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新建科技園房屋產權可分割銷售

  南都訊記者曾春花程俊 近日,佛山市政府常務會議審議瞭《佛山市民營科技園產權分割和產權登記實施暫行辦法》,辦法有效期為3年。根據該辦法規定,新建的民營科技園,可對園區內的房屋產權進行獨立分割銷售。

  辦法所指的民營科技園,是入駐主體為民營科技企業(民辦科技機構),符合各區政府招商引資政策,園區面積原則上不小於50畝,經各區聯席會議審查同意可以進行產權分割登記的工業用地開發建設項目集聚的產業園區。但不包括已建成使用的工業用地項目。這意味著,已經建成使用的產業園,仍不能進行產權分割銷售。

  值得註意的是,辦法所指的產權分割是共用宗地因房屋權屬轉移而引起的房屋所有權人和土地使用權人的變更。房屋產權可以獨立分割銷售,但土地產權仍為共用宗地。項目竣工驗收以後,才能辦理房產轉移登記和土地使用權變更登記手續。

  什麼類型的房屋可以進行產權分割?辦法明確,民營科技園項目的配套用房不得進行產權分割登記和分割抵押出售。產業用房可以進行分割銷售,但可分割銷售的產業用房建築面積的比例原則上不得超過分割前產業用房總計容建築面積的50%。

  為瞭防房屋增貸2胎貸款全省皆可處理止園區房屋變成住宅,辦法還要二胎利率 二胎利率求,園區內的用地、產業用房和配套用房禁止設計為別墅、住宅等建築形式,禁止作為商住辦公等用地建設開發,禁止擅自提高容積率、改變土地和房屋用途。

  記者瞭解到,目前上位法對於工業用地項目的產權分割未有明確具體規定。佛山制定這一辦法的目的是希望探索科技園區運營新模式,提高土地集約利用水平。由於辦法為暫行文件,暫行的規范性文件有效期自施行之日起不超過3年。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/08544532052.shtml

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城鐵河西段隧道年底 洞通





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??開福寺旁,地下三層車站正在抓緊進行主體結構施工;南湖大市場內,盾構機日夜兼程在地下掘進……記者昨日從中鐵隧道集團長株潭城際鐵路項目部瞭解到,長沙火車站以西的城鐵建設進入全面攻堅階段,河西段將於今年底“洞通”,河東段隧道計劃於明年年底主體完工。



??河西3座地下車站主體結構完工



??長株潭城際鐵路連接長沙、株洲、湘潭三市,全長95.5公裡,其中長沙段長約43.5公裡,設有12個車站。由中鐵隧道集團施工的線路起始於長沙火車站,在留園路以隧道方式進入地下,沿開福寺路西行,設開福寺站下穿過湘江後,西行進入濱江新城站,出濱江新城站後沿杜鵑路西行,在金星大道與杜鵑路交叉口設市政府站,沿杜鵑路繼續西行,止於雷鋒大道與杜鵑路交叉口的雷鋒大道站。



??“現在已經完成整個施工任務的70%左右,河西部分將在今年年底實現‘洞通’。”據中鐵隧道集團長株潭城鐵項目部負責人介紹,目前,位於河西的濱江新城站、市政府站和雷鋒大道站3座地下車站都已完成主體結構,隧道也將於年底貫通,屆時城鐵河西段就將實現“洞通”。河東部分,開福寺站將於今年年底完成主體施工,下穿南湖大市場的盾構隧道和對長沙火車站的改造將是下一階段的施工重點。



??盾構隧道明年底全線貫通



??春節之前,全國最大直徑的土壓平衡盾構機——“城鐵Ⅰ號”在南湖大市場始發,春節期間,盾構施工現場一直沒有停工,建設者們輪流奮戰,日夜堅守在施工一線。該段盾構隧道是長株潭城鐵的控制性節點,盾構機預計明年底到達開福寺站,完成掘進任務。



??據瞭解,該段隧道全長4302米,盾構機將在地下7米至56米的深度掘進,期間將四次長距離平行側穿或正穿既有京廣線、穿越大量建(構)築物,而且始發段隧道埋深淺、地質條件差,盾構獨頭掘進距離長,對施工要求非常高。

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??城鐵施工今年要攻克的另一個難點是對長沙火車站進行改造,將在其東側新建城際鐵路站臺和股道。長沙火車站改造工程屬於既有線施工,為確保京廣線安全,施工前需要向鐵路部門申請“天窗”點,利用鐵路“天窗”時間進行施工,時間緊、難度大、安全風險高。



??按照計劃,長株潭城鐵長沙火車站以南線路有望於2016年通車,長沙火車站以西線路力爭2017年完工。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08125977953260139768571.shtml

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三代同堂 豪宅盛宴

  人到中年,事業上如日中天,生命必然會展開一段截然不同的旅程。中年時期,上有老下有小,作為傢裡的頂梁柱,必須挑起傢庭的重擔,為還未長大成人的 子女、年事已高的父母築造一個安全、溫暖的港灣。佛山是一座傳統氣息濃鬱的城市,三代同堂的傢庭結構在佛山並不少見。這樣一種大傢族的傢庭結構,催生瞭對 大戶型豪宅,尤其是大平層和別墅的需求。目前,佛山市場上的豪宅大戶型,大多考慮到瞭三代同堂的居住要求,小孩房、老人房、主人房等功能劃分非常清晰。

  五一駕到,佛山樓市新貨湧動。你是不是也想換一間豪宅,安放傢人的天倫之樂呢?快來曬曬你的計劃吧!看看重劃區 台南怎麼貸款比較會過件朋友們有什麼意見?



豪宅市場越來越成熟

 中海千燈湖1號

  廣東金融高新區首席豪宅,私享53萬㎡絕美千燈湖景觀,南海實驗小學、吉之島、保利水城、洲際酒店等千億級配套近在咫尺。2013年,千燈湖中軸 1200億投資計劃正式啟動。距離項目最近的燈湖市政公園三期已於2014年春節實現與佛山水道貫通。4月12日,該樓盤新推出3棟290平方米奢華四房 以及23棟136平方米經典三房、190平方米暢銷四房。

房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算 樓盤特色



  別墅:住在風景裡寄情山水間

  別墅是很多人心目中的終極夢想。目前,佛山在售的別墅項目多位於郊區,選擇面也非常大,像中信山語湖、保利紫山,鶴山的十裡方圓等,都有在售的別墅產品。這類別墅產品依山傍水,建築密度很小,自然資源非常優越。

  從產品類型上來看,聯排、雙拼、多拼別墅,以及獨棟別墅都非常常見。別墅的面積可小到260多平方米,大的則在500平方米以上,有的甚至上千平方米。 別墅的售價最低門檻約四五百萬元/套。獨棟別墅,由於面積更大,景觀和佈局也更好,售價就更高,像南海灣、十裡方圓等獨棟別墅則以千萬級計算,廣佛新世界 莊園內超1000平方米的高爾夫大宅,預計售價過億。

  從房間佈局的功能上來看,別墅要顧及老人和小孩的使用,因此通常會在別墅首層設計一個套間,方便不願意上下樓的老人居住。

 大平層:繁華與清靜兩者皆可得

  郊區別墅雖然可以盡享自然山水,但是對於讀書的孩子以及上班的成人而言,還是沒那麼方便。從去年開始,身價向別墅看齊,但地理位置更為優越的城央大平層 豪宅掀起瞭一股風潮。這類大平層豪宅大多在200平方米以上,在景觀配置、戶型設計上,極盡奢華,因此,業內人士將其稱為"別墅級平層"。

  從這類大平層的分佈來看,千燈湖板塊、佛山新城以及亞藝板塊作為佛山的三大豪宅集中區域,自然少不瞭大平層。在千燈湖板塊,有中海千燈湖1號、招商依雲 天匯等。佛山新城有保利東灣在售188平方米的豪宅單位,佛奧灣有162平方米的豪宅戶型。佛山最早的豪宅板塊亞藝湖,佛山雅居樂花園也在售205平方米 的奢華單位。新鴻基地產在瀾石臨江片區著力打造瀧景花園,目前在售232~284平方米的大平層單位。

  保利紫山

  作為去年紅瞭一年的別墅明星盤,保利紫山也許是離禪桂中心區最近的別墅盤瞭。整個項目由570多套雙拼別墅及聯排別墅組成,共分三期開發,容積率僅0.568。目前該項目在售的別墅面積段為250~380平方米的雙拼以及聯排別墅。

  另外,去年,保利華南收購瞭爛尾的班芙項目後,保利紫山的項目面積擴大一倍,而首期洋房產品於近日亮相,並已售罄。

 十裡方圓

  坐落在大雁山風景區內的十裡方圓總體規劃打造為"新東方山居小鎮",如今已初具小鎮規模。現正熱售的產品包括"泰和裡"和"九章"。"泰和裡"依山而 建,為項目地勢最高的組團。"泰和裡"主要包括225㎡稀缺合院美墅,309㎡中心園景美墅和360㎡花園美墅三種戶型。經典中式大宅佈局,均南北對流、 視野開闊、空氣清新。"九章"則為83㎡闊綽兩房和106㎡實用三房。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08414093253.shtml

