐房價:2014年9月,任志強稱:“明年9月份很可能供求關系就會惡化,商品房供應量無法滿足需求,房價可能上漲。”潘石屹則反駁稱,“不要看任總講什麼,這麼多曲線沒有一個往上漲的,都在往下降。”



內容來自sina新聞

??談樓市

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/08515960931034664322928.shtml

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  完善生活配套 昭示未來已來



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/15262815594.shtml



  從前,有個"大富翁",Ta最大的興趣就是送禮物給別人!現在,這位慷土融彰化大村土融慨的"大富翁"、傳說中的"土豪"來銀盛泰德郡瞭!7月12至13日,歡樂大富翁遊戲攜幸運抽獎、泳池開放等活動等你來"玩賺周末"!

  青島長壽之鄉 宜居養生福地



  銀盛泰•德郡歡樂大富翁活動中,毛絨玩具、USB電扇、花生油等好禮全城放送!當然,這位"大富翁"也愛整蠱,貼紙條懲罰、陷阱、炸彈等也在"虎視眈眈"!有趣又刺激的大富翁,等你一起玩到嗨!現場還有幸運抽獎,廚房收納籃等大禮和你"不見不散"!屆時,售樓處泳池開放,邀你共享清涼!世界杯期間,世界杯觀影活動、桌上足球、飛鏢贏大禮等持續進行,快和銀盛泰•德郡一起歡動盛夏、過足癮吧!

  作為大青島核心區,城陽區發展可謂一日千裡。而銀盛泰•德郡所處的城陽區惜福鎮,以生態資源優越、多項政策扶持為支撐,璀璨未來指日可待。目前,青島實驗高級中學、青島39中新校區等已落戶城陽,與周邊的墨爾文中學、琴島學院等共同構築精英教育平臺;近萬平運動工場位於銀盛泰•德郡五期地塊內,400米跑道、足球場、籃球場等已投入使用;規劃建設中的地鐵M8號線、青榮鐵路和青龍高速公路也將為這裡帶來更加繁華的未來。

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  素有"海上名山第一"美譽的嶗山,風景秀麗,蘊養瞭青島百年歷史。位於嶗山西麓的銀盛泰•德郡,占據嶗山臻稀生態資源,擷取德國建築風情,用5年光陰,打造出一座原鄉德式小鎮。

  銀盛泰•德郡所處的城陽區惜福鎮,坐落在鐵騎山、抱虎山和三標山等嶗山餘脈處,2/3以上的面積是山地,還有良好的山泉水水源地,森林覆蓋面積高達65%,純凈鮮氧時刻環繞身旁,是青島赫赫有名的"長壽之鄉"!而銀盛泰•德郡所處的區域,可謂是"長壽之鄉"的精華所在--面朝水庫,北依嶗山,周邊負氧離子含量是市區的上千倍,對身心健康極為有益!

內容來自sina新聞









  銀盛泰•德郡已走到第五個年頭,迎來約1300戶業主的加入!全功能會所、社區超市等已投入使用,成熟別墅生活已全面綻放!7月26日,三期282戶業主即將加入,更美新生活令人期待!目前,銀盛泰•德郡老帶新最高可享10000元購物卡,更有建面約172㎡聯排別墅限量發售,僅130萬,一惠到底!

  項目地址:青島城陽區鐵騎山路19號

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  多位市場人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時認為,不動產登記將為房地產稅落地鋪路。北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥表示,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前,一二線城市的房屋價值動態評估系統在網簽後正在逐漸完善。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08072506101.shtml

  實際上,早在2007年頒佈實施的《物權法》就已明確"國傢對不動產實行統一登記制度",但這一規定幾年來一直隻是空中樓閣。



  北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波認為,指定一個責任部門免除瞭多龍治水的弊端。從城鄉統一的角度看,最終定由國土部負責比較合適。因為國土部涉及到農村土地等不動產,比住建部等其他部委更具基礎性。

  "此前,我國不動產登記都是分散在各主管部門。"佟紹偉介紹,比如耕地、草原、林地、海域使用權等又在不同部門;許多城市,實行房、地分開登記等。在實際執行中,常常會出現部門信息無法共享甚至利益沖突問題。