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濱海中部新城首個公租房項目開工

  目前,中部新城首個公租房項目--裕安苑正式實現開工。作為濱海新區重點打造的"標桿式"公租房項目,裕安苑項目在戶型設計上更為多樣化和年輕化,並且將采取全裝修形式,可以讓租戶實現"拎包入住"。項目實現投用後,將主要滿足周圍區域符合條件的外來務工傢庭、"潮汐"一族的居住需求。

  裕安苑項目是濱海新區中部新城首個公租房項目,建築面積17668.96平方米,為三棟5至9層到頂的多層建築,建成後將滿足254戶租住客戶的居住需求。項目所有產品均為60平方米以下的小戶型,面積區間集中在40至二胎房貸 銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件60平方米。

  "我們項目的戶型都是根據不同類型租住客戶的需求進行設計的,在滿足基本居住需求的同時,更加追求居住的方便性和實用性。"濱海新區住房保障中心相關人士介紹,其中,40平方米"廳室合一"的一室戶型設計十分巧妙,通過可以推拉的門將廳室同廚房等空間進行分隔,有效保證瞭生活空間的獨立性,同時,戶型還采用瞭功能櫃對廳和臥室進行軟隔斷,對會客空間和起居空間進行合理分割的同時,也讓空間利用更加有效率。"這個戶型可以滿足單身人群和新婚夫婦的居住需求。"相關人士表示,此外,考慮到三口之傢、四口之傢的不同居住需求,他們還專門設計瞭很多變異戶型,盡量滿足更多租住客戶的要求。"相比很多傳統小戶型設計,我們此次公租房設計在日常功能完善的同時,讓戶型空間分割更靈活,設計更加年輕化、時尚化,符合年輕人的居住品位。"

  根據濱海新區深化保障性住房制度改革實施方案,傢庭人均年收入3萬元以下,人均居住面積12平方米以下的傢庭,政府提供公共租賃住房,租金價格相當於市場價格的70%。"裕安苑主要面向的人群主要是周邊工業區的產業工人以及他們的傢庭,同時也將滿足部分傢住天津市區,工作在濱海新區的'潮汐'群體的居住需求。"相關人士表示,裕安苑目前已經正式動工,預計將於明年8月竣工。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08552760708.shtml

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海口中止執行商品房限購政策

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國內此前已有呼和浩特、濟南等城市取消限購。其中,濟南從7月10日取消限購政策以來,房地產市場成交活躍。/新華社發

&二手車貸款利率emsp; 新華社海口7月23日專電 記者昨日從海口市獲悉,該市日前已下發內部文件,從即日起中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。

  據海口市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,本周一海口市已下發內部文件終止限購政策,並對行業內進行瞭口頭通知。這位負責人表示,取消限購是根據上級部門"雙向調控"的精神,在結合本地區房地產行業發展的實際情況下,並參照其他城市的做法作出這項決定。

  記者從多個渠道瞭解到,這份文件由海口市人民政府辦公廳下發。文件同時指出,中止執行房地產限購政策後,相關單位要加強市場監管,遏制投資投機炒房,抑制商品住房價格過快上漲。





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08254316118.shtml

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5年內不宜推動房產稅實質性改革的5個理由

  前陣子有傳言說2017年推動房產稅制度實質性改革。筆者認為,當前經濟形勢條件下,5年內不宜推動房產稅實質性改革,有5點理由。

  第一,房產稅實質性改革會對房地產市場造成巨大沖擊。一直以來,國內有觀點認為,房產稅制度改革對房地產市場調控毫無效果,不僅打壓不瞭房價,反而有可能助推房價,上海、重慶房產稅改革完全失敗,中國不宜推動房產稅制度改革。言外之意,中國應當永久性維持房產稅制度現狀。這種觀點沒有認清房產稅制度改革本質。中國房產稅制度改革的本質是,對居民住房不再區分用途,不考慮居民住房是用於自住、空置,還是用於出租,統一征稅,其結果是,大量未投入使用的被囤積的房屋將被按年長期性征稅,顯然會增加囤房者成本,逼迫不少人拋售手中囤積的房屋,從而改變樓市供求數量關系,導致房價下跌或大跌。

  如果房產稅制度改革實行累進稅率且稅率較高的話,這種效果會更為明顯。上海、重慶房產稅改革隻是房產稅制度改革的嘗試而已,不是房產稅制度實質性改革的樣本,不能簡單對其下結論是失敗的。其對上海、重慶房價未造成實質性沖擊的原因主要可歸結為征稅范圍窄、稅率太低,如果將存量房全部納入征稅范圍且提高稅率,情況就會完全不一樣。由此,房產稅制度實質性改革會對房地產市場造成巨大沖擊,在改革時機選擇方面應當格外謹慎。

  第二,中國經濟未來5年處於經濟周期的敏感階段。次貸危機爆發以後,中國政府推行刺激性經濟政策,再次激活瞭房地產市場,大量資金進入房地產市場,促使中國經濟迅速回升。這種以房地產業支撐的中國經濟,在國內外經濟環境正在發生巨大變化的情況下,在未來5年將處於經濟周期的敏感時期,將處於產業結構、經濟結構轉換的關鍵時期。而新供給主義理論認為,當一國處於經濟結構、產業結構轉換時期,其經濟往往會發生劇烈震蕩。當前以房地產業為支柱產業的中國經濟,尚未出現新的支柱性產業完全替代房地產業的支柱性地位,在這樣一種處於需要5年時間來轉換的時期,推動房產稅制度實質性改革,必然會對中國經濟產生巨大沖擊。像美國這樣一個依靠高新技術產業作為支柱性產業的國傢,仍然不得不依靠房地產業來支持其經濟復蘇並向好的方向邁進。

  當前,中國經濟已出現下滑的跡象。據國傢統計局公佈的數據,8月份,全國規模以上工業增加值同比實際增長6.9%,增速較7月份回落2.1個百分點;1-8月份規模以上工業增加值同比增長8.5%,增速較1-7月份回落0.3個百分點;8月發電量4959億千瓦時,同比下降2.2%。這些數據不如預期理想,盡管有各種合理解釋,但至少有一點是不容回避的,即經濟形勢不樂觀。未來5年,中國經濟的最大風險蘊藏於房地產業,如果房地產業出現全國性的崩盤,其後果是難以想象的。從這個角度看,未來5年也不宜推動房地產稅制度實質性改革。

  第三,美國貨幣政策未來5年逐步轉向對中國樓市會產生重大影響。目前,美國就業狀況明顯好轉,許多跡象表明,美國經濟已經進入新一輪20年的增長期。據近日媒體報道,美聯儲官員稱預計美聯儲將於明年初加息。此外,美國正在逐步削減量化寬松的規模。這些表明,美國貨幣政策將在未來5年內發生轉向,即會逐步走向中性或從緊。而美國貨幣政策的逐步轉向,世界上其他大多數國傢慢慢也會跟風,采取趨向一致的貨幣政策。同時,中國未來5年的貨幣政策不可能像前幾年那樣寬松。這些因素疊加在一起,必然會對中國房地產市場產生巨大沖擊。筆者認為,影響房價走勢的最核心因素是貨幣供給狀況。從這點看,未來5年不宜推行房產稅制度實質性改革。

  第四,房地產市場已經出現風險苗頭,未來5年將面臨嚴峻考驗。在當前未推動房產稅實質性改革的前提下,房地產市場已經出現風險苗頭,據媒體報道,克而瑞監測數據顯示,2014年9月前三周,廣州全市新建商品房成交量為3011套,相比去年同期的4666套下降瞭35.5%。另有媒體報道,上海易居研究院數據顯示,在一、二、三線城市中,二線城市去庫存速度最快,而三線城市高庫存風險最高。截至8月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3486、19480和3965萬平方米,環比增長分別為2.5%、0.7%和2.8%,同比增長分別為31.2%、21.1%和22.8%。三類城市庫存均呈現環比與同比雙雙上升的態勢。

  在中國房地產市場已經出現一定風險苗頭的情況下,推動房產稅制度實質性改革無疑會給已顯風險苗頭的房地產市場雪上加霜。

  第五,歷史經驗表明,房產稅制度改革處理不好,改革時機選擇不好,會引發房地產市場崩盤。日本為瞭抑制房地產泡沫,自1992年開始開征地價稅,從地價稅實施起,日本房價進入瞭加速下跌階段,致使日本在1998年不得不宣佈暫時停征地價稅。

  筆者曾力主推動房產稅制度改革,但推動房產稅制度改革需要選擇一個恰當的時機,實質性的房產稅制度改革應放在5年後。有觀點認為應將房產稅與城鎮土地使用稅合並。這種觀點忽視瞭在中國房屋與土地產權形式的本質不同。從產權稅收理論角度看,不宜將兩種稅合並征收。

  另外,為瞭防范房地產市場出現大的風險,應進一步擴大保障房覆蓋面,政府可以在房地產市場購房,低價出售或出租給中低收入者,對中低收入者進行一種補貼。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/08504489669.shtml

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內容來自sina新聞

本周晴雨輪流來上班

  楚天金報訊金報訊(記者肖夢吟通訊員武中氣、趙昭炘)最近的天氣,實在陰晴不定,來點陽光燦爛後,沒幾天,就會飄飄灑灑幾滴雨。還好,晴天陽光殺菌,雨天,空氣清新,雖各有千秋,但總體而言還不賴。

  盡管天氣平穩發展,不過本周有兩場降水,由於沒有明顯冷空氣幹預,氣溫較為平和,高溫難上30℃。隻是,明天有股弱冷空氣擴散南下,到後天,雨水暫歇,迎來多雲。就算本周江城有3到4天在下雨,但雨量都不大,低溫基本保持在15℃以上,不會感覺特別陰冷,且空氣質量要比晴天時好。唯一需要吐槽的是,這樣的晴雨天氣,為難瞭準備洗車的人,洗車,看這陣勢還是等等再說!