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  行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。各地在中央統一監督指導下,結合本地實際,將不動產登記職責統一到一個部門。

  在國土部法律中心副主任佟紹偉看來,首次明確瞭不動產登記的責任部門,也是中國不動產登記制度的一大進步。

  會議提出,由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。

  實際上,早在今年5月,國土部房屋二胎 房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢副部長胡存智就曾表態,建立不動產登記制度,是本輪國務院機構改革和職能轉變中三大基礎性制度建設工作之一,也是完善中國社會主義市場經濟體制的一個重要內容,並稱有望在明年6月底前出臺不動產登記條例,並實施不動產統一登記制度。

  11月21日,21世紀經濟報道記者從國土部相關人士處獲悉,國土部正在緊張籌備不動產登記制度建設的有關工作。

  "按照國土部的計劃,目前正在建立一個國傢、省、市、縣四級聯網共享土地登記信息動態監管系統。"上述國土部相關人士介紹,各地要把土地登記數據電子化並建立數據庫,以這個系統為平臺,加快推動土地登記信息聯網共享,突破登記"信息孤島"。本月初,這一系統已進行瞭四級聯通試運行。

  在佟紹偉看來,不動產登記制度的建設將是完善土地市場監管體系、提升土地參與宏觀調控能力的有效支撐。

不動產登記歸口國土部 將建信息動態監管系統

  【點擊報名】12月14日新浪樂居帶您免費看京城50熱盤

  11月20日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,決定整合不動產登記職責,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔。

  此外,會議還提出,要建土地貸款南投國姓土地貸款立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。
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??中原地產首席分析師張大偉表示,短期內不動產登記並不會使大量房源進入市場,從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手,但拋售不代表甩賣。二手房市場方面,近期有不少高端產品和大戶型湧入市場,預計隨著不動產登記的開啟和加速,這種現象還會加劇。

??隨著《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)實施進倒計時階段,各項細則的研究也在抓緊進行中。來自國土資源部的消息稱,近日,中央編辦、財政部、農業部、國傢稅務總局等八傢不動產登記工作部際聯席會議成員單位相關工作人員,在國土資源部機關集中辦公,就近期不動產登記工作推進中的重大事項展開研討。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn建融桃園大溪建融/news/2015-02-19/10285974001401867857226.shtml

??八部門二次研討不動產登記實施細則

??韓長吉稱,實施房產不動產登記有利於保障產權人利益,通過房產實名登記並且符合條件可以查詢,有利於提高房產交易透明度,降低交易成本。進行房產登記,將有利於反腐,也有利於抑制樓市投機行為。土融台南新市土融

內容來自sina新聞

8部門二次研討不動產登記細則 對樓市或有重大影響

??國土資源部地籍管理司司長王廣華表示,目前,國土資源部牽頭制定的《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《實施細則》)已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門的意見。同時,不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草,力銀行房屋二胎缺錢急用哪裡借錢爭3月1日《條例》實施前出臺。

??國土部資源部不動產登記局相關負責人稱,第二次集中辦公討論研究瞭《實施細則》以及《關於做好過渡期間不動產權籍調查工作的通知(征求意見稿)》,將於今年3月1日正式實施的《條例》大多是原則性條款,真正落地需要操作細則,《實施細則》便是重要的配套文件。

??中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受記者采訪時表示,不動產登記制度的建立對樓市的短期影響可能不會太明顯,在《條例》實施過程中,可以預料還將遇到很多阻礙,因此對樓市短期影響不大。

??“《條例》正式實施將對樓市發展預期有影響。”韓長吉表示,目前樓市面臨去庫存的考驗,此時實施《條例》對房企而言可謂是“雪上加霜”,不過政策出臺是大勢所趨,房企還需通過轉型等多種方法提高自身競爭力。

??專傢稱條例實施對樓市有重大影響

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  一直以來,受到電商渠道的擠壓,加上政府對中關村業態的不斷調整,包括e世界、鼎好、海龍等在內的傳統電子零售賣場的業績持續萎縮,不得不謀求轉型。其中,e世界也曾采用過壓低零售價格擴大宣傳攻勢,以及設立移動互聯體驗專區等方式來尋求出路,但卻始終不見成效。