  預計今明兩天,受短波槽影響,我省有一次降水過程發生。武漢市今天白天,多雲轉小到中雨,17℃-25℃,濕度50%-95%,偏北風2到3級。今晚到明天白天,陰有小雨,18℃-26℃,濕度70%-95%,偏北風2到3級。受高空平直氣流影響,明晚到後天白天,多雲,17℃-26℃。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/0715413407車貸增貸5.shtml

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城鎮空心化調查新一代打工群體或成農村房奴

  40歲的打工者冉艷(化名),生活在一個自己也沒法解釋的"悖論"裡。她一傢人在東莞的小屋,隻能放下一張床。她選擇這樣的生活,是因為要在農村老傢建一座"空巢"。

  面對這個悖論的,不隻是她一個人。

  "當前我國有2.36億外出流動人口,其中1.63億為外出農民工,還有7000多萬城鎮間流動人口。到2020年,我國城鎮人口將達8億,預計流動人口將達3億多。如果再不著手解決城市外來人口的身份轉換問題,將對經濟發展形成制約和阻礙。"國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵近日表示。

  青年學者呂途調查發現,戶籍制約下,這個龐大群體中的許多人有一個共同選擇--供血農村,蓋"空巢"。

  "農村房奴"之路:"買房--背債--去打工"

  冉艷的打工,可以說是由房子推動的。

  2004年,她丈夫工作的煤礦倒閉瞭。"他從1994年開始就一直在煤礦裡上班,一共做瞭將近11年。"

  同一年,他們"咬咬牙"在村裡買瞭房子。房款是兩萬多元,裝修又花瞭1.6萬元。其中不少錢是借的。

  她買的是同村人剛建好的房子。"他建好之後,也因為欠債,就出去打工瞭,把那房子賣給我們。"

  為瞭還買房子的欠款,他們一傢三口也踏上瞭原房東的路--出來打工。

  46歲的丈夫念過4年書,在外面上班,1個月可以掙1300多元。冉艷就在東莞出租房狹窄的樓道裡做手工活。

  "出租屋太小,隻能放下一張床,外面地方還大點兒;屋裡很暗,白天在屋裡幹活也需要開燈,白天在外面做,可以省電。"

  "我的身體一直都很不好,是當年生孩子落下的病。我現在坐久瞭或者是站久瞭,都不行。"冉艷解釋她沒有進工廠做工的原因,"我現在做手工也掙不瞭多少錢,做手機上面的掛件,一天做2000個,才可以掙14元,一個月大約可以掙500到600元。"

  從江蘇到廣東東莞,這些年來,冉艷一傢三口在外面打工,傢裡的房子就閑著個人信貸額度最高。他們有一個1991年出生的兒子,也在東莞長大。

  冉艷覺得買瞭房子有點後悔。"因為現在也沒人在傢住,就是用鎖鎖著的。"

  "新工人在城市工作,盤桓於局促的居室,勞動的汗水換來的工資絕大多數都用在瞭老傢蓋房子上。"呂途說。

  她在《中國新工人:迷失與崛起》一書中,統計瞭包括冉艷在內的在東莞打工、老傢在重慶市奉節縣農村的新工人的買房和蓋房情況,全部8位新工人中,6位在鎮上買的房子,兩位在村子裡買房或者建房。

  這8人當中,出來打工時間最短的,也已經超過瞭10年。

  在四川鄰水縣柑子鎮斑竹村,呂途調研發現的情況更甚奉節。

  這裡的房子造價從幾萬元到幾十萬元,年輕的主人都不在,但很多人為此花光瞭一生積蓄。56歲的老朱就是其中一人。

  他一傢都在廣州打工,包括老兩口、女兒、兩個兒子和兒媳婦。2009年,老朱辭瞭工,回到斑竹村,蓋瞭4層樓。

  房子蓋瞭3個多月,雇瞭10多個工人,一共花瞭17萬元。"這些年打工的錢,一下子就花完瞭。"

  但老朱認為自己的花銷觀念毫無問題:"在這裡,傢傢戶戶都這樣,打工的錢基本上都花在房子上。"

  提及未來的打算,老朱還打算出去打工,兒女們也不回來。因此,新蓋起的四層樓立刻淪為瞭空巢。

  同村81歲的林婆婆傢情況同樣誇張:4層的樓,連廁所裝修得也很豪華;太陽能熱水器、傢具是紅木的。400多平方米的房子裡,卻隻有林婆婆和10歲的小孫女兩個人住,其餘兒女都在外面打工。

  "這個房子花瞭20多萬塊。兒子打工的錢都花在這上面啦,還欠瞭幾萬元的債。"林婆婆說。

 "進城不落戶":嚴重缺乏的安全感

  調查過程中,呂途覺得越來越奇怪:"他們建房子,自己又不住,到底為什麼?"

  她發現,冉艷這一代打工者在打工日子非常難熬的時候會幻想:"等掙夠瞭錢,就可以回老傢瞭。"

  據全國總工會2010年的抽樣調查數據,新工人占整個打工者群體人數的60.9%,他們已經成功取代瞭第一代打工者,成為大多數。然而,對於他們的未來,回老傢仍是絕大多數人的選擇。

  但他們真的會回去嗎?

  調查發現,"回老傢"恐怕是新工人們無路可走的選擇。在北京工友之傢2009年做的《打工者居住現狀和未來發展調查報告》中,就"如果你以後在城市找不到工作怎麼辦"這個問題,65.1%的新工人選擇瞭"回老傢"。但如果問題換做"以後的打算是什麼",僅有9.1%的新工人選擇"回老傢"。

  "顯然,回老傢隻能是一種沒有辦法的退路。"呂途說,"在老傢買的房子,不但是他們的退路,也是他們自我麻痹的方式:有瞭這套房子,每當覺得城市生活無法忍受的時候,就安慰自己,實在不行還可以回去。"

  目前,我國的城鎮化率已經超過瞭50%。但今年年初,全國人大財經委副主任賀鏗就表示,按真實的城鎮化來看,城市化率不到35%。"因為2億多城市流動人口,不是真實的城市人口。"

  中歐國際工商學院的許小年教授,把冉艷的狀態稱為"進城不落戶"。"1.6億或者2億的農民工還不是我們城鎮經濟的一部分,也不是城鎮社會的一部分。"

  農民為什麼進瞭城之後住不下來?在和網友的訪談中,許小年再次抨擊瞭這個老問題:"因為沒有戶口,不能享受城鎮居民所能享受的醫療、教育等公共設施和公共服務,這對農民的自由流動構成瞭很大的束縛。"

  城鎮化,被認為是拉動內需的巨大引擎。但許小年認為,現階段的打工群體,還承擔不起這一期待。

  "把傢小留在農村,自己住在擁擠不堪的集體宿舍裡,每年就回一趟傢,都沒有正常的生活。靠這樣的農民,社會穩定怎麼能夠實現?靠這樣的農民工,他怎麼可能有真正3倍於過去的消費呢?"許小年問。

  目前,冉艷們還是把"物質的傢"安在瞭老傢。有的把房子蓋在村子裡,有的在離自己村子比較近的鎮上或者縣上買瞭房子。

  一份對深圳某工廠車間已婚且有孩子的工人傢庭團圓情況的調查顯示,夫妻在深圳,孩子在老傢的傢庭數占到整個調查對象的65%。

  得不到父母關愛的孩子,身心健康往往受到消極影響。來自河南的打工者聶夏雲,妹妹就輟學瞭。

  "我妹妹當時在隔壁縣上初一,因為傢裡沒有人管,上瞭一個學期後,就開始學壞瞭,成績下降,然後就輟學出去打工瞭。"聶夏雲說。

  在調查中,呂途認為,打工群體長期處在一種分裂的狀態中:"他們長期生活的地方不是自己的'傢',被稱為'傢'的地方,是想象中的養老院,老瞭以後才能回去。"

  "農民工在城市每年就消費一次,因為他的消費主體沒跟他在一起,還在農村。要讓他和傢小、子女在一起生活,成為城鎮經濟的一部分,城鎮化的效益才能發揮出來。"許小年說。

 在城市化的夾縫中"跳"來"跳"去

  調研過程中,呂途認識瞭"80後"打工者王佳。這個1981年出生的貴州姑娘,外出打工以來,已經換過6份工作。

  "我幹得最短的是第一份工作,5個月。最長的一份工作做瞭3年多。"