  北京商報訊(記者 曲忠芳)上周末,中關村e世界被曝因拖欠逾200萬元電費被物業通知將於10月29日停止電力供應。對此,昨日北京商報記者瞭解到,作為中關村傳統主流電子賣場之一的e世界,其管理公司已經解散,盡管大樓依然矗立,但已名存實亡。為解決中關村e世界留下的一堆爛攤子,各個店鋪的業主正著手組織"業主聯盟"自力更生維權。

  目前,中關村e世界大廈內多數店鋪老板已接到來自物業公司的斷電通知,通知稱因部分業主拖欠物業費,物業公司無錢向供電公司繳納電費,供電公司將於10月29日對e世界大廈停止供電。

  據物業公司相關負責人表示,是部分業主長期拖欠物業費,多次催促無果,導致物業公司成本過高,無力向供電公司支付電費。對於未繳納物業費的業主,物業公司已開始起訴。

  在e世界一層戴爾經銷商櫃臺內,一位銷售人員在得知即將斷電後表示不解:"我們一直都正常繳納費用,憑什麼斷電?"而宏碁電腦授權銷售點內,店鋪老板也抱怨:"每次電用完時都會及時續費,物業不應該因為少部分業主拖欠費用就停我們的電。"

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  一位長期在中關村從事電子產品經銷工作的帥女士直言:"e世界的管理問題由來已久,出這樣的事情也並不意外。像海龍、鼎好這些賣場,管理公司會統一負責店面出租、物業等事宜,而e世界賣場則相當於一個售樓公司,將店鋪出售給各個業主,相當於隻提供社區服務。可以說,e世界一直處於無人管理的狀態。整個大廈內大小店鋪的業主有2000多名,而大多數業主又再往下租給經銷商,非常容易出現混亂狀況。"

  據她透露,針對斷電這一通知,許多業主尤其是那些正常繳納物業費用的業主,正準備組成一個"業主聯盟"的機構組織,謀求與物業公司對話,以維護合法權益。

中關村e世界管理方已解散

  業內專傢指出,在傳統賣場形勢一片大好之時,e世界固有的產權模式弊病得以掩蓋,而當經濟形勢急轉直下時,所有的問題就爆發出來。尤其在電商渠道、運營商渠道崛起的新時代下,e世界的問題更難以治愈。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14172470056.shtml

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??此餘額劃定線為2萬元時,如果購房人賬戶餘額低於2萬元,那麼以2萬元的最低限額乘以10倍,可以貸款20萬元。而此次調整後,賬戶餘額低於5萬元的,按照5萬元的最低限額計算,就可以貸款50萬元。

??記者昨日從中央國傢機關住房資金管理中心瞭解到,自本月18日起,國管公積金調整個人貸款的4項政策。其中,確定貸款額度的個人賬戶餘額劃定線,由此前的2萬元調整至5萬元。

萬元。

??此外,國管公積金將實行貸款受理單和限時辦結制度。對公積金貸款申請材料符合規定的,受委托銀行貸款經辦網點予以受理並出具受理單。公積金貸款自受理單出具之日起15個工作日內(不含因個人原因補充材料的時間)完成審批。

??新京報訊 (記者馬力)?

??通知稱,借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的,將原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09505983776272688663614.shtml

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??受理單出具後15個工作日內完成審批

??記者瞭解到,此次調整的是國管公積金,而北京市管公積金的貸款額度,與賬戶餘額並沒有直接關系。

??業內人士表示,最低額度從2萬元調整到5萬元,對於剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的傢庭來說,無疑是個好消辦房貸二胎年息借貸增貸轉貸息。國管公積金繳存職工購買普通商品房時,其能夠在國管公積金中心貸款的額度,與其賬戶餘額有直接關系。一人申請時,審批的貸款額度為賬戶餘額的10倍。

??同時,國管公積金還放寬90平米以上自住房貸款額度,自2月9日起,如果購買自住型商品住房(地塊匯總、實拍、論壇)且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理貸款,借款申請人建立公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月足額連續繳存公積金,且申請時處於繳存狀態,即可申請貸款,貸款最高額度為120