  "這種跳槽頻率,在80後打工者中實屬平常。他們換工作的頻率,比他們的父輩要高得多。"呂途說。

  公益組織"工友之傢"《打工者居住狀況和未來發展調查報告》顯示,在蘇州,80後打工者近年來平均每9個月換一次工作,而上一代打工者每3.4年才換一次工作。

  上一代打工者的原因大都是被動的,包括工廠倒閉、金融危機。新生代打工者,換工作的原因則更加主動瞭。

  王佳第一次換工作的原因是工作臟、工資低。

  她這樣描述第一次的打工經歷:"1998年第一次打工,到瞭東莞,那個廠子是做印字的。我的手都脫皮瞭,弄到衣服上都洗不掉,都被氧化瞭。第一個月發瞭250元工資,一個星期左右,200元就花沒瞭,隻剩50元。聽親戚和朋友講其他地方的工資,就感覺自己工資太低瞭,工作也比較臟。一看到塑料廠招工,我們幾個就換廠瞭。"

  而河南姑娘聶夏雲,換工作則是害怕受工傷。

  有一天晚上,和她一起工作的女孩子,手被機器壓斷瞭。之後,聶夏雲"每天晚上上班的時候,感覺腦子裡面就會聽見救護車的聲音,然後就特別害怕"。不久,她離開瞭這傢工廠。

  除瞭自我保護意識增強,80後一代打工者,普遍更重視自我。

  2002年,湖南青年陳若水辭去瞭在廣州的保安工作,原因是覺得工作太無聊。"那個時候天天就坐在那裡,剛開始還能回憶過去,後來慢慢就無法忍受瞭。學不到什麼技術,又賺不到錢,還不如走瞭。"

  於是,陳若水開始學做模具。為瞭提升技術,他在幾個月內換瞭6份工作。

  "第一份工作隻幹瞭半天,老板說我技術還不行,就沒要我。不過那個老板算好的,他把半天的工資結算給我瞭。"

  幾經輾轉,陳若水的技術有些進步。一傢模具機械加工廠的老板為瞭挽留他,加瞭3次工資,不過他還是要走。

  "我告訴他,以我的技術,在那個時候也就隻值那個工資,我隻是想多出去闖一闖,想多學一些東西。做這行,見得越多,技術提升得越快。"今年33歲的陳若水說。

  全國總工會《2010年企業新生代農民工狀況調查及對策建議》顯示,換過工作的80後打工者中,主動提出結束合同的比例為88.2%,高出傳統農民工16.9個百分點。19.2%的80後打工者表示近期有換工作的打算,超過傳統農民工4.3個百分點。

  "上一代打工者並不習慣這種頻繁跳槽。在他們的理念裡,工作不穩定是貶義的,因為工作不穩定多會導致收入不穩定和居住地不穩定。"呂途說。

  但80後打工者,則顯然更適應高速變化的城市生活。他們換工作的理由,也和城市青年相差無幾。

  呂途看好這種青年擇業的生態:"這給他們找到更好的工作提供一種可能性,也給企業造成壓力,迫使其改善條件。"

  銀行 二胎房貸缺錢急用哪裡借錢"城鎮化"的80後農民工

  問題是,當年輕的農民工逐漸成長後,農村的房子怎麼辦?

  "現在把房子都修好啦,等兩個孫子結婚的時候都不用再修房啦。"林婆婆說。

  與林婆婆的期盼相比,她的兒孫輩離農村已經太遠。

  冉艷的兒子王濤生於1991年,上學到高二,就出來打工瞭。現在在東莞的一傢廠裡做芭比娃娃,一個月工資有2000元左右。

  王濤談及自己的工作,明顯與父母不同:"我們做的芭比娃娃,一般會賣到美國,高的要賣7000多美金,現在是高科技的,前面有攝像頭、顯示屏。我們廠一天可以做這種高端的芭比娃娃四五千個。也有一些低端的,我們廠是美國和香港合資的。"

  他的生活,也並不"苦哈哈"。

  他每個月的開銷主要是:買衣服、打球、上網或者和朋友一起吃飯。他每個月不給父母交工資,隻是會給父母買衣服和充電話費等等。

  "現在我買衣服有時一個月花500元,上網的錢不多,打球也不多,在廠裡住,扣水電費80多元,生活費一個月扣180元。但是我沒有在廠裡吃,中午到廠外吃飯,因為廠裡的夥食很差,有80%的人沒有在廠裡吃飯。現在消費太高瞭,叫幾個人一起吃飯,喝點酒就要花200多元,一個月的生活開銷要花700多元。"

  "新工人們在城市生活瞭一段時間以後,從生活方式到消費模式,都已經是城市人瞭,很難重新適應鄉村生活。像王濤這一代,甚至沒有種過地,很小就在城市裡生活,對土地和農村缺乏認同感。"呂途分析說。

  據國傢統計局住戶調查辦公室發佈的2009年調查數據,80後新工人平均寄回、帶回老傢的金額為5564元,占外出從業總收入的37.2%。而他們的父輩農民工平均寄回、帶回傢的金額為8218元,占外出從業總收入的51.1%。

  在呂途眼中,冉艷們是夾在城鄉之間的一代:"有在農村生產生活的經歷,但是外出打工謀生已經是他們現在的生活方式。"

  而王濤則是迷失在城市之中的一代。年輕打工者生活方式的"城鎮化"速度,已經逐漸超過瞭制度的"城鎮化"速度。

  "他的工作已經是工業化的一部分,他的生活方式是娛樂和消費主義的一部分,他的發展夢想是城市化的一部分。即使意識到瞭艱難,80後、90後打工群體也很少將老傢作為退路。"呂途說。

  那麼打工者辛苦做"房奴",到底意義何在?

  "他們在為'彼岸'進行著投入,這是他們現在艱苦生活的安慰劑,是現在努力拼搏的興奮劑。"呂途為此感到擔憂和悲哀。

  讓打工者逐漸融入城鎮,已是大勢所趨。

  今年5月27日,國務院轉發瞭國傢發改委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,首次在國務院文件中提出在全國范圍內實行居住證制度。

  該意見的"推進城鄉改革"部分提到,深化戶籍制度改革將加快落實放寬中小城市、小城鎮特別是縣城和中心鎮落戶條件的政策。進一步完善暫住人口登記制度,逐步在全國范圍內實行居住證制度。

  李鐵指出,對重點人群的改革,可根據不同規模的城市、外來人口所占的比重設置落戶條件。如京滬居住和就業年限可以相對長一些,京滬轄區的郊區縣和小城鎮條件應適當放寬。"其他城市可以根據自己的情況明確條件。除居住和就業年限外,不可再行設置其他條件。"

  對於未來,王濤有明確的期待。

  "我不太喜歡老傢和東莞,這裡不好玩,工資也不高。等有錢瞭想到上海開超市,那裡發展空間大。"這個來自重慶農村的青年,把期待的目光投向瞭上海。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/12272304055.shtml
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海爾地產斥資逾12億武漢拿地 大舉進軍商業地產

??武漢農歷新年後首場土地拍賣26日舉行,海爾地產斥資12.48億元拿下一大型地塊,擬打造武漢海爾智慧城。這是海爾首次在武漢拿地進軍地產業。規劃資料顯示,該地塊將建成包含住宅、辦公、商業的綜合體。

??據新華社2月26日報道,介入房地產業務逾12年的海爾集團,其發展狀況一直不溫不火。但自去年底以來,海爾地產便開始在土地市場大展拳腳。先後砸重金進駐濟南、南京、合肥等地拿下優質地塊,今年1月,海爾地產又在一周時間內,斥資27億元3次與萬科、保利等大鱷爭搶青島市中心地塊,還斥資23億元包攬瞭濟南市3宗商住混用地。

??資料顯示,海爾地第二順位房貸年息任何問題免費諮詢產集團為海爾集團旗下專業從事房地產投資、開發和經營的全資法人單位。海爾集團為A股上市公司青島海爾的實際控制人。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/09035976879053473639563.shtml

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內容來自sina新聞

樂居年終盤點大連樓市2013

   新浪樂居訊(編輯 谷時宇)回顧2013年的大連樓市,政策調控並未造成過多的影響,土地市場也保持瞭波瀾不驚的態勢,房價較去年有小幅度的抬升,簡而言之,"穩"字當頭。

  溫柔調控:從"國五條"到"落戶新政"

  被稱為"史上最嚴厲樓市調控"的"國五條"一發佈,便引起剛剛走過淡季的樓市一片震蕩,關於"計征20%個人所得稅"的條款,老百姓的解讀是趕緊搭上新規執行前的末班車,賣方怕房子砸手裡,買方擔心羊毛還是出在羊身上。一時間,同全國其他省市一樣,大連市房地產交易登記中心也上演瞭堪稱火爆的搶購熱潮。3月31日,是中央要求各省市頒佈地方細則的大限,就在所有房產媒體做好準備迎接本地的具體方案出臺時,"連版國五條細則"溫和落地,對於大眾最為敏感的"20%個稅"隻字未提。

  "國五條"的風波就此在地方自行消解。不少帶有恐慌情緒的購房者依然一頭霧水,這"連版國五條細則"咋這麼雞肋呢?而事實上,絕大多數城市的執行效果都如同隔靴搔癢,玩得就是有驚無險。

  在此期間,同樣令人頗為關註的是"落戶新政"話題,從新修訂的《大連市戶籍準入規定》來看,基本上等於全面放寬購房落戶的條件。之前就有聲音說大連的房子都被外地人買走瞭,這樣一來"買房贈戶口"的做法更被攻擊為"變相刺激樓市",而政府給出的解釋是為瞭全域城市化。公說公有理,婆說婆有理,這事兒還真得分開來看。

   冷暖自知:105宗土地交易價格高走

  自今年5月以來,北上廣深等一線城市陸續誕生"地王",業內對此的關註伴隨地價持續升溫,使得"地王"當之無愧的成為瞭2013年房地產熱詞。但對於處在二線的大連來講卻意義不大,原因是在08、09年有一撥非常大的土地放量,各大開發商紛紛拿地造成各傢手中的土地儲備量較大。在2010年之後一系列政策性的調控,讓大連土地市場遭到瞭一定程度的創傷,加上目前大連市場上的現房準現房存量較多,土地開發節奏放緩。

  截止到2013年底,大連市共有105宗土地成交,總建築面積達1063.88萬平方米,土地市場多以底價成交,全年僅有2宗地溢價成交。土地的集中供應多集中在年底,進入11月以後,大連土地市場供地量上漲至42宗,而12月供地量是前11月的總和,但流拍的地塊也不在少數。隨著主城區土地的趨於飽和,金州新區成為供地的絕對主力。



2009-2013年大連市土地市場成交樓面價對比圖(數據來源:新峰地產)

  就地價而言,位於人民路延伸段的東港地塊撥得頭籌,在2013年大連土地樓市價前十名中東港占據五席,在7月上旬保利地產以約39億元連摘兩地,其中一塊地樓面價高達11228元每平,這也成為瞭全年的最高樓面價。

二胎土地缺錢急用哪裡借錢   大牌亮相:龍頭房企搶灘大連

  從2012年開始,龍湖、恒大、中鐵建等一系列大型房企陸續拿地。自此,2013年度銷售金額位於全國前十的房企除碧桂園以外,已全部進入大連市場。來勢洶洶的對手讓本地眾多中小型房企有些措手不及,一方面這些上市的大企業有充足的資金,對於產品質量和物業服務是一種良好的保障;另一方面是強大的品牌影響力,使得在營銷戰略上未出牌便已勝人一籌。

  龍頭房企對大連房地產行業十足的信心也表明瞭房地產逐漸回歸自然本性,從過去的資源壟斷型逐步地邁向市場競爭,地方政府更多的為開發商創造相對公平的外部環境。

  在2013年,大連市申辦自貿區的消息傳得沸沸揚揚,新年伊始在政府工作報告中被證實,上海自貿區的影響力已經明顯呈現,至於大連能否申辦成功,也緊密關系到區域未來的發展轉型,對於房地產業更是息息相關。

  穩中有漲:房價在樓市不溫不火中堅挺

  在做業內訪談的時候,我們往往會問一年的價格走勢,得到的答案往往是穩中有漲,以穩定為主,部分區域會伴有小幅度的上漲。其實,在地產行業遊走的媒體記者們也都明白,大連這兩年的房價基本就是上下擺動,漲得多瞭客源達不到要求,去庫存壓力大,降得多更是沒戲,全國都在漲,大連不可能逆市而行。而且,國人"買漲不買跌"的購房心態也在一定程度上降低瞭開發商提高樓盤價的後顧之憂。



2011-2013年大連市商品住宅供銷面積對比圖(數據來源:新峰地產)

  從我們統計的數據來看,2013年新建商品住宅成交均價10813元每平,環比2012年上漲408元每平,漲幅達3.92%。據業內人士稱,這種結果與大傢之前的預估也大致吻合,受市場環境和地域因素的影響,這種朝著健康發展的穩定態勢在2014年還將繼續。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/16062574437.shtml

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煙臺入選中國十大避暑旅遊城市 超35℃天數少

  水母網8月13日訊 (YMG記者徐鯤 賴皓陽 實習生邵帥)炎炎夏日,全國多地氣溫突破42℃。如此高溫,哪些城市最適宜避暑呢?由亞太環境保護協會、中國城市競爭力研究會、世界文化地理研究院、

  《中 國城市旅遊》雜志社、中國城市研究院、中國城市旅遊網組成的中外避暑旅遊口碑調查及研究評價聯合課題組,形成年度課題成果"第十屆(2013)中外避暑旅 遊口碑金榜"研究報告,近日面向全球發佈。入選"2013中國十大避暑旅遊城市"的有:昆明市、貴陽市、哈爾濱市、黑龍江墾區、麗江市、青島市、西寧市、 玉溪市、煙臺市、六盤水市。

  煙臺的上榜理由是山海仙邦,地處山東半島中部,依山傍海,氣候宜人,冬無嚴寒,夏無酷暑,在歷屆中國避暑旅遊城市榜上總占據著靠前名次。

  每年都要來煙臺避暑的孫先生告訴記者,他從事房地產業多年,也去過不少城市,但還是感覺在煙臺度夏最好。2011年,孫先生的妻子和兒子也 從南方老傢來到瞭煙臺,如今他們已經在煙臺買瞭房子。"我們把傢安在煙臺,今後也成為煙臺人瞭。"孫先生說,自己就是喜歡煙臺的環境,尤其是夏季在海水裡 泡一泡,別提有多盡興。

  據瞭解,早在2005年10月3日,煙臺就獲得瞭聯合國人居獎。當年世界上共有6個項目獲得聯合國人居獎,煙臺是中國唯一的獲獎城市。

  一年中很少有超過35℃的天氣

  煙臺市氣象臺首席預報員薑俊玲向記者展示瞭這樣一組數據:從1951年有氣象記錄以來,煙臺市區一年中夏季最高氣溫超過35℃的天數,最多 為6天,這種情況出現在1992年,也是至今62年來唯一出現的一次。從2003年起,最近十年的最高紀錄出現在2005年,當年共有5天最高氣溫超過瞭 35℃,而一般情況下,這種高溫天氣隻有短短的一兩天,有一半的年份,超過35℃的情況連一天都沒有!

  具體數據如下:2003年,0天;2004年,2天;2005年,5天;2006---2008年,連續三年沒有出現35℃以上高 溫;2009---2010年,都是1天;2011年-2012年,都是0天;今年夏季,全國很多城市的最高溫度超過瞭42℃,有的城市連續多日持續高 溫,煙臺氣象臺也多次發佈高溫黃色預警信號,即便如此,也僅有兩天的最高氣溫超過瞭35℃,其中8月7日立秋當天,市區最高氣溫為35.6℃,這也是今年 煙臺市區的最高紀錄。隨著控制我市的副熱帶高壓東撤,未來幾天我市氣溫將有所下降,今後市區很難再出現35℃以上的高溫瞭。

  昨天下午,記者翻看瞭從2000年以來,煙臺市區的年度最高氣溫紀錄:2000年,年度最高氣溫35℃;2001年33.6℃,2002年 35.5℃,2003年33.1℃,2004年37℃,2005年36℃,2006年32.1℃,2007年33.3℃,2008年32.3℃,2009 年31.5℃,2010年35.1℃,2011年32℃,2012年33.2℃,2013年35.6℃。

  煙臺不僅高溫天氣少,夏季的平均氣溫也相對較低。根據往年的氣象記錄,每年的6月1日---8月31日,煙臺的平均氣溫都在23-24℃之 間。每年的7月10日---8月10日,是一年中最為難耐的"三伏天",而煙臺的氣溫卻很少超過26℃。2003年7月10日---8月10日,煙臺的日 平均氣溫為24.2℃;2004年26.1℃;2005年26.2℃,2006年24.6℃,2007年24.4℃,2008年24.5℃,2010年 25.7℃,2011年24.2℃,2012年25.5℃。在盛夏季節,這樣的溫度會使人感覺特別涼爽舒適。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08132331311.shtml

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樂居貸閃亮登場 易居中國跨界做金融



  11月12日,房產流通領域的領先服務商易居中國、個人消費金融領域的佼佼者中信銀行在上海聯袂發佈創新金融產品--樂居貸,雙方高調宣佈合作規模將高達500億元。

  據悉,樂居貸是國內首款以房產服務商冠名的金融產品。易居中國財務總監馬偉傑表示:"通過樂居貸,中信銀行的消費貸款業務植入易居中國的電商平臺,易居的電商也借此升級到4.0,房產流通和金融的結合將誕生新的殺手級應用,易居電商的平臺價值將得到極大的提升。"

  根據易居中國和中信銀行達成的協議,樂居貸申請人通過易居常駐開發商銷售現場、或易居購房網平臺提交申請,在易居對申請人擬抵押房產預評估之後,交由中信銀行統一授信,授信授信額度高至抵押房產評估價值的90%,進而進行買房、裝修、購車、出國旅遊等大宗消費。

  中信銀行消費金融部個人住房信貸部總經理劉浩表示:"中信銀行正在致力於再造一個網上銀行,樂居貸實現瞭銀行授信跟客戶消費需求的完美對接,我們將調用最好的資源來做大這一產品。"

  作為中國最大的房地產流通服務商,易居中國是O2O(線上和線下相結合)模式的成功代表。2013年6月,易居中國推出以平臺為核心的電商3.0-E信通,取得瞭巨大成功,公司簽約服務項目翻番增長。

  此次和中信銀行共同推出金融創新業務,打造全新電商4.0-樂居貸,旨在通過房產抵押綜合授信形式幫助消費者解決消費資金問題,易居的平臺價值將進一步凸顯。

  圍繞電商平臺,線下新房代理、咨詢等服務菜單與線上營銷、簽約、支付聯動,電商4.0又嵌入打包金融解決方案,將進一步延伸易居中國的房產流通服務鏈,形成貫通始終的服務閉環,真正放大服務價值,並進而提升電商平臺的黏性。