國管公積金賬戶最低額度為5萬 新職工可獲批

??繳存職工可以通過中央國傢機關住房資金管理中心網站(www.zzz.gov.cn)“個人貸款查詢”欄目,或受委托銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度,查詢貸款辦理進度。

??新北鶯歌土地貸款賬戶餘額劃定線從2萬提至5萬

??國管公積金發佈的這份通知中稱,將加大對職房屋修繕貸款率利最低銀行2015二胎年息工購買首套房的貸款支持力度。在當前120萬元的北京公積金貸款最高額度內,綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶餘額、還款能力、配偶繳存情況等因素,確定住房公積金個人貸款具體額度。

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??銷售放緩加速沖刺

??盡管從業績表現來看多數品牌房企繼續保持良好的增長態勢,但明顯已告別過去高速增長時代。具體來看,萬科1~11月累計銷售額1901億元,同比增速18.9%,年底實現2000億元銷售目標幾無懸念;恒大銷售額1207億元,實現同比增速22.7%;中海、碧桂園累計銷售額在11月份同步邁進千億元,其他品牌房企銷售額均不足千億元。

??截至12月16日,31傢上市房企公佈瞭11月銷售數據。從鏈傢地產市場研究部監測的數據來看,1~11月,這31傢房企中公佈銷售目標的25傢房企平均銷售目標完成率為86.3%。

??“銷售業績方面,現在各大房企都在拼最後的幾天,特別是上市房企。包括旭輝集團也是運用各種營銷手段來促成目標的達成。”戴磊直言,單就北京的項目來說,到12月底,達成目標已不成問題。因為年底位於平谷的新項目還將入市。



??品牌房企業績增長



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??品牌房企業績在不斷增長,但增速卻不斷下降。據中國指數研究院的數據,從銷售額來看,2014年1~11月20傢品牌房企銷售總額12505億元,同比增長12.2%,增速較2013年有所下降。從銷售面積來看,20傢品牌房企銷售面積總和為11354萬平方米,同比增長10.4%,比去年同期增速下降。

??有部分房企逆勢突圍,越秀、首創、富力均保持高速增長,同比分別增長43.7%、38.3%、34.8%,增速較去年均明顯提升。

??戴磊對中國房地產報記者表示,從前11月80%多全面銷售目標完成率均值來看,年前想完成全年銷售目標都還需要進一步努力。但這一達成率涉及很多因素,比如企業有新項目、新地塊等階段性利好的影響。



??亞豪機構研究總監郭毅表示,僅從北京市場來看,扣除保障房的商品住宅成交量整體減少瞭約32%,房企距離任務目標平均相差14%。

內容來自sina新聞

??按鏈傢地產的監測數據,11月,萬科、保利、恒大等31傢房企總銷售額為1610.9億元,環比下降4.6%,從銷售額環比數據來看,房企在經過“金九銀十”的銷售高峰後,11月銷售進度有所放緩。

??11月,31傢房企中業績環比上升的房企有恒大、中海、碧桂園等13傢,較上月減少10傢。其餘18傢房企銷售業績出現不同程度的下滑。

??從房企銷售目標的完成情況來看,前11月公佈銷售目標的25傢房企中,恒大和綠城中國已完成目標,另有5傢房企目標完成率超過90%,近半數房企年度目標完成率不足80%。

??“受此前的政策影響,許多房企的銷售業績也是從下半年才開始好轉。”知名地產評論人謝逸楓對中國房地產報記者表示,今年的房地產是深度調整期的階段,從2008年、2011年這幾個市場深度調整期來看,能完成全年銷售目標的8成以上,已屬不易。

品牌房企11月銷售放緩全年目標平均完成86.3%

??今年盡管整體市場呈下行趨勢,但品牌房企銷售業績繼續增長。截至11月底,包括綠地、萬科、保利、恒大、中海、碧桂園、萬達等7傢房企率先進入千億元陣營。

??至於明年各大房企的目標如何制定,戴磊認為,設目標一定要找到一個平衡點,要根據公司的戰略。有的是利潤上的追求,有的是速度上的追求,還有的可能是通過合作共同利益的追求。設定一個相對科學的考核標準是非常重要的。