  易居中國財務總監馬偉傑告訴新浪樂居:"易居聯合中信銀行推出樂居貸的初衷,最終是為瞭更好服務於購房者,當然間接也更好地服務於開發商、傢居供應商、裝修商等一系列在房屋產業鏈上的甲方。無論是C端(樂居貸申請人),還是B端(開發商、傢居商等供方),都將在易居平臺上對接。"

  由於其本身的金融資產屬性,房地產和金融幾乎是孿生體。目前,地產開發商跨界做金融正風起雲湧。日前,萬科斥資30億港元認購徽商銀行股票、充當基石投資者一事,廣為業界矚目。

  有業界人士評論稱,萬科和銀行的交集是社區金融,要從產品提供商升級為城市配套服務商。也有人士評論,萬科看到瞭手中積聚的業主資源和供應商資源的價值,擬再次掘金並升華品牌。

  與開發商跨行做銀行相比,目前易居中國的跨界顯得更為更為落地。掘金金融的本錢是客戶入口,在這方面易居並無短板。易居電商平臺有新浪、新浪微博和百度三大引流平臺,旗下新房代理、二手房、傢居、克而瑞、易居資本等多個服務實體也凝結瞭龐大的客戶資源。

  馬偉傑向新浪樂居透露:"2001年開始,十幾年易居積累下的意向客戶,構成一個非常龐大的數據庫,現在數據量已經達到8000萬個。"

  作為互聯網平臺企業,創新是新浪樂居的靈魂。作為房地產"觸電"的首倡者和推動者,易居中國一直引領者房產電商的發展。從2011年4月起,短短兩年半時間內,房地電商已經完從1.0到4.0的躍進。

  據悉,11月12日,電商4.0-樂居貸在易居中國集團創新峰會上正式發佈,首期將選擇北京、上海、天津、濟南、中山等22個大中城市全面運行。全國已有超過100傢樓盤加入瞭樂居貸,易居中國藉此進一步奠定在房產電商領域的領先地位。

  瞭解更多:

  樂居貸:房產電商4.0地產營銷整體解決方案 中信銀行易居中國深度合作



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/15242495442.shtml

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SOHO中國惜敗上海東八塊 創新轉型待考驗

  潘石屹在微博上十分高調,但他領導的SOHO中國近期的成果卻沒那麼高調。

  在最近一次關於上海"東八塊"靜安區石門二路街道60號街坊地塊的出讓的競爭中,潘石屹輸給瞭美國漢斯。事後人們評價,SOHO中國和美國漢斯的差別,就在於價值創造的能力。

  即使潘石屹自己的微博,也時不時傳遞出他所感覺到的"寒意"。去年12月,在他和復星的官司開打前夜,他在微博上寫"我們來上海三年時間瞭,其實還是人生地不熟。我們要贏得上海人的尊重,是靠我們為上海這座城市創造的建築作品,是我們堅持的誠實、創新、團結的原則。歡迎在上海的朋友們來東海廣場參觀、指導。"

  產品單一、快速散售的經營模式是SOHO中國在業界的印象,身處轉型中的SOHO中國,需要更長的時間去顛覆人們的固有印象,挖掘地產價值。

  惜敗"東八塊"競標

  "根據出讓文件規定,競標的開發商在2012年12月31日前必須管理一定規模的商業地產,同時,這個地塊還需要經營2萬平方米的地鐵物業。這對於自持經營物業經驗不多的SOHO中國來說,是很大的挑戰。"上述開發商人士在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示。

  "靜安區石門二路街道60號街坊"剛在上海規土局掛牌,便引起瞭業內一片轟動。上海市規劃和國土資源管理局7月25日公佈信息顯示,靜安區石門二路街道60號街坊地塊中標候選人的第一順位是美國漢斯的子公司,其最高有效報價為37.06億元;SOHO中國子公司搜候 (上海)投資有限公司位於第二順位,其最高有效報價為37億元。

  根據招標文件,在該信息公佈後的三天時間裡,如果沒有異議那麼在7月29日舉行的定標活動中,基本就能確定該地塊的使用權歸屬美國漢斯,但直到7月30日仍無官方消息出臺,美國漢斯卻率先在官網上發佈瞭中標公告,引起業界一片嘩然。

  然而,不久後漢斯又將公告撤下。最終,"東八塊"的中標結果在8月2日公佈 顯 示 ,JadekiteTailZE2013Limited(美國漢斯全資子公司)以37.06億元競得靜安區石門二路街道60街坊土地,折合樓面價27256元/平方米。

  "漢斯取勝最根本的原因是,政府覺得相比於SOHO中國來說,美國漢斯更能體現該地塊的價值。"長期從事商用房地產資產管理的美橋投資集團執行董事陳曉歐在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出,在運營方面,相比SOHO中國,美國漢斯不但是一個經驗豐富的房地產開發商,更是一個運營商。

  陳曉歐對《每日經濟新聞》記者說道,漢斯具有很多優秀的歷史項目記錄,不僅具有投資能力,還擁有良好的資產管理能力,"這些正是商業地產的價值所在。雖然SOHO中國現在也開始轉型做持有,但其持有運營的經驗和資產管理的技巧,還是與漢斯有一定的差距,這也是政府考慮的方面。"

  "實際上,CBD已經不再需要SOHO中國瞭。這既是政商環境所決定,也是SOHO的定位與CBD規劃的融合問題。"兩年前,有人這樣來定義老潘的失敗。

  轉型之路並不順暢

  產品單一、快速散售的經營特征就像影子般跟隨著SOHO中國,正因如此,在北京土地市場屢屢失利的潘石屹意識到瞭問題,幾年前開始轉戰上海並大手筆地接二連三收購項目。

  "SOHO中國的產品集中在辦公寫字樓,此前這些寫字樓開發的側重點還是以銷售為主,並沒有從運營的角度出發。"上述開發商說道。

  也許在散售之初,潘石屹並沒有意識到,這種曾讓SOHO中國快速躋身房地產開發行業前列,並被市場所熟知的經營模式卻埋下瞭隱患,透支著他此後數年也許更長時間的精力。其中北京三裡屯SOHO,就是最好的例證。

  昨日,《每日經濟新聞》在北京三裡屯SOHO商區走訪看到,雖然項目開業已數年,但大部分店面卻仍然處於空置狀態。

  很難想象這樣的景象發生在北京最為繁華的商圈之一三裡屯,相比之下,一街之外的三裡屯Village正在以國際化的潮流街區受到無數年輕人的追捧。

  造成"南橘北枳"局面的根源便是散售與持有的區別。這一切也刺激著潘石屹加快轉型的步伐,但現在來看,其轉型之路並不順暢。SOHO中國在北京首個自持項目"前門SOHO",也頻頻上演著品牌出走的戲碼。

  此前潘石屹在接受《每日經濟新聞》記者采訪時,對於如何改變前門SOHO疲態的提問,他給出的回答是:打破以往商業街、購物廣場的招商運營模式,將旅遊購物詮釋為新型的展示和體驗,引入各類產品體驗館,"我決定將前門大街打造成體驗、展示中心。"理想與現實之間的距離有多遠,潘石屹的定義是"5年",他曾說道,"自持物業長期盈利可見,而達成這一目標的周期在5年左右。"

 要做地產界"蘋果"

  在一次媒體采訪中,潘石屹說道,喬佈斯從來不會去關註價格、公司利潤率,他的眼中隻有創新的產品。言語之外,老潘也想成為那個不用關心房價,不用關心負債率的"潘佈斯"。

  梳理近年來SOHO中國的產品特性,不難發現,創新的基因越來越強大,這似乎在向潘石屹此前提出的"要做蘋果式的公司"靠攏。從望京SOHO到銀河SOHO,無不凸顯著前衛、超現代的設計特點。

  "這就是老潘聰明的地方。"上述開發商說道,創新的設計理念能使其擁有更大的市場,"這樣的目標是好的,但要將產品的本質做到非常好,也並不是一件簡單的事情。"關於為何會很難,該人士告訴記者,從SOHO中國禦用的設計師這裡可以找到答案。

  眾所周知,不管是銀河SOHO還是望京SOHO,潘石屹都啟用瞭有"建築界女魔頭"之稱的英國設計大師紮哈·哈迪德。這位特立獨行的建築大師更是被喻為世界上最優秀的"解構主義大師",她的設計作品有一個規律,那便是"不規律"。

  "紮哈的專長並非是設計辦公樓,而是藝術文化類的建築,譬如博物館、歌劇院等。"上述開發商一語中地,"這就能看出來,SOHO中國擁有瞭蘋果表面這些簡單的功能,但蘋果的核心實則是關於客戶體驗和理解的設計。"

  "如此激烈的競爭,不思考就會滅亡。"陳曉歐對此說道,開發商需要根據自己和團隊的實力來進行合理的轉型,而非"急轉身"。

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/07252327121.shtml

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東方影都過大年 天天歡樂年味濃

??新春佳節,喜慶熱鬧,在傳統的習俗影響下,你是怎樣過大年的?

??走街串巷、親戚往來,你不是在拜年,就是在拜年的路上,累並快樂的。

??可一年復一年,有沒有覺得年過的越來越沒有年味、趣味?

??要趣味,有禮品,天天歡樂,活動多多……快來青島東方影都,叫上傢人、約上小夥伴,一起來過年吧。

東方影都展示中心門前熙熙攘攘

??新春喜樂匯禮品多多拿

??青島東方影都40-76㎡精裝公寓、100-300㎡臻稀金鋪新春大促,好禮精彩紛呈,好運連連不斷!到訪就送五谷福袋,買房即抽三亞遊、港澳遊、高端洋酒、海信電視、索尼相機、iphone6plus、豪車大獎等超值大獎,好遠轉不停!

多重大獎吸引眾多客戶

春節促銷房源炙手可熱





??鑼鼓鬧新春舞獅慶吉祥

??青島東方影都外廣場,每天都上演鑼鼓、舞獅、秧歌等表演,歡樂過大年。





舞獅鑼鼓紅火開演

??遊遍青島老建築展

??青島東方影都現場青島老建築展,在時光打磨的石質史詩裡,找尋青島的原味,一日閱遍老青島。

老建築展

??穿越時光老物件展

??六十年代、七十年代,那些沉淀在記憶裡的老物件都有什麼?是掛鐘、煤油燈?還是小時候夜夜聽故事的半導體?每個時代的溫暖回憶都在這裡,在新春佳節,一起尋找回憶裡的溫暖故事吧。

老物件展勾起客戶回憶

??民樂曲藝表演耳聽目染更歡樂

??青島東方影都特邀請瞭專業演員,進行民樂、相聲、皮影戲等表演。讓您大飽眼福,開心過年。



精彩民樂表演

??青島老藝人現場秀絕技

??青島東方影都為您尋找青島的老手藝。青島八大民俗藝人齊聚東方影都,為您亮出看傢本領,剪紙、面塑、糖人、草編、中國結……民俗技藝“重出江湖”。

??現場還設置DIY環節,邀您與小寶貝一起動手,向“高手”學習民俗技藝,過個傳統紅火中國年!



老藝人老手藝引圍觀

??美食中國年饕餮品豐年

??玩爽瞭、逛嗨瞭,更要吃出年味兒來。青島東方影都為您年味兒美食:餃子、元宵、糖球等,讓您舌尖之上品豐年!



傳統美食讓人垂涎三尺

??夠級大賽初六將開賽

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/10055975445155023744761.shtml

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海棠灣人氣再升溫 玩轉 方寸間的時尚

  核心提示:時值九月,秋意漸涼,但K2海棠灣 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的人氣卻持續升溫。本周末,一場華麗的時尚互動引爆膠南,百位客戶玩轉新風尚。K2·海棠灣位於黃島膠南珠海東路維客購物中心南側,輕軌、商超、名校、醫院等生活配套完善。K2·海棠灣總建築面積約80萬㎡,預計近期將推出建面約200-300㎡聯排、疊拼、雙拼別墅及建面約60-120㎡高層產品。

 時尚達人齊聚 玩轉"帽子戲法"

  帽子,是頭頂的風景。英國女王一生共有305款禮帽,每當她戴著新帽子出現,都會掀起一場頭頂的時尚風潮。9月13日-14日,這種貴族時尚空降膠南,K2·海棠灣以一場"帽子秀"致敬全城。





  周末的上午,街道沒有瞭平日的擁堵,而K2·海棠灣卻早已人滿為患。到場客戶圍攏在各式華麗的帽子前,部分客戶還收到瞭一份"意外大禮"--由設計師親自設計的時尚女帽。此外,K2·海棠灣為每一位鐘情時尚的客戶精心準備瞭各種藝術素材,客戶在設計師的指導下,親自設計專屬於自己的帽子。女王范兒、名媛范兒、蘿莉范兒......一頂頂藝術帽在手下誕生,開心之餘客戶更對K2·海棠灣的品質生活有瞭深刻的體味。

  微景觀DIY 打包個"世界"帶回傢

  還在玩多肉?隻有綠植就夠瞭?不!K2·海棠灣要給你的,是"整個世界"。憨態可掬的龍貓、形象逼真的小橋流水、幽靜隱蔽的山裡人傢......在一個個晶瑩剔透的生態瓶中,世界被無盡創意。





  在K2·海棠灣客戶中心,帽子秀的藝術氣息還未散去,微景觀DIY又讓到場客戶"新鮮"瞭一把。金碧輝煌的廳堂內,一襲長桌上擺滿瞭DIY所需的玻璃器皿和各色材料,另一頭,已經有客戶完成瞭自己的微景觀,引得眾人圍觀。

  在記者的隨機采訪中,有客戶表示:從正門走到售樓處,一路的坡地景觀都很美,還有燈籠和風箏,好像走在公園裡,而這個生態微景觀就像是微縮版的海棠灣。據悉,K2地產以品質園林享譽業界,堅持采用全冠移植,塑造五重坡地景觀,讓業主真正體驗到"生活就是在度假"。





  超值不超支 K2·海棠灣引全城追捧

  時尚互動外,讓客戶驚喜的還有K2·海棠灣的卓越區位和產品,出門就是商場,回傢就"逛公園",精工細築的房子,加之誘人的優惠,"超值不超支"成為許多客戶選擇K2·海棠灣的關鍵。

  毗鄰上海路/雙珠路等幹道 80萬㎡墅區問鼎西海岸城心

  K2·海棠灣位於第九個國傢級新區--西海岸經濟新區上海路與雙珠路(原珠海路)交匯處,雙珠路之於膠南無異於香港中路之於青島,而上海路則是南北貫穿老城區的交通要道,區域利好不斷、發展前景不可估量。K2·海棠灣正處於西海岸核心,近攬繁華,距離海岸線僅2公裡,因此一經推出就備受矚目。K2·海棠灣占地約34萬㎡,總建築面積達80萬㎡,即將推出別墅及高層住宅產品,是膠南核心唯一城市別墅住區,自住及升值價值極高。

  首推建面約200-300㎡別墅/建面約60-120㎡高層 享膠南核心生活圈

  K2·海棠灣西側地塊的別墅及高層住宅產品預計將於近期推出。其中,別墅建面約200-300㎡;高層建面約60-120㎡,戶型涵蓋緊湊一居、舒適兩居與奢華三居,剛需、改善兩相宜。



K2·海棠灣別墅效果圖

  K2·海棠灣占據西海岸核心,坐擁醇熟城市配套。周邊黃島五中、六中、實驗中學、黃島第二實驗小學、珠海路小學等學府擁簇,名師近在咫尺,優享小初高全學齡教育。開發區第二醫院與黃島人民醫院都不過5分鐘車程,為業主的健康護航。

  銷售熱線: 400-606-6969 轉 84787

  項目地址:黃島·膠南珠海東路維客購物中心南側

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/22262907016.shtml

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房貸2胎利率年息缺錢急用哪裡借錢樓市新政效應分化 一線城市銷量上漲明顯

??樓市新政效應分化 一線城市銷量上漲明顯

??□記者 高偉 北京報道

??7日,中國指數研究院發佈房地產市場最新交易數據。樓市“330新政”實施一周以來,該機構監測的22個主要一二線城市累計住宅成交面積環比前一周上升4.9%。其中,一線城市成交面積環比上升約7.5%,廣州、北京成交量漲幅均接近四成;二線代表城市中半數成交量環比上漲,成交總量較前一周小幅上漲4.0%。

??【相關新聞】

屏東二胎

??新政刺激北京住宅成交同比暴漲2.2倍

??新政沖擊波下五城表現:中介興奮 購房者變理性

??3月末,房地產政策接連釋放重大利好,市場信心有所提升。國土部、住建部、央行、國稅總局等多個部委先後發佈通知,對土地供應、個人住房貸款政策作出系列調整;同時,明確公積金購買首套房最低首付降至20%,商貸購買二套房首付最低降至40%;個人住房轉讓營業稅政策免繳年限由5年下調至2年。

??不過,由於房地產市場此前的分化態勢,新政實施以來在不同城市的刺激效應也存在差異。

??從數據來看,上周22個一二線代表城市商品住宅成交面積繼續環比上升4.9%,但是並非所有城市應聲而漲,環比上漲城市不足六成。

??政策出臺前後各5日成交數據顯示,22個城市整體下降8%。其中,北京、南京、廣州等9個城市日均成交量有所上漲,南京、廣州、北京的成交面積環比漲幅均在20%以上;而其他13個城市均呈現不同程度下降,其中昆明下降幅度接近五成。

??值得一提的是,上周適逢清明假期,十大城市僅開盤6個項目,累計推出近900套房源,推盤量較前一周大幅減少。一線城市中僅上海開盤1個項目,北京、深圳和廣州均無新項目開盤;二線城市除天津、杭州和重慶無新開盤外,南京推盤相對積極,開盤3個項目,武漢和成都均隻有一個項目開盤。

??在價格方面,開盤的這些項目整體價格平均上漲3%。除南京的兩個項目以外,其他項目開盤價格均有所上漲。其中,上海的遠洋香奈價格上漲幅度最大,達10%。

??亞豪機構市場總監郭毅分析認為,清明節一向是樓市營銷的傳統“淡季”,今年3天假期期間,開發商盡管推出的新盤不多,但是借助政策釋放的利好效應正在加速去化前期產品。而對於購房者來說,在“330新政”利好推動下,房價上漲預期以及樓市“抄底”情緒刺激剛需、剛改型購房者積極入市,也成為近一周樓市成交上漲的重要影響因素。