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??謝逸楓表示,隨著房企在年尾銷售沖刺加速去庫存,12月份品牌房企的業績預計將會超過11月份。明年的房企銷售表現可能比今年會更好一些,因為,貨幣層面開始放松,樓市調控也可能繼續放松。

??旭輝集團北京事業部營銷總監戴磊對中國房地產報記者表示,按照房企的銷售節奏,如果想完成100%的全年目標達成率,前11月份的達成率應該在90%左右。許多房企都在12月采取積極的銷售沖刺策略,力爭完成全年銷售目標。

??這在許多業內人士看來,以今年的整體市場環境而言,能完成到全年銷售目標的8成以上,已屬不易。



??同策咨詢研究部總監張宏偉分析建融基隆七堵建融,從龍頭房企近幾年變化特征來看,在2011年、2014年市場低谷期,龍頭房企的規模不但沒有下降,反而利用市場低谷期重新洗牌市場,實現銷售業績逆勢增長,出現“大者恒大”市場集中度不斷提高的局面。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08335955128293639636077.shtml

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內容來自sina新聞

  記者5日從中國人民銀行瞭解到,中國人民銀行決定在全國啟動《金融機構房屋二胎 台新房屋二胎利率多少代碼證》的發放工作,首期先在銀行業范圍內全面推廣。

嘉義中小企業貸款二胎年息人民銀行國傢啟動金融機構代碼證發放工作

  記者從央行瞭解到,根據我國實際情況,央行加強瞭金融機構編碼體系的建設。自2009年以來,央行陸續發佈瞭《金融機構編碼規范》、《金融業機構信息管理規定》等標準和制度。通過制度體系、技術平臺及應用推廣等手段,建立瞭金融機構編碼體系框架。

  央行副行長李東榮說,《金融機構代碼證》發揮著金融機構的"身份證"、金融機構系統互聯互通的"通行證"、金融機構信息房屋2胎轉貸任何問題免費諮詢的"戶口本"的"兩證一本"基礎作用,是金融機構編碼從無形走向有形的重要標志。

  李東榮指出,2008年美國爆發金融危機以來,全球金融業迫切意識到金融機構主體識別風險帶來的巨大隱患。建立適應金融監管要求的金融機構編碼體系,對提高跨領域主體識別能力,整合分業監管和多頭監管模式下的金融監管資源,提升監管效率,有效防止金融風險的傳染具有重要現實意義。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/08402899288.shtml

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  據《參考消息》1月24日報道,【英國《金融時報》網站1月22日報道】題:中國富人希望子女接受英式教育

  英國已經成為中國富裕傢庭子女接受大學前教育最受歡迎的國傢。研究強調,倫敦作為投資和教育目的地的聲譽日益高漲。

新聞來源h高雄彌陀農地貸款t快速捷貸款tp://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08032593941.shtml

內容來自sina新聞



  關註中國企業傢和投資者的胡潤報告發現,近29%的調查對象把英國作為其子女中等教育的理想國傢,有26%的人會選擇美國。

  胡潤百富榜創始人胡潤表示,80%的中國富豪希望把子女送往海外接受教育。周三,他在中國銀行倫敦分行的一次活動上表示:"這是這一代人中出現的現象。"

  他補充說,進入英國教育系統的中國人將給英國經濟的其他部門帶來溢出效益。"他們將在英國接受兩年高中教育,隨後在大學學習四年,接著極有可能擁有一到兩年的工作經歷。因此,他們將在差不多八年時間裡與英國建立極為個人化的關系"。

  該報告調查瞭393名擁有100萬英鎊(1英鎊約合10.12元人民幣)或更多財富的中國人,發現64%的富豪正在考慮、正在申請或已經移民海外,盡管隻有15%的人會考慮放棄中國國籍。美國是他們提到的首選移民目的地,不過歐洲(胡潤表示這在多數情況下意味著倫敦)已從去年的第五位躍升至第二位。

  此外,中國買傢正在進入倫敦高端房地產市場。根據房地產經紀商的最新數據,中國大陸買傢占倫敦高端房產銷售的比例從2012年的2.2%升至2013年的4.2%。這一數據令中國人成為倫敦第四大外國買傢,排在印度、俄羅斯和法國之後。





中國富豪願讓子女接受英式教育 倫敦房地產受益銀行2胎利息

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  一個月:武清成交4722套 藍印三區域成交超全市5成

  在與置業顧問的聊天時編輯發現,他們話裡話外對藍印政策取消後的樓市,看法並不像外界想象的那麼悲觀。"武清位置特殊,將來一定會有人流量的。"一位姓穆的置業顧問回答。

  十天:倒計時即將完結 後藍印時代開發商淡定

  從藍印戶口誕生至今,其對房地產銷售的拉動作用,其實在六七年前已經基本消耗殆盡。藍印戶口作用到的區域,從市區開始向外移動,最終移動到武清、寧河等一線遠郊區。如今即將徹底退出,也宣告著一段歷史的終結。而這段歷史與天津房地產市場發展史的重合,值得我們思考與銘記。

  但並非武清的所有項目都可以做出類似轉型。在武清,有一居室戶型的在售項目將近20個,這類面積在60-70平米的住宅,總價在40-50萬之間,基本是為藍印戶口量身打造。失去藍印客群之後,這部分項目該如何盡快做出調整以保證去化,成為當務之急。

  除武清之外,在環城四區中距離市區相對較遠的津南區和北辰區,也將遭受失掉藍印客群後的成交沖擊,但預計不會像武清這樣集中和明顯。畢竟這些區域的大多數項目的首要目標客群都是天津本土購房者。

三區域成交量超全市5成 後藍印時代開發商淡定

  從成交數量的曲線來看,基本遵循瞭十天登上一個臺階的規律。以武清為例,在取消新聞落地的第十天左右,武清單日商品住宅成交飆升至百套;在第二十天左右,其單日成交便沖高至兩百套左右,並保持至今。根據實際經驗高雄橋頭建地貸款,正常情況下,辦理商品房網簽至少需要一周左右時間。因此預計倒計時在進入一周之後,武清、津南等區域的藍印房成交將帶動區域成交轉頭向下。但亦不排除開發商使用非常手段人為縮短網簽所需時間,最大限度擴張藍印政策的最後引力。

  不出意外,藍印引發的樓市狂潮即將褪去,天津樓市開始進入"後藍印時代"。外界普遍關心在沒有"藍印"的日子,開發商怎樣應對。

  上周末,樂居編輯探訪武清樓市。在位於下朱莊的一個項目編輯註意到,由於該項目目前在售產品以大戶型洋房為主,因此前來購買藍印房的外地客戶並不是很多。整體售樓處也較為冷清,數小時內僅有三四組客戶到訪。其中操山西口音的一傢人忙裡忙外在辦理合同,顯然是為瞭趕藍印政策的末班車。



  大傢口中的所謂"位置特殊"就是指武清銜接京津兩地的地理作用。在藍印戶口政策失效後,京津冀一體化戰略成為武清倚仗的另一大政策支柱。在新的宏觀政策下,一方面吸引北京的剛需客源,一方面專註天津本土的改善性客戶以及周邊河北、山西的地緣客戶成為該項目的新策略。從置業顧問口中,編輯也得知近期排卡的十幾組客戶中,以北辰區的天津人為主,其購房目的多為改善。而外地客戶屈指可數。

內容來自sina新聞

  據新浪樂居統計,自4月18日至5月18日30天內,單個區域成交套數超過千套的區域有三個,它們分別是武清:4722套,津南:1372套,西青:1030套。除西青區外,其餘兩區域都是天津藍印項目分佈最為集中的區域,它們一個月來的成交之和為7124套,已經超越瞭這30天來全市成交套數(12617套)的5成。

  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)藍印戶口政策取消的消息落地滿月,能隨著日歷翻過成交上漲的區域中,武清碩果僅存。天津樓市已經進入"後藍印時代"。

新聞來源http://tj.房貸二胎 房貸二胎試算任何問題免費諮詢house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08122737645.shtml