??郭毅還表示,在市場環境持續寬松,以及利好政策的多重刺激下,首次置業的剛需以及二次改善型需求的購房熱情正在復蘇。雖然受到網簽數據滯後性原因,上周成交數據並未直接體現“330新政”對樓市的推升效果,政策利好落地還需要1至2周的時間。但樓市短期內銷量上漲,體現出購房者看漲後市的信心正在增加。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07565991357670643512125.shtml

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武漢大學生落戶新政實施半月 九成房東不願房客搭戶

  楚天金報訊 金報訊(記者丁玥)武漢市大學生落戶新政出臺半月,有41人領取到瞭《準予遷入證明》,獲準落戶武漢。新政規定,租住房屋的,經房主書面同意,社區民警調查核實確在居住的,可以在房主戶口中登記為戶成員,但截至15日,還未有申請人能得到房東許可,落戶出租屋。記者近日調查瞭分佈在武漢三鎮的50名房東,其中隻有1人表示,會考慮讓長期租住的承租人搭戶,其餘49名房東都覺得有很多不可預知的風險和麻煩,不願意讓承租人搭戶。如"萬一承租人搭戶後,玩兒失蹤咋辦?會不會影響房屋再出租或者轉售?何時讓承租人遷出戶口?"等擔憂。

  "讓承租人搭戶,房東不會有法律上的風險。"湖北維力律師事務所資深律師彭曉紅表示,住所的法律意義主要是文書送達及確認有關機關管轄范圍的依據。大學生在出租屋落戶對房東沒有法律上的風險,也不會影響房東房屋產權的完整性,不會影響出租、出售;相反,對難以出租的區域或者戶型,允許承租人搭戶,可以作為吸引租客的有利條件。

  據公安部門的戶籍管理人員介紹,隻要業主和承租人按照戶籍政策的規定辦理落戶手續,並不存在什麼風險。承租人的戶口單頁和戶口本,都由房東保管,承租人搬離出租屋時,房東可要求、也有權利要求承租人將戶口遷出到實際居住地。如房東要出售房屋,提前通知承租人遷出戶口即可,不會影響出售程序。



新聞來房子2胎意思怎麼貸款比較會過件源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08264304388.shtml

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17城樓市調控年底突擊擰螺絲 效果達標有難度

  精彩推薦:

  沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  11月以來,繼北上廣等一線城市出臺房地產調控政策之後,武漢、南昌、沈陽等二線城市也加緊拉開瞭樓市調控的序幕。截至目前,已有17個城市出臺瞭樓市新政。從具體調控內容上看,盡管各城市間情況各異,力度與細節上存有差異,但總體來看二線城市的調控政策幾乎照搬一線城市的模板,紛紛加強瞭對樓市的調控。業內人士預計,年底"突擊"收緊調控"緊箍咒"將會讓樓市短暫降溫,年底或將有更多城市加入到調控大軍中來。

  調控仍然"限"字當頭

  隨著各地樓市調控新政相繼公佈,從內容來看,大多著眼於貸款、限購、保障房、監管等相關政策進一步收緊。

  同策咨詢研究部總監張宏偉總結瞭其中五大要點:一是二套房貸首付進一步提高,由六成提至七成左右,利率不變;二是非本市戶籍人購房門檻提高;三是加大中小套型土地供應與商品房供應;四是控制高端預售許可證及高端樓盤的成交;五是收緊單身限購措施或禁苗栗民間二胎借款怎麼貸款比較會過件止未成年人買房。

  不過,在首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池看來,各城市調控基調實際沒有變,都是從供求關系上入手。從經濟學的角度來看,增加供給減少需求,才能遏制房價上漲。增加供給的主要方法是增加土地的供應量,增加中小戶型,加大保障性的供給,滿足剛需,而"去投資化"則是從減少需求的方面來進行調控。

  房價難遏制是主因

  事實上,近幾個月來,房價漲勢越來越難以遏制的局面無疑是各地收緊調控措施的主要原因。數據顯示,10月份70個大中城市中,房價下降的城市僅有1個,而其餘69個城市均繼續上漲。而在年初,除拉薩以外的直轄市、省會城市和計劃單列市在一季度公佈瞭2013年度房價控制目標, 房價的持續上漲,使這些城市完成目標變得更加艱難。

  "這些城市的房價漲幅比較靠前,一線城市10月份總體漲幅是20%以上,其他幾個城市也都在10%到17%之間,這些城市都偏高,完成今年3月份制定的國傢調控目標有一定難度,所以地方政府有壓力。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,三中全會雖然沒有提調控房價,但房價高位的城市就要調控,所以要站出來表明態度和決心。

  中國社會科學院城市與房地產經濟研究室副主任倪鵬飛坦言:"現在已經到瞭問責的時間點,很多地方沒有實現年初的房價調控目標,必須采取些措施,遏制房價過快上漲的勢頭,對中央政策作一個表示。"

  "盡管從長期來看,樓市回歸市場化是必然趨勢,但從短期來說,由於部分大城市快速上漲,因此抑制性政策繼續保持並進一步加碼也是必然。" 中原地產市場研究部總監張大偉說。

  明年樓市有望降溫

  隨著年底的臨近,還有一些房價漲幅過快、尚未完成調控目標的二三線城市是否也會對調控加碼?對此,亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,預計還將有更多省會城市與計劃單列市加入,出現一波多城市調控收緊的局面。如按照當地調控房價目標,本月至少還有8個房價超標10%的城市跟進,譬如哈爾濱、南充、桂林、嶽陽等。但是跟進的城市地方民間二胎調控基本無新意,力度上會減小。

  楊紅旭認為,這一輪調控升級還是以二線城市擴大為主,但數量不會太多,基本上在全國漲幅排名前20的城市,可能還會跟進。但是這次樓市的回暖復蘇力度偏弱,所以不可能大規模地擴展到三四線城市。

  在各地樓市調控陸續收緊的情況下,房價快速上漲的勢頭能否得到有效遏制?國傢信息中心等單位日前聯合發佈的經濟信息綠皮書指出,明年我國房地產市場仍將保持小幅增長,預計全年房價的漲幅在5%左右,考慮到2013年翹尾因素,2014年上半年房價指數可能會在8%以上。

  不過,在楊紅旭看來,一線城市房價很難維持高速上漲。他表示,今年一線城市價格漲幅都比較大,而且這個增幅還在增長,但估計在未來幾個月會見頂,見頂之後明年房價的同比增幅會回落,包括環比增幅也會回落,所以包括一線城市在內,明年基本上將告別暴漲的態勢,樓市將有所降溫。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/07182522451.shtml

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內容來自s本息攤還試算表ina新聞

招商地產上半年營收160億 凈利下降約三成

  8月18日,招商地產發佈半年報稱,2014 年上半年,公司實現營業收入總額 160.47 億元,較上年同期減少瞭0.54%,實現凈利潤17.85億元,同比去年25.5億元下降30.00%。

  數據顯示,上半年招銀行2胎借款任何問題免費諮詢商地產實現簽約銷售金額 179.00 億元,同比減少 10.35%。

  據董事會報告分析,上半年房地產市場仍以去庫存為主,房企增加投資的意願不強,1-6 月全國房地產開發投資 42019 億元,同比增長 14.1%,增速持續回落,房屋新開工面積80,126 萬平方米,下降 16.4%。

  此外,上半年,招商地產累計實現簽約銷售面積 121.82 萬平方米,同比減少 10.47%,商品房銷售收入 146.69 億元,結算面積 108.15 萬平米。

  報告分析稱,由於房地產項目竣工結算年內分佈不均衡,計劃結算項目中上半年結算面積較下半年少,因此,1-6 月份公司完成竣工面積僅占全年計劃竣工面積 294 萬平方米的 33.3%。

  半年報還提到,在房地產行業受去年需求透支和年內信貸緊張的影響整體表現平淡,全國商品房成交量價雙降的情況下,招商地產堅持穩健審慎地拿地,以銷定投。

  據悉,招商地產上半年共新增 15 個項目,補充項目資源 370.21萬平方米,其中權益面積 341.68 萬平方米。上半年公司新開工面積 419 萬平方米,竣工面積 98 萬平方米,截止 6 月底在建總建築面積 1,077萬平方米。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08034389335.shtml

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廣鐵審核91.5萬張外來工團體票



??記者從廣鐵集團獲悉,自12月3日啟動2015年春運外來工團體訂票至12月22日,相關企業、自組團申報和鐵路部門審核工作已基本結束,共有7923傢企業和自組團被審核通過,鐵路部門據此安排瞭91.5萬張外來工團體車票。其中,節前廣東地區78.9萬張,節後湖南地區返程票12.6萬張。

??據瞭解,廣鐵春運外來工團體票訂票工作目前已進入核驗乘車人信息階段,計劃將在12月26日前完成信息錄入工作,請企業和自組團盡快在互聯網上進行確認。廣鐵將從12月28日起,督促訂票企業向社會公示訂票情況,接受全社會監督。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/16325953074475263378414.shtml

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