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進擊的樓市之長沙金九銀十

  另外,有消息稱,碧桂園在宣城、衢州、江陰等多個三四線城市的在售樓盤於黃金周期間實現清盤目標,甚至有項目動用瞭防暴警察維持買房秩序。

  "千億"這個數據在市場上十分敏感,因為在半年報後,業內已經開始細數今年的房企銷售千億軍團究竟會添上幾個新丁。其中恒大、碧桂園、萬達等,都是有力的競爭者。尤其是碧桂園,在去年僅銷售475億元的基礎上,到今年初步認購金額超千億,增速令業內側目。

  一個不知是有意還是無意的銷售數據泄密,令碧桂園股票昨日大漲7.2%。這也從一個側面折射出今年房企尤其"十一"黃金周期間的銷售超預期。上證報記者采訪獲悉,今年銷售超1000億的房企有望從去年的3傢猛增至7傢。碧桂園、恒大地產、萬達、中海等"晉級"的可能性最大。

  據記者瞭解,碧桂園蘭州新城項目在10月6日開盤,當天僅用4小時時間,銷售額就達50億元,平均每4秒賣一套房。從現場拍攝的照片來看,售樓處可謂人山人海。開盤銷售50億是個什麼概念?一個可比的數字是,2009年上海(樓盤)浦東星河灣開盤,當日銷售超過40億,被房地產市場稱為神話。

  二胎借貸 新竹任何問題免費諮詢碧桂園7天銷售額200億

  近日,一則碧桂園集團總裁莫斌的內部講話帖在業內廣泛傳播。信息稱,截至"十一"黃金周,碧桂園今年累計認購金額已經超過1000億元,僅"十一"黃金周7天,碧桂園各地樓盤合計銷售200億。昨日早盤碧桂園也因此被臨時停牌。不久,該公司公告澄清稱,公司確已提前達到620億元的年度合約銷售目標,至於公司總裁莫斌與公司高層人員進行內部溝通時討論到的某些未經核實的數據,"隻屬初步數字"。

內容來二順位自sina新聞

剛需為主投資抬頭 黃金周一線城市房價上漲超兩成

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08493624366.shtml

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武漢鐵路部門介紹,目前,鐵路互聯網、電話訂票預售期是60天(含當天),3月3日與5月1日的間隔剛好是60天。因此,旅客3日就可以購買5月1日的火車票。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/07555978311591245167919.shtml

??楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者程鳳)春運尚未結束,五一小長假首日的火車票今起已經可以購買瞭。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

鐵路部門預測,五一期間旅客出行主要以短途探親、旅遊為主,屆時,武漢往北上廣深、桂林及省內宜昌、襄陽等地車票預計緊俏,建議有五一出民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算行計劃的旅客,及早規劃行程,提前預訂車票。

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中鐵胡鵬北城定義城市CLD

  主持人語:

  主持人:離市中心物理距離近、面積大人口多、生態資源豐富......作為區域條件並不弱於其他板塊的大北區,您認為認為它的核心競爭優勢到底應該是什麼?

  當然,大北區不缺高端項目,有部分項目都是北城乃至整個長沙首屈一指的高端項目。隨著長沙城市的飛速 發展,各區域都在進行轟轟烈烈的造城運動,相比起來北城仍然顯得不那麼矚目。本期會客廳,邀請各位一起來探討大北區的價格與價值對等與否?區域核心競爭優勢是什麼?如何科學、策略性激發其優勢,最大限度將其張揚出來,並以此吸引區域外人群的入住?關於這些問題,特邀中鐵房地產集團長沙置業有限公司營銷總監胡鵬共同討論。

 &乙種建地emsp;長沙,有一個奇怪的現象,賣得最貴的房子在大北區,但該區域的房價卻又名不副實。  



  不過,隨著金融生態區的規劃確立,不少大盤林立於北城,以及來自長沙市住房和城鄉建設委員會的消息,面積約14.30平方公裡的蘇圫垸濕地公園 片區擬2014年啟動建設,讓北城很是沸騰瞭一陣。還有人評價蘇圫垸濕地公園"這將是比洋湖濕地公園遼闊近三倍的美麗天堂"。  

  但是我覺得,北邊打交通牌、資源牌或民間房屋二胎借款缺錢急用哪裡借錢者政府牌都不夠,我認為可以打金融街CLD的口號,就是我剛剛所說的CLD,即城市中央生活區。(文字編輯整理/憨人)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/18274074592.shtml

中鐵房地產集團長沙置業有限公司營銷總監胡鵬

  主持人:離市中心物理距離近、面積大人口多、生態資源豐富......作為區域條件並不弱於其他板塊的大北區,您認為這個片區到底應該如何定位?



  胡鵬:我不太贊成北城這個說法,首先應該有一個明確的定位。縱觀長沙的所有板塊,如武廣板塊、洋湖板塊等,一聽就知道打的是什麼牌。北邊叫北城板塊的話,完全不能體現北邊的區位優越性和特點,所以,首先要把北城去掉。

  北邊的概念到底是什麼?我們要先把方向弄清楚。政府打出瞭宜居開福和金融街的概念,我覺得很不錯。在我看來,北城是高富帥,沿著湘江路和芙蓉北路向北延伸有很多高大上的項目。同時,北區的發展需要有產業的帶動。其實,北城板塊未來的潛力很大,金融街就是CBD,而與CBD比肩的必然是CLD,我認為北城板塊最好的牌就是CLD,商務人士很少住在CBD,要去CLD找更加安靜舒適的住宅,北城在這方面的優勢就很明顯瞭。

內容來自sina新聞



  胡鵬:我住在北邊自己的項目裡。我覺得住在北邊很方便,北城的交通條件很不錯。去西邊、市中心都很近,三汊磯大橋比猴子石大橋通行順暢,我開車從傢到五一廣場隻需要20分鐘左右。

  另外,北城的周邊配套其實已經很完善,購物有世紀金源購物中心,醫院有湘雅附一、省婦幼、市一醫院等,市民休閑有烈士公園、秀峰公園等,好的中小學校也有很多。

  大北區人口眾多,面域廣闊。但無可否認,在老長沙人的眼裡,北城生活配套不完善,城市化價值未能展現,這使得區域外人群對該片區認識模糊,在不少老長沙人看來,伍傢嶺以北就是農村。  

  曾有業內人士說過,長沙是一個很熱衷於片區炒作的城市,北城,一直以來都不是炒作的重點,房價雖然低,卻也不會落後太多。最新數據顯示,長沙開福區商品住宅均價突破每平方米7000元的關口。  

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  基金、信托收緊的同時,房地產賴以生存的銀行貸款也在不同程度地收緊。建行作為歷來對房地產行業信貸支持力度最大的銀行,從2012年開始就出現瞭房地產開發貸負增長的情況,2012年下半年,建行提出瞭全行"開發貸不超過300億元"的投放要求。

2014房地產債務風險趨升 中小房企融資難度加大

內容來自sina新聞

  在研討會現場,滿是站著的人,甚至裡一圈、外一圈地圍著。雖然人數眾多,但此次與以往房地產金融的相關會議不同的是,此前會議多是金融機構來找項目,而這次卻是來打探發展趨勢。一傢房地產基金人員表示,過來就是來看看形勢的。在房地產形勢尚不動產二順位設定怎麼貸款比較會過件未確定的情況下,誰也不敢輕易下手。

  業內專傢認為,隨著市場分化加劇,部分城市和地區的風險在加快暴露。與此同時,銀行信貸投放趨緊,基金、信托等金融產品也開始考慮兌付風險減小對房地產融資力度。因此,2014年房地產企業將承受較大資金壓力。

  興業信托房地產信托總部總監陸雲在3月31日中國房地產協會金融專業委員會主辦的"2014房地產金融研討會"上表示,房地產市場出現瞭分化與風險,因此,不同房企融資環境上也有瞭較大變化。優質開發商容易獲得融資,中小房企卻逐漸弱勢,難以獲得資金支持。

  對於投資方向,上述人士表示,現在已確定桃園房屋貸款的是,三四線城市絕對不投,一二線城市也需房企有較高的資金實力水平才行。"現在幾乎是銀行給哪些企業放貸,我們才會給哪些企業融資,向那些高杠桿企業,就算他們能承受再高的利息點,我們也不會做。"

  另一傢基金人員也表示,2012年他們設立瞭8支房地產項目,2013年設立項目高達14支,但今年項目數預計僅會設立4支。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08112669164.shtml
